compraventa finca en construccion
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... construcción del inmueble por el pro-motor y los gastos de ... ón de la hipoteca, tasación de la finca" o los derivados de la comprobación de la situaci\xC3" ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... ón o el mandato para la construcción jurídica de las obligaciones solidarias, ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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Sentencias
... , en este caso del sector de la construcción, sino la del profesional del mercado de valores ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... por accesión natural, o en nueva construcción de edificios donde antes no los hubiere ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... “ La primera inscripción de cada finca en el Regis-tro de la Propiedad será de dominio ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... construcción es de un tercero distinto del propietario del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... la fecha de finalización de la construcción u obra de que se trate y la descripción de esta ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... ón del contrato de permuta y cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico. 17. Bases de ... urbanístico a cambio de construcción futura, entiende la sentencia que al disponer una ...
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De la duración del contrato
... arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ... la oportuna declaración de la construcción de una casa. Esto es muy fácil de decir, pero ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... ón, declara el carácter ganancial de una finca con el correlativo derecho de reintegro a favor ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... , al acreditarse catastralmente su construcción desde 1983. El artículo 202 LH exige el ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... donación propter nupcias, aportó el primer sillar a la construcción de las argumentaciones a favor de su carácter oneroso ... @@@1.3 ... una peculiar cláusula, mediante la cual los adquirentes de una finca (principalmente cónyuges, pero también otros familiares y extraños) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... cancelado el historial registral de la finca objeto de donación, no es posible la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... ón a: a) Edificios de nueva construcción. b) Edificios o partes de edificios existentes ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ... del suelo y, en su caso, de la construcción de los bienes inmuebles individualizados » ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... en que, para el registrador, la construcción de un edificio plurifamiliar, compuesto por ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... a todas las obligaciones que nazcan del contrato de compraventa de finca, por el contrario la condición de pago del precio de la compraventa con ... el Catastro, la concesión de licencias administrativas (de construcción, edificabilidad, obra o actividad), la aprobación de planes ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará ... definición legal, acudimos a la construcción realizada por PÉREZSERRABONA GONZÁLEZ, que tras ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42% ... , puesto que aún no se ha formado la finca privativa objeto de la enajenación y que ha de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... la declaración de obra nueva en construcción como un todo unitario, no existe inconveniente ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de ... otro a prohibir ... de su actividad respecto de la construcción de viviendas limítrofes, deben ser los ocupantes ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar ... urbanístico a cambio de construcción futura. A su vez, se establece el mismo régimen ... - Contrato de cesión de finca: se precisan tanto la denominación como algunos ...
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Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... parte de la misma, establece que la construcción, gestión y explotación de una marina interior ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 3.8 STS 11.05.1993. Gestión de construcción de viviendas y posterior administración de la ... el mar desde algún punto de la vivienda y finca de los actores, es lo cierto que estas en nada ... -
Procesal Civil
... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ... la compraventa, la permuta y la cesión de finca o aprovechamiento urbanístico a cambio de ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... , porque el local arrendado es una construcción ...