compraventa finca en construccion
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... No cabe la inscripción de una base ... por vicios o defectos de la construcción. La ley impone al promotor la obligación de ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... de realización del valor de la finca hipotecada, en el que se está ejercitando una ... el crédito fue concedido para la construcción del inmueble hipotecado, cuyas previsiones no ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... no se encontraba inicialmente una construcción mínimamente parecida; sólo podía detectarse en ... muretes, la cual impedía el paso a la finca de campo del demandado, cuando de pronto uno de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Esta construcción típica ha sido tildada de excesivamente ambigua ... de la sociedad propietaria de la finca a través de un título que le obligaba a ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... por vicios o defectos de la construcción. Es el ar tícu lo 19.1 de la ley el que obliga ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del artículo 1473 CC ... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2" ... -
Legislación extractada y actualizada
... del contrato de crédito sea la construcción o renovación del bien inmueble de uso ... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con la gravísima crisis ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... equivalente a la tercera parte de la finca 34 ... 3. lA APlIcAcIóN DE lA clÁUSUlA EN ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... que pujaba para obtener la construcción de un edificio gubernamental en Harrisburg, ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... ón del precio (por ejemplo, el precio de la finca total se fija a razón de una cantidad de dinero ... -
Expediente de dominio para inmatricular: título de propiedad.
Resolución de 10 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Carlet n.º 1, por la que deniega la inscripción de un acta de expediente de dominio para la inmatriculación de una finca.
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Sentencias
... , cesión y venta de derechos de construcción y contrato de cesión de la explo- ... tación de ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... este caso no se trataba de un solar o una finca bien delimitados. El Tribunal Supremo desestima ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de la relación, es ... constituido por los aseguradores adquirentes de una determinada finca o de una unidad orgánica de viviendas (art. 2 in fine ). Y lo que ... -
Sentencias
... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió ... de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... compradores durante el tiempo de la construcción de la que se adquiría en el contrato, había ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... ón de cargas (a 4000 pesetas por finca), supuestos en los que lo que tenía que hacer ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de 22 de julio de 1991) o penetrar en una finca cortando ... Código Penal ... - Parte ... 136/2000, de 29 de mayo). De esta construcción interrelacionada resulta que la protección de la ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Artículo 7
... estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... dado a una caja de ahorros, para la construcción de una marquesina, pero que luego se intentaba ...
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... cuando la superficie ocupada por la construcción ya consta en el Registro, bajo la salvaguardia de ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... el pago del precio aplazado con la misma finca vendida ... Ahora bien, si la compraventa en ... lugar después de terminada su construcción o rehabilitación” ... Marta Marcos Cardona ...
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Jurisprudencia Civil
... a favor de la abastecedora y construcción por esta de una estación de servicio que luego ... transmisión a la parte demandada de una finca con una descripción inexacta y fraudulenta en ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... a comprar y vender viviendas en construcción para obtener beneficios como consecuencia del ... el acreedor no transmitía a un tercero la finca antes del 25 de abril de 2011, se procedería a ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... que tenía por objeto parte de una finca registral. El contrato establecía, entre otras ... A. la construcción de una grúa-puente que la segunda debía ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... de vivienda (local u otro elemento) en un edificio en construcción o rehabilitación -pensando en los supuestos en que la compraventa del ... constituida dé lugar a la atribución de la correspondiente finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva y constitución del ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad etaria de una finca; la compra tenía por objeto esa finca para ... «Ejemplo 1: La empresa de construcción X, propietaria de unos terrenos no urbanizables, ... -
El contrato de compraventa
... En relación con los buques de nueva construcción, aunque los plazos de entrega ( time to mark et ) son cada vez más ... El CC otorJa al comprador de Xna finca arrendada el derecKo a TXe termine el arriendo TXe soEre tal finca pXdiera ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... es la de considerar este tipo de construcción como objeto de la regulación conserva-dora y ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ...