compraventa de vivienda arrendada
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... , la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una escritura pública, ... que la finca rústica ejecutada está arrendada, hay que acreditar la notificación al ...
-
Revistas Españolas
... : «El derecho constitucional a la vivienda», en AAMN , núm. 57, 2016-2017, pp. 375-389 ... ática de los daños en la vivien da arrendada», en Actualidad Civil , núm. 3, 2018 ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ...
-
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... 32.1 LAU a que cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... del vendedor de que la finca está o no arrendada o la identidad del arrendatario, no hay razón ...
-
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... del contratista en un caso de construcción de una vivienda en solar de la propietaria por encargo de un tercero. La SAP Baleares, ... al adquirente de vivienda o al dueño que recupera la finca arrendada, respectivamente; en todo caso podrán aspirar a la restitución del ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... , siendo imprescindible que la empresa arrendada estuviera integrada por todos los elementos ... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ...
-
Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... , la intermediación, la gestión, la inversión, la compraventa, el alquiler o la financiación de viviendas). Algo similar ocurre con el ... de más de una vivienda cuando al menos una de ellas esté arrendada. A estos efectos, se considerará transmisión las modificaciones ... -
Contenido del contrato
... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... por ejemplo, a efectos de manutención o vivienda de ser en el domicilio del alimentante, salvo ... Tal pacto, de ser una vivienda arrendada, deberá tener el tratamiento de un subarriendo ...
-
Registro de la propiedad
... como propiedad del «Instituto de la Vivienda de Madrid» -embargo cuya anotación, de acuerdo ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... del vendedor de que la finca está o no arrendada o la identidad del arrendatario, no hay razón ...
-
Revistas españolas
... y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto de un legado ... vivienda tras la ejecución de la finca arrendada», en RdPat , núm. 46, 2018 ... Montesinos ... de las cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas y su repercusión sobre las ...
-
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El ... arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo, que destaca por su brevedad, si las partes no llegan a un ... Compraventa, arrendamiento, ejecución judicial, liquidación de sociedad de ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... el abuelo (premuerto) ostentara en la vivienda. Y en el segundo caso, el otorgante del ... En conclusión, la vivienda arrendada era un bien ganancial, y en tanto no se liquidara ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... -
Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... sobre un Derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011 , Madrid, Civitas-Thomson ... al adquirente: «el hecho de que la vivienda en cuestión se encuentre arrendada a terceros no ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... : en caso de venta de la finca arrendada tendrá el arrendatario derechos de tanteo y ...
-
Efectos y límites
... ón de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de ... , en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus ... en el uso y disfrute de la vivienda arrendada por un nuevo período de hasta cinco años, ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... regular la enajenación de la vivienda arrendada, establece que el adquirente se subroga en los ... -
El estado en el derecho internacional público
... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
-
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... de arrendamiento para uso distinto de vivienda que tuvo por objeto un terreno de 7.000 metros ... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ... o pérdida que tuviera la cosa arrendada (art. 1563 CC), del mismo modo que el arrendador ...
-
Pretensiones en defensa de la posesión
... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... tercero causare en el uso de la finca arrendada; pero el arrendatario tendrá acción directa ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ...
-
Determinación de la ley aplicable
... una cuenta y proporciona datos sobre la vivienda o el inmueble que quiere alquilar, está llevando ... », titular de una PV que permite la compraventa de bienes nuevos y usados en línea en toda la ... produzcan desperfectos en la vivienda arrendada, otorgue un plus de confianza a través de sus ...
-
Jurisprudencia civil: consolidación de la tutela medioambiental en las relaciones jurídico privadas
... de retirada de residuos en la finca arrendada. 3. ALGUNAS SENTENCIAS DE LA JURISPRUDENCIA ... ) adquirió en 2004, en virtud de compraventa y para construir, una finca que es declarada ... ón, coloca en el balcón de su vivienda una pancarta en la que afirma que el bar situado ...
-
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a la financiación hipotecaria a la vivienda, asignando el Gobierno al Banco Hipotecario la ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ...
-
Sentencias
... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ... comprador acuerden la sustitución de la vivienda inicialmente adquirida por otra de la misma ... produce al momento de entregar la cosa arrendada y en el préstamo en el momento de entrega del ...
-
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... ganancial, convirtiendo la finca en una vivienda unifamiliar con un valor de mercado aproximado de ... en condominio, o una vivienda está arrendada en coarrendamiento o en copropiedad por más de ... carta de pago por el precio de la compraventa, que decían recibir a satisfacción ... A ... -
El registro de la propiedad forma parte del núcleo esencial del dominio
Cualquier Estado social de Derecho debe garantizar a sus ciudadanos el derecho de propiedad. En el núcleo esencial del derecho de dominio se encuentra que la propiedad esté formalizada e inscrita en un Registro de la propiedad. La función social de la propiedad delimita el ámbito del dominio, que ya no es un derecho absoluto. El propietario tiene derechos, pero también obligaciones y...
... , como establece la ley de la vivienda en España. Las limitaciones legales del dominio ... y por cualquier título traslativo (compraventa, permuta, donación) ... En España además ...