compraventa de vivienda arrendada
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... de la transmisión de finca arren-dada para uso distinto de vivienda (locales de negocio, oficinas, arrendamientos de temporada, etc.) sobre el ... tiene derecho si existe el del causante, de tal forma que la compraventa de finca arrendada es una adquisición derivativa traslativa por lo que ... -
La vivienda protegida
... y compradora formalizar la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al derecho de tanteo o ... novación en su persona, por ejemplo en una vivienda protegible arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
...ón al arrendatario para inscribir la transmisión de la finca arrendada, siendo suficiente la manifestación del vendedor de que la finca no está ...Hechos: se trata de una escritura de compraventa en la que concurren las circunstancias siguientes: las fincas vendidas, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
...vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ..., declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... tenga que llevarse a cabo en la cosa arrendada sea de tal naturaleza que haga inhabitable la ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... una vivienda cuando estuviese arrendada u ocupada por una causa legítima, por ejemplo ...
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Compraventa. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento de parte de la finca y manifestación del vendedor
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... hay derecho de adquisición preferente en los arrendamientos de vivienda cuando lo que se vende está en parte arrendado pero no todo (artículo 25 ... forma que basta esa manifestación para acreditar que no está arrendada. Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una casa de dos plantas ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
..., CONTRATO ATÍPICO, ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, EDIFICACIÓN HABITABLE. Lodging Agreement: ... que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ... quince días de la habitación arrendada con aquiescencia del arrendador, el contrato de ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... la dirección de la vivienda arrendada, el hecho de que el arrendador conociera que . ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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El arrendador privado
...@II. Sujeción a normas de vivienda protegida. La 398 obtención de ayudas ... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ... de tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato , modificar e incorporar ... su consentimiento de la posesión de su vivienda , cuando se trata tanto de personas físicas como ... podrá permanecer en la vivienda arrendada y se limitan las garantías adicionales a la ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
...a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... con el uso de la propiedad arrendada, como los referentes a la pérdida del disfrute ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
...Estos contratos se habían utilizado para la compraventa de armamento o de medicamentos. «The term “compulsory contract” ... la continuación sin oposición en la posesión de la vivienda arrendada la conclusión de un nuevo contrato sobre la misma cosa ya arrendada, por ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... adjudicación hipotecaria de la ’nca arrendada, con independencia de que fuera concertado antes ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... serán deducibles en proporción a los metros que tenga la parte arrendada respecto de los metros que tenga toda la vivienda 13 . . b) Asimismo, ... requisitos mínimos para que la actividad de arrendamiento o compraventa de inmuebles pueda entenderse como una actividad empresarial, requisitos ... -
A
...íen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, advirtiéndolo así ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... el relato de una historia real, la historia de una vivienda arrendada, propiedad de una mujer discapacitada, huérfana, cuya renta le permite ... de las cosas que necesitan, ni pueden adquirirlas por compraventa; ni todos los propietarios de ellas pueden cultivarlas o utilizarlas ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
...En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda la cartera de ... el retracto arrendaticio cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las ... -
Sentencias
... (R. P. C.) . 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... artículo el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL). . La regla de renegociación de ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... una imposibilidad de disfrutar la finca arrendada por las decisiones adoptadas por el Estado. . ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... el ar tícu lo 14 LAU, ante la enajenación de la vivienda arrendada, cualquier posterior adquirente de la propiedad debería respetar la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ..., privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... de la decisión de vender la finca arrendada que a los efectos del correspondiente derecho de ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
...compraventa o herencia), se transmite también el derecho a la deducción al nuevo ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
. @I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión. En general, ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... regular la enajenación de la vivienda arrendada, establece que el adquirente se subroga en los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás condiciones esenciales de ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... la inscripción registral de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito”. Por tanto, en su acertada ...ías obrantes en la causa, no cabe duda de que la vivienda arrendada por la señora Paula a la señora Valle se encuentra en deficientes ...