compraventa de vivienda arrendada
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ...
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Compraventa. Sin derecho de adquisición preferente en la venta del edifico en su conjunto
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castuera a inscribir una escritura de compraventa.
... compuesto de plantas baja y primera, destinadas a almacén y vivienda" respectivamente, expresándose en cuanto a la situación arrendaticia que \xC3"únicamente está arrendada la planta baja destinada a almacén y la vivienda está libre de ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... de entregar al arrendatario la cosa arrendada en estado de servir para el uso a que ha sido ... -
Derecho romano
... compraventa 93 , pero debe ser cierta y determinada, conforme ... en una parte de los frutos de la finca arrendada, la cual podía asumir una de las dos ... á representado por la alimentación, la vivienda y el vestido, además de las donaciones o ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... la LAU: el adquirente de finca inscrita arrendada como vivienda que reúna los requisitos del ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las ... CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. DEVOLUCIÓN DE ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... del contratista en un caso de construcción de una vivienda en solar de la propietaria por encargo de un tercero. La SAP Baleares, ... al adquirente de vivienda o al dueño que recupera la finca arrendada, respectivamente; en todo caso podrán aspirar a la restitución del ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... El laberinto del desahucio en vivienda pública ... Comentario a cargo de: ... de las ventajas de una vivienda arrendada por IVIMA (“boniicación temporal de la renta, ... titulares o posean otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro t í tulo, dentro ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... de tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... el segundo contrato (el comprador de la vivienda) y la violación de las obligaciones de los ... éctrica en la explotación de la inca arrendada; c) formaliza a su nombre de pólizas de seguro ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... el ar tícu lo 14 LAU, ante la enajenación de la vivienda arrendada, cualquier posterior adquirente de la propiedad debería respetar la ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Revistas Españolas
... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... Francisco: «El incendio de la vivienda arrendada: resolución, extinción y suspensión del ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... otorgamiento de escritura pública de compraventa que otorgaba el deudor ejecutado o el juez, ... Cuando la vivienda vendida no estuviese arrendada, para que sea inscribible la adquisición deberá ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... ículo 14 LAU, si el adquirente de finca arrendada reúne los requisitos del artículo 34 LH, el ... -
Derecho de la persona
... , la expropiación temporal de uso de la vivienda habitual», en RJNot, núm. 88-89, 2014, pp ... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... ón del uso de la vivienda familiar arrendada, efectuada por resolución judicial conforme al ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... , tanto en cuanto a la finca arrendada (que en lugar de ser el local antes indicado, aría a ser una vivienda concreta especificada en el contrato, que era la ... -
Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades ... de la reactivación del mercado de compraventa son identificados como factores responsables del ... -
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ... y, una vez en el interior de la vivienda, le propinaron una brutal paliza que acabó con ... premeditada, prende fuego a la casa arrendada (106), o en aquel otro, rescatado de la ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... en que estaba situada la discoteca arrendada activándose el ejercicio del derecho de ... -
Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... , la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una escritura pública, ... que la finca rústica ejecutada está arrendada, hay que acreditar la notificación al ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... al arrendatario en uso de la cosa arrendada. Tiende a describirse la obligación principal ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... 32.1 LAU a que cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... del vendedor de que la finca está o no arrendada o la identidad del arrendatario, no hay razón ...