compraventa cosa futura
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Registro de la propiedad
...El objeto del contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie, de manera que ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... de presentación, sin prejuzgar sobre la futura calificación que el registrador deberá en su ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... 2 que: «El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta». . En realidad dicho artículo, más que una ...Carga para el comprador en el sentido de que el éxito de una futura acción de saneamiento por evicción depende de que en el momento procesal ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
...Cosa distinta es el tema controvertido en relación a la extensión de la ...RUBIO TORRANO, E. (2017). Anulabilidad de compraventa de vivienda futura por error en el consentimiento con ocultación de vicios urbanísticos, ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ... casos en que se determine expresamente otra cosa”. . 68 En función de terminados parámetros ... de la posposición de una hipoteca a otra futura, siempre que se den una serie de circunstancias. ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... . Ahora bien, una cosa es el derecho a la vivienda, y otra bien distinta ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... anterior, y habría negociado con la futura adquirente la marcha de la vivienda, –si bien ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
...ía suceder, si no existiera la eficacia de cosa juzgada, que unas veces se obstaculizara y otras .... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ... de su situación de incumplimiento y de la futura inviabilidad de su pretensión, se apresurase a ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... que el comodatario no puede retener la cosa prestada -artículo 1747 del Código Civil-, ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... causa radicaba en el cambio de precio por futura edificación a entregar por el comprador al ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... vivienda familiar —acto de división de la cosa común— resulta aplicable el ar tícu lo 1320 ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... de la vivienda y al otorgamiento de la futura escritura pública. A partir de estos datos, se ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... vinculado al hecho de la filiación, cosa que las partes obviamente no pueden hacer ( vid. ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o la deuda se presumirán ... servir como modelo de código para la futura codificación europea, si alguna vez esta llegara ...compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ...
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Código Civil
... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ..., y, es nula si se hace sobre la legítima futura según el art. 816 CC), además del pacto o ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... años desde la entrega del bien, salvo que del contrato resulte otra cosa. Dejando al margen que ello plantea la cues-tión del encaje de esta ...futura (incluidos supuestos consagrados por nuestra práctica, como el ...
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Bibliografía
... “La determinación del objeto en la compraventa de cosa futura”, Observatorio inmobiliario y de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... carácter oneroso y conmutativo (…) una cosa es que los contratos sean obligatorios y otra que ... -
ATS, 29 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. CONTRATO DE RESERVA. RESOLUCIÓN. Se debe indicar que concretada la cuestión jurídica por el recurrente en el hecho de que se ha dado validez a un acto realizado por un mandatario en su propio nombre, y que por tanto no podría vincular al mandante, en este caso la entidad recurrente, resulta que en todo caso el interés casacional resultaría inexistente, pues los hechos...
... firmante del contrato de reserva de compraventa cuya resolución se pide, y la ahora recurrente. ... -
Jurisprudencia Civil
... por resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en al fecha ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ... nada sobre la posible nueva ubicación futura, por lo que declara el derecho moral del autor a ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... cuando se pretende evitar una situación futura de riesgo o desamparo; y la tutela administrativa ... el interés superior del menor exija otra cosa (arts. 202 y 213 apartado segundo CC), siendo ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... obligado a transmitir la propiedad de la cosa vendida»); el régimen de prohibiciones de ... urbanístico a cambio de construcción futura", entiende la sentencia que al disponer una remisi\xC3"...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... vinculado en su origen a los pactos sobre una sucesión futura, consentidos merced a una creciente pujanza del derecho germánico sobre ... Supremo, diferencian entre donaciones inter vivos con entrega de la cosa post mortem y donaciones mortis causa por motivo de muerte o peligro ...
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Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
...Como sucede, por ejemplo, en la venta de la cosecha futura, las cosas objeto de la misma deben tener naturaleza mueble al tiempo de ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... «en virtud de esta doctrina, no cabe otra cosa que calificar el contrato de autos como ... . prudencial a que había de acogerse la futura Sentencia sobre la materia 7 . @@2.2 La ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
...cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...ón referente a una explotación sexual futura. Consecuentemente el motivo, que en este punto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... calificación, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del ...ón y su relación con los efectos de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales firmes ...
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El registro y la realidad física: la finca
...ólo sirve para crear confusión presente y futura a los registradores, a los colindantes, a las ..., es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ... dicho comprador sea el nuevo dueño de la cosa comprada, con efectos reales y frente a todos, no ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"... . 3. EL DERECHO DE ADqUIRIR LA COSA. 4. LA SITUACIÓN JURíDICA DEL COmPRADOR . qUE ...ía de pago y de la expectativa de la futura adquisición del dominio por el comprador, ...