compraventa cosa futura
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Remedios, recursos, impugnación autónoma y otros medios de tutela de la actividad probatoria y de la aplicación del derecho extranjero
Abordo en el presente trabajo los remedios, recursos, acciones impugnativas autónomas y otros medios de tutela distinguiendo según procedan frente a la actividad probatoria del derecho extranjero (en tanto en cuanto éste se considera un hecho objeto de prueba y en virtud de esa actividad «in procedendo» se busca un resultado probatorio positivo en que se fije y determine su contenido con la...
... V.gr. Es de esencia al contrato de compraventa la entrega de la cosa y el pago del precio y es ... los casos permitidos de ultractividad futura de la norma «derogada» que se convierte en ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... 3.ª 12 considera inválida la venta de cosa o bien incorporado sujeto a litigio, con el ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... , en su obra, plasma el fundamento de la futura norma: «poner coto a la avaricia de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la transcendencia real de la opción ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... » con un pacto sucesorio sobre herencia futura prohibido por el ar tícu lo 1271, párrafo ...
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STS 783/2013, 11 de Diciembre de 2013
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. No fueron cumplidos los plazos que se habían pactado expresamente en el contrato de compraventa, que son el de finalización de las obras, el de la entrega de las llaves y el de resolución a instancia del comprador, por lo que corresponde la resolución del contrato.
... declare bien resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 11 de abril del 2006 entre mi ... del contrato de compraventa de cosa futura por la entidad vendedora y ratificando la ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... por aquello de que la palabra hace a la cosa, nos han dado dos categorías de conceptos ... ón expresa y escrita de una cesión futura del contrato de arrendamiento ... Todas ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... procedía alegar prescripción, pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... no constituye gravamen sobre la legítima futura, ya que no hay legítima hasta que no hay ...
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Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
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Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... ha admitido la liberación del deudor de cosa determinada no sólo por la pérdida de ésta ... el banco pudiera adivinar la evolución futura de los tipos de interés, sino de que ofreciera ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... la actividad inmobiliaria presente y futura en la exigencia de la eficiencia energética en ... , dolo—, el incumplimiento contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... Cosa distinta sería que las partes la pactasen como ... ón en el patrimonio del cesionario o una futura transmisión de los mismos, teniendo presente la ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... A) Dación en pago futura, instrumentalizada a través de un derecho de ... plazo, el acreedor pueda poseer la cosa por derecho de compra, mediante pago de la ... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... Arrendamiento de cosa ajena. Acto de administración. Saneamiento por ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... categorías 34 : a) por ser cosa futura; b) cosa de otro que pretende adquirir; c) cosa ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... entregar el precio cierto a cambio de una cosa futura ... Hay que tener en cuenta que la ... - Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se
... cumplimiento íntegro del contrato de compraventa de fecha 12 diciembre 2006 y por ende, al ... se halla en el contrato de compraventa de cosa futura, el 12 diciembre 2006 en el que Ordesa ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... contratantes entrega al otro dinero u otra cosa fungible con condición de recibir otro tanto de ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... de las entidades orientar su conducta futura de cumplimiento en el sentido de la exigencia ... - Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... Civil es una garantía para el vendedor de cosa inmueble; en un supuesto de resolución de ... trata de cesión de suelo a cambio de obra futura. En estos casos puede pactarse que el ...
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Derecho Civil
... se beneficia del incremento del valor de la cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a construir a su ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... indemnización por privación temporal de la cosa a la que tiene derecho el acreedor, como posible ... un contrato de permuta de solar por obra futura de dos inmuebles destinados a ser utilizados como ... para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... 3 La tesis del derecho real de garantía en cosa ajena.–5. Una propuesta de solución que va ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas situaciones ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... la obligación personal de cesión futura, mediante la correspondiente escritura pública, ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... que el deudor le pague, no hace otra cosa" que extraer su caso del supuesto de hecho del art\xC3" ... hipoteca en garantía de una obligación futura o sometida a condición suspensiva legalmente ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... civil por productos defectuosos (cosa que cuesta entender a cualquier lego en Derecho), ... Esperamos que en alguna futura sentencia el Tribunal Supremo tenga la ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... de liquidación, hubiera decidido otra cosa 92 ... La subasta electrónica de esos bienes y ... fase de liquidación y de la posible futura exoneración tras liquidación de la ... V ...