compraventa cosa futura
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... dirigidas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de ...En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... de obtener algún beneficio en una reventa futura. La decisión que adopte dependerá, en la ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... es conseguir la totalidad del dominio de la cosa adquirida, esperando sobrevivir al otro, entonces ... el destino de bienes integrados en la futura herencia de un tercero a favor de otra persona ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... . M.ª Dolores Mas Badía . sobre la cosa. Los efectos que produce su ejercicio (conocidos ... verdaderos derechos reales, justifica su futura regulación en un Código civil actualizado. El ... -
Registro de la Propiedad
... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada. Cuando las calificaciones impugnadas o ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... por su naturaleza se refiere a una subasta futura, cuando en realidad la subasta ya ha tenido ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... esencial el traspaso posesorio de la cosa gravada al deudor o a un tercero 1 . La prenda ... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... refiere a bienes que tienen una existencia futura cierta y respecto de los cuales el deudor tiene ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... obligación accesoria de la de entrega de la cosa que no debemos tener en cuenta a efectos de ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... del pleno dominio de la totalidad de la cosa adquirida. Este objetivo primero constituye, dado ... acuerdan incluir el pacto en una futura adquisición, no persiguen una regulación más ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... en la que fue muy habitual permuta de suelo por edificación futura", y ya en sí implicaría actividad económica y, por tanto, sujeción al r\xC3"... Código de Comercio (CCom), con la exigencia clara de que se trate de cosa mueble; no obstante, no faltan mercantilistas, por todos, BROSETAPONT, ...
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Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... radicalmente diverse di “bene” e di “cosa”. Tampoco ha ayudado al esclarecimiento de qué ... ser objeto de licencia de uso, de compraventa, alquiler, contrato de desarrollo… Cuando se ...ón de la cosa; en la venta de cosa futura, cuando la cosa llegue a existir; en la venta de ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... que la voluntad de las partes de someter su controversia, actual o futura, a arbitraje sea patente y perceptible. . Como apunta la Sentencia del ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... interempresariales B2B de entrega de una cosa necesaria para la actividad turística. . En ... se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a ... bien de una retribución o bien de una futura compensación equivalente/bilateral. El caso ...
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STS 675/2010, 10 de Noviembre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. COSA FUTURA. CLÁUSULA PENAL. La calificación hecha por la sentencia recurrida, de que se trata de dos contratos de compraventa, es errónea. No hay dos contratos, hay uno solo con causa única: el cambio de cosa por cosa futura; no se vende nada, no hay precio, hay cambio. Siendo la causa, en un sentido objetivo que se desprende del artículo 1274 del
... la resolución del contrato de compraventa instrumentado en la escritura pública con ... obliga a transmitir (como si vendiera) una cosa, a cambio de que la otra parte se obliga a ... de que se trata de una permuta de cosa futura; se permuta una finca a cambio de determinados ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... de la ejecución no tendría efecto de cosa juzgada, por lo que la cuestión podría volver a ... quien concede la opción la celebración futura del contrato convenido, aquella deberá celebrar ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... del Supremo sobre la prenda de créditos futura de la administración tributaria ante el concurso ... o hipotecas inmobiliarias cuando la cosa garantizada se extingue, se daña o se pierde, ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... -
Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... -uno de los más importantes-, la compraventa, si bien bajo el principio de la autonomía de la ...Será necesaria, además, la entrega de la cosa o traidito para entender que se ha realizado el ... consistentes en la compraventa de cosa futura, al no existir posibilidad de entrega no ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... real del que tuve conocimiento hará cosa de un año voy a presentarles un caso práctico ... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad. A ... no se debe hacer, pero no excluyamos una futura rectificación del Centro Directivo, como ya se ... -
Sentencias
...Todo esto puede afectar a la futura empleabilidad del trabajador. Al tratarse de ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... que, en caso de retraso en la entrega de la cosa, el acreedor tiene derecho a ser indemnizado por ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
...cosa. –IV. Constitución de este usufructo. 1. Su ... quiere favorecer a otra (un esposo a su futura viuda, un hijo a su madre de edad avanzada con ... negocio inter vivos tipificado (compraventa, donación, permuta, aportación a la sociedad) ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... . 7. Ausencia de cosa juzgada . AAP de Valencia (sección 6ª) de 2 de ... en que se deduzca la posible y futura reclamación. . Procesos de ejecución . AAP ...ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... a creer a mis representados que firmaban una cosa muy distinta a las que sus señorías indican”. ...ón de la cláusula y la abstención futura en su uso. En primera instancia se estimó la ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... al vendedor por los defectos de la cosa» , ADC, . . 184 FRANCISCO L. SANTANA ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... cedente de solar a cambio de ediicación futura, dada su falta de ánimo de lucro, se excluía si ...
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Criminalidad organizada
... miembros apoyarán la elaboración de la futura Convención de las Naciones Unidas contra la ... la clásica de la Mafia siciliana o de la Cosa Nostra, ha evolucionado hacia nuevos aspectos y ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio. ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... se refiere el artículo 1137 no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la ... cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o de un ... -
La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... de trabajo y, por tanto, salvo que otra cosa se pruebe, remunera el trabajo. Si lo ofrecido ... a escritura pública el contrato de compraventa de acciones por medio del cual Paulino ... facultad de formular ninguna reclamación futura contra la misma, respecto a reclamaciones de ... -
¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es ... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa" —se ha apuntado también, abundando en lo dicho\xE2"...futura, «es decir, de cosa en la que no cabe la ...