compraventa finca en construccion
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Registro de la Propiedad
... ón aportada no se deduce que la construcción sea anterior a la entrada en vigor de la Ley ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... la resolución de un contrato de compraventa de un chalet en construcción en el que se había acordado el pago de la mitad del precio a la firma del ... del incumplimiento “convienen”, transmitir de nuevo la finca que era propiedad de los nuevos adquirientes a su favor, señalando que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , sin extralimitaciones, dentro de la finca registral del declarante de tal edificación, y ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... regula «las obras de edificación, construcción e implantación de instalaciones de nueva ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... civil rechaza enérgicamente toda construcción jurídica en cuya virtud, el acreedor, en caso de ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Transmisión de finca afectada por una zona de exclusión del dominio público marítimo terrestre.
Resolución de 6 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que deniega la inscripción de una compraventa de finca situada en un núcleo de población excluido del dominio público.
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... X y su entonces esposo deciden comprar una finca en un municipio próximo a Madrid, con objeto de ... en el que se iba a realizar la construcción de nueva planta, en una proporción del 57% y ... carta de pago por el precio de la compraventa, que decían recibir a satisfacción ... A ... -
23. Las verdades fiduciarias
... , el supuesto de que, para formar una sola finca con las dos colindantes que pertenecen a ambos ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... como preponderante una nueva construcción técnica de la figura del negocio fiduciario 1090 ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... 2009 se constituyó una hipoteca sobre esta finca, cuyo valor se tasó a efectos de subasta ... la Administración en 1991 para la construcción de una autovía. Tras sucesivas reclamaciones ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... (1998). «El concepto de finca y la trascendencia de su descripción en el ... 201 Dicha construcción se hace afirmando la ineficacia e incluso ... dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... Se trataría de la construcción de un auténtico Registro electrónico en todas ... herencia y el inmatriculador otra de compraventa, otorgadas ambas ante el mismo notario y el mismo ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... 3.1 La construcción" alemana de la reserva de dominio. 3.2 La regulaci\xC3" ... art. 36 LH) ... Finalmente, si la finca no consta inmatriculada, la protección ... -
Unión Europea, España y Portugal
... horizontal antes de que finalice su construcción. Además, en relación con las juntas de las ... se establece como precio de tasación de la finca en caso de subasta un valor hipotético de ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... internacional de mercancías, de construcción o de instalaciones industriales, entre otros 60 ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... efectiva inexistencia de la misma, y sus efectos económicos en la finca al tener que asumir las obras exigidas para poder obtener la preceptiva ... De esta forma, es habitual en la práctica la construcción del clausulado relativo al efecto de las declaraciones y manifestaciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... no es coincidente con la descripción de la finca, ya que se indica que corresponde a la finca que ... de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, fijado a los efectos del ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... Por tanto, en orden a una adecuada construcción lógica del discurso nos resta acudir a la ... finca (art. 395, 544, 575 y 599). Otro medio en ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... I. La Vendedora es titular de una finca sita en el término municipal de Torre Pacheco, ... vivienda comprada impedía que su construcción se iniciara con anterioridad, situación ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... corresponden a la vivienda o al local como finca individual con aquellas que corresponden a la ... de los materiales empleados en la construcción y que sean razonablemente compatibles con las ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... lo anterior se unía de un lado, la construcción de estos inmuebles y su puesta en explotación ... o en participaciones indivisas sobre una finca, si bien la explotación unificada del inmueble ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha ... 31 de diciembre de 2007 respecto de la finca descrita en el Fundamento de Derecho Segundo de ... la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no ... -
Sentencias
... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... a favor de la entidad prestamista sobre una finca de su propiedad. Además, M., S. A. se ... que es un profesional de la construcción y que debe conocer las dificultades propias de la ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Determinación del precio de compra
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 35, por la que se deniega la inscripción de una opción de compra
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... reflejo registral, y afección real de una finca mediante traba o embargo a un procedimiento ... ón o estén destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de ... que se han subrogado, mediante compraventa, en las obligaciones urbanísticas de aquel, ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.