compraventa finca en construccion
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... del relato se informa de que la construcción se habría llevado a cabo, pero que la entrega de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada tura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... construcción, edificación e instalación de que se trate» ...
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Sentencias
... Afirma que: «Esta construcción finalista de la prescripción tiene su razón de ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... Finalmente, también se admite que la finca sea adquirida por todos y cada uno de los ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... Más bien parece, por ello, que la construcción técnica de la simulación debería llevarse a ... supuesto de dación en pago simulada de una finca que encubre un préstamo con pacto de retro para ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... del precio en que los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la ... construcción alcance su finalización. Y ello, además de por ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... -
Compra de finca que invade el dominio público marítimo terrestre.
Resolución de 27 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se deniega la inscripción de una compraventa de finca por invadir en parte el dominio público marítimo-terrestre.
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ía inscribir su derecho en el folio de la finca usucapida por aplicación del principio ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... señalando como, frente a la fría construcción doctrinal que hace primar la apariencia registral ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... que presenta un grave problema de construcción teórica, precisamente el que hizo que Vallet y ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... /resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la entidad ... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con el ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... a la que se ha dado licencia de construcción y la finca registral, sin que sea procedente, ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... y sean relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... , los de plazas sitas dentro de una construcción, o construidas ellas mismas y no accesorias del ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... entre el titular del vuelo de una finca (arbolado) y el del suelo (pastos y siembra), y ... el uso y otras facultades sobre la construcción en dicho suelo durante un periodo de tiempo ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... - Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
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STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...
... escritura pública de transmisión de la finca litigiosa, en los términos y condiciones ... aquella de la escritura pública de compraventa a la que se refiere y en los términos expuesto ... incurrido en retraso alguno en la construcción de la vivienda que le fuere a ella imputable ... -
Defraudaciones
... ón esta última que lleva a la construcción jurisprudencial del llamado deber de ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... el otro imputado ni era propietario de la finca ni tenía poder para venderla;asimismo, la ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... que, en el presente caso, la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... por haber adquirido las parcelas de una finca sita en Villaverde (Madrid) por usucapión, bien ... construcción, o terreno (STS de 26 de abril de 1989) ... -
Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... se manifestó la voluntad de que la construcción que se declaraba en la escritura llegase a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... la fecha de terminación de la construcción según resulta de los certificados que se ...
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Sentencias
... con su camión en un aljibe situado en la finca de los dos codemandados. Tras haberles remitido ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... en garantía» sino cualquier otra construcción jurídica o estructura negocial que persiga el ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... jurídico de solidaridad, que es construcción difusa doctrinal y jurisprudencial ... La ... tiempo la unidad productiva básica fue la finca rústica, ligada a un apellido y conservada de ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir ... tícu los 1859 y 1884 CC— de toda construcción jurídica denominada genéricamente «pacto ... -
Elementos privativos
... flexibilidad tanto en su inicial construcción y acabado, a veces elemental, rudimentario y sin ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos ellos, cuando alguno —al menos la finca adjudicada a la que se refiere la calificación ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel, y b) ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... FINCA Y LA AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Ha ... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... no corresponda a la declarada en construcción e inscrita, no debe obstar a la aplicación de la ...