compraventa de vivienda arrendada
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Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... genérica sobre inmuebles destinados a vivienda habitual (artículo 250.1 CP) ... Por su parte, ... El fraude de anticipos a cuenta en la compraventa de inmuebles, cuando nunca existió por parte del ... ón de la cosa vendida, gravada o arrendada. Téngase en cuenta que el sujeto que no es ...
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STS 706/2012, 20 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA. De acuerdo con el artículo 1184 del Código Civil, la imposibilidad sobrevenida en el cumplimiento de un contrato conlleva la extinción de las obligaciones que afectaban a las partes y la restitución de la cosa objeto del contrato. Se estima el recurso de casación.
... de 6 octubre 1982 - la entrega de una vivienda en ruina por defectos constructivos). La ... ( STS de 20 abril 1994 , sobre finca arrendada para la extracción de guijo que por ... -
La enajenación de la vivienda arrendada y su relación con la seguridad del tráfico jurídico inmobiliario
Enajenación vivienda arrendada En este trabajo hemos analizado las consecuencias jurídicas que se derivan de la enajenación de la vivienda arrendada, ex artículo 14 de la LAU, distinguiendo entre los contratos de arrendamiento de duración inferior a cinco años, en cuyo caso el adquirente se subroga en la posición jurídica del arrendador durante el plazo mínimo legal de cinco años y ello con...
... 148, considera que la enajenación comprende la compraventa" de la vivienda arrendada y la permuta de la misma, que son actos de enajenación o de disposición onerosa, quedando excluidos los actos de disposici\xC3" ... -
Derecho Civil: derechos reales
Caso práctico I - Caso práctico II - Caso práctico III
... que le interese para destinarla a su vivienda habitual. Así, el Señor Juan y la Señora Luz ... la señora Luz formalizan contrato de compraventa por el que Juan vende a Luz la inca Les Palmeres, ... inca La Campera, la misma se encuentra arrendada en favor de Lola Prieto. Vigente el contrato de ... -
Crisis matrimonial y cambios en la atribución de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar es uno de los temas de conflicto más controvertidos que se presentan cuando se produce una situación de crisis matrimonial. En este trabajo se hace especial referencia a las formas de atribución del uso de la vivienda familiar del artículo 96 del Código Civil, y los problemas que se suscitan. Así como a la reciente jurisprudencia,...
... principios tradicionalmente asentados para ciertos negocios (compraventa, arrendamiento, hipoteca), o, en un sentido más amplio, instituciones ... a ambos esposos, aunque no era el hogar conyugal, ya que estaba arrendada en el tiempo de convivencia matrimonial, al igual que en el momento de ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.
... ) En Cataluña, si se adjudica una vivienda, hay que dar cumplimiento a la normativa de la ... : Después se trata el tema de finca arrendada, pero conviene advertir que hay supuestos en que ... otro título oneroso, como es la compraventa». Efectos de la adjudicación en relación ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos según Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... por compra al ARRENDADOR, en virtud de escritura pública de compraventa otorgada en fecha ___ ante el Notario de ____ D.____ con el número ____ ... de esta, se podrá efectuar en metálico y en la vivienda arrendada] ... La renta pactada será actualizada anualmente, a partir de la ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... (ATENCIÓN : En caso de transmisión o gravamen de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en cualquier de los dos casos, por ser titularidad de uno solo de los ... -
Escritura de adquisición de usufructo ganancial
Modelo de escritura de adquisición de un usufructo ganancial. Normas legales y doctrina de la Dirección General.
... ón de otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA y EXPONEN: A mi juicio tienen ... formularios que hace referencia a finca arrendada", rústica o urbana, tales como: si es transmisi\xC3"ón onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad ... -
Escritura de compraventa telemática: oferta y aceptación
Modelo de oferta de venta y de aceptación, todo ello mediante comunicación telemática. Doctrina de la DGRN.
... del arrendatario en los formularios que hace referencia a finca arrendada, rústica o urbana, tales como: si es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con ... -
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Conveniencia de garantizar el precio ... formularios que hace referencia a finca arrendada", rústica o urbana, tales como: si es transmisi\xC3"ón onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... ándose en la financiación a la vivienda" ... B. FUNCIONAMIENTO DE LAS OPERACIONES DE PR\xC3" ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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STS 849/2013, 12 de Noviembre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRUEBA. DENEGACIÓN. No cabe sino ratificar las conclusiones alcanzadas por el Tribunal de instancia, ya que se basó en prueba suficiente, válidamente obtenida y practicada, ajustándose el juicio de inferencia realizado a tal fin por el Tribunal de instancia a las reglas de la lógica, a los principios de la experiencia y a los parámetros de racionalidad y motivación
... de Instrucción nº 6 de Valencia en la vivienda que compartían ambos italianos sita en la ... interlocutores sobre la operación de compraventa de droga con los italianos y sobre el envío de ... habían sido detenidos y en la vivienda arrendada se había producido ya una entrada y registro con ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... resuelven las consecuencias del incumplimiento del comprador de vivienda que no puede hacer frente al pago del precio pues no consiguen obtener ... total de la explotación económica del guijo en la finca arrendada, y más inviable aún si sufre un gravamen con el canon de arrendamiento ... -
STS, 25 de Marzo de 2014
SUBSIDIO POR DESEMPLEO. SUSPENSIÓN. La recurrente alega que se produce la extinción del subsidio cuando la superación del límite legal afecta a un periodo de doce meses continuados y no cuando las rentas corresponden a un único pago percibido en un mes concreto. La norma atiende a la reiteración en el tiempo de la superación de las rentas, por lo que la obtención de dichas rentas superiores al...
... decir, el ingreso que procurará, sea la vivienda misma, porque estaba arrendada o cedida a cambio ... ón en dinero, mediante una compraventa, ninguna consecuencia sensible puede tener, desde ... -
Escritura de venta de bienes de la Iglesia Católica
Modelo de compraventa de finca de una Parroquia. Requisitos para la enajenación de bienes de Entidades de la Iglesia Católica (bienes de una parroquia, una Diócesis o de entidad religiosa). Otras asociaciones religiosas no católicas.
... 3.4 Normas generales de la compraventa 3.5 Terrenos que limitan con carretera del ... el formulario de venta de finca arrendada, rústica o urbana). Valor: * Euros, que es el ... se detalla en el comentario, si es una vivienda a las normas autonómicas especiales para su ... -
Convenio regulador de separación de acuerdo con el Código Civil español.
Modelo de un Convenio de separación, aplicando el Código Civil. Doctrina de la DGRN. Pensión compensatoria. Atribución del uso de la vivienda.
... sobre la atribución del uso de la vivienda familiar 3.4 Naturaleza jurídica del derecho ... 5).- Si la vivienda estaba arrendada a uno de los cónyuges: Si la vivienda estaba ... propia causa, como es el caso de la compraventa con subrogación de hipoteca formalizada en el ... -
Escritura de compraventa de finca con dinero procedente de un paraíso fiscal
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.
... del arrendatario en los formularios que hace referencia a finca arrendada, rústica o urbana, tales como: si es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con ... -
Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... CONSECUENCIA DE LA ENAJENACIÓN DE LA VIVIENDA.– 1.1. La STS, Sala Primera, de 26 de marzo de ... , por ejemplo, porque la vivienda está arrendada a un tercero o, sencillamente, porque la vivienda ... otras leyes complementarias; para la compraventa de viviendas, la información se incorpora al ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... por compra al ARRENDADOR, en virtud de escritura pública de compraventa otorgada en fecha ___ ante el Notario de ____ D.____ con el número ____ ... de esta, se podrá efectuar en metálico y en la vivienda arrendada] ... La renta pactada será actualizada anualmente, a partir de la ... -
Escritura de ampliación en S.A. con aportación no dineraria en junta universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.A. con aportación No dineraria, adoptado en Junta Universal.
... ATENCIÓN: en caso de VIVIENDA" (si comparece sólo un consorte), se añadirá \xC2" ... : Véase el formulario Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... ón) ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario Escritura de ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria en garantía de precio aplazado
Modelo de compraventa de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca sobre la misma finca.
... formularios que hace referencia a finca arrendada", rústica o urbana, tales como: si es transmisi\xC3"ón onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... ña, en el 85% de los arrendamientos de vivienda el propietario es una persona física, pequeño ... medidas aplicables a los contratos de compraventa de bienes y de prestación de servicios, sean o ... , la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o ...
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Efectos de la división de la cosa común
... dispuesta sobre saneamiento para la compraventa fue reconocida de manera expresa por la sentencia ... ón que se hace a un cónyuge de la vivienda familiar cuando no es titular de la misma, y a su ... la división material de la finca arrendada no se puede considerar como tal aquella parte de ...
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La liquidación de cargas posteriores
... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certificado ... seis casos: atribución del uso de la vivienda" familiar, condición resolutoria explícita, opci\xC3" ... adjudicación hipotecaria de la finca arrendada, con inde- ... pendencia de que fuera concertado ...