compraventa cosa futura

17652 resultados para compraventa cosa futura

  • Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
  • STS 236/2015, 30 de Abril de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.

    ... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... y recurrente en casación) y el objeto, la cosa y el precio; la primera es una vivienda ... contrato de compraventa de cosa (vivienda) futura, que contiene la condición resolutoria que ha ...
  • STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015

    RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.

    ... se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, condene a la ... 2006: celebran contrato de compraventa de cosa futura la entidad CRESAN GESTIONES, SL como ...
  • STS 387/2015, 29 de Junio de 2015

    COMPRAVENTA Y PERMUTA DE COSA FUTURA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. La acción de enriquecimiento deba entenderse subsidiaria, en el sentido de que cuando la ley conceda acciones específicas en un supuesto regulado por ella para evitarlo, son tales acciones las que se deben ejercitan y ni su fracaso ni su falta de ejercicio legitiman para el de la acción de enriquecimiento. Se estima la casación.

    ... contratos de cambio de solares por obra futura, con contraprestación económica e inmobiliaria, ... Se realiza un contrato de compraventa en parte y permuta de cosa futura, que realmente ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene los siguientes ... Es una modalidad de compraventa de cosa futura, que se define porque la vivienda objeto de adquisición no se encuentra ...
  • STS 434/2014, 21 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no

    ... a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento ... ón, arranca del contrato de compraventa de cosa futura de 21 diciembre 2004 y su cumplimiento por ...
  • STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010

    CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...

    ... aquella de la escritura pública de compraventa a la que se refiere y en los términos expuesto ... Es un contrato de compraventa de cosa futura; no se configura por las partes como ...
  • STS 87/2014, 18 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia más reciente viene interpretando la norma general en materia de resolución de obligaciones recíprocas en el sentido de entender que el incumplimiento que constituye su presupuesto ha de ser grave o sustancial, lo que no exige una tenaz y persistente resistencia renuente al cumplimiento, pero sí que su conducta origine la frustración del...

    ... al cumplimiento del contrato de compraventa de fecha 7 de junio de 2006 y, por ende, a pagar ... , de fecha 7 junio 2006, es compraventa de cosa futura, en que se hace constar que la ...
  • STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...

    ... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... ón parten del contrato de compraventa de cosa futura de 4 septiembre 2007 en el que es esencial ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... Para que la vivienda futura tenga existencia o individualidad o para que el vendedor promotor pueda ... Si la cosa no llega a tener existencia, el vendedor no cumplirá su obligación de ...
  • STS 415/2014, 16 de Julio de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora actuó de forma diligente en todo momento, en lo que aboca a concluir, también, que quien realmente incumplió con sus obligaciones fue la parte compradora que, tras ser requerida para el otorgamiento de escritura pública, se negó al mismo aduciendo para ello la ausencia de vínculo contractual con la actora. Se desestima la casación.

    ... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... a construir -se trata de compraventa de cosa futura- por un precio cierto, a HERMANOS VAZQUEZ ...
  • STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011

    Contrato de compraventa de vivienda sobre plano. Incumplimiento por defecto de cualidades. Prescripción.

    ... áusula séptima de los contratos de compraventa de los actores que estipula plazos de ... para estimar que se está en presencia de cosa diversa a la pactada, la sentencia recurrida dice ... como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... 1995 dejaban esta cuestión sin prejuzgar (cosa diferente es que se pueda adivinar qué se ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... de permuta de una cosa presente por otra futura, que consiste en una modalidad de contratación ...
  • STS 7/2014, 17 de Enero de 2014

    COMPRAVENTA DE PISOS A CONSTRUIR. Compraventa de cosa futura. Incumplimiento de la obligación por el vendedor. Licencia de primera ocupación.

    ... resueltos los contratos privados de compraventa, suscritos en Madrid el 10 de noviembre de 2006, ... Califica el contrato de compraventa de cosa futura, determinada y analiza la legitimidad de ...
  • STS 626/2014, 7 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. Los compradores advierten la existencia de una anotación preventiva de demanda y entendieron que se daba un incumplimiento imputable a los vendedores, por lo que aquellos desistieron del contrato y reclamaron la restitución doblada de la parte del precio entregada. Las sentencias de instancia estimaron la demanda de los compradores y el recurso de casación...

    ... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... 1.- Partiendo del contrato de compraventa de cosa futura, de 4 septiembre 2007, la parte vendedora, ...
  • STS 459/2010, 1 de Julio de 2010

    PERMUTA DE COSA FUTURA. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La alegación constante de la parte recurrente, en la instancia y en este recurso de casación, de que en aquel documento privado no se plasmó un contrato sino "una generalidad de promesa contractual", o un precontrato o unos simples tratos preliminares, no es aceptada por la sentencia de instancia, ni tampoco por esta Sala. Es un contrato perfecto...

    ... a la resolución del contrato de compraventa elevado a público en fecha 8 de mayo de 2002 ... en escritura pública y de permuta de cosa futura en documento privado, ambos de fecha 8 de ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... es proteger las expectativas del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del éxito de una acción de ...
  • STS 728/2014, 11 de Diciembre de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA, de una parcela en una urbanización. Inscripción en el Registro de la Propiedad y terminación de las obras de urbanización. CASACION. Supuesto de la cuestión. INTERPRETACION.

    ... la que : 1.- A cumplir el contrato de compraventa de cosa futura suscrito por las partes el día 21 ...
  • STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...

    ... resuelto y extinto el contrato de compraventa de vivienda celebrado el 26 de septiembre de ... septiembre 2007, contrato de compraventa de cosa futura, de una parcela incluida en la promoción ...
  • Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal

    Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...

    ... de dinero, efectos, valores o cualquier otra cosa mueble, que hubieran recibido en depósito, ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... de «los contratos de compraventa de cosa futura (…) que requiere que la cosa futura no sea ...
  • STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION

    ... que ACUERDE: 1.- La resolución de la compraventa por incumplimiento en el plazo de entrega de la ... se celebró el contrato de compraventa de cosa futura, en construcción de un conjunto de ...
  • STS 52/2014, 6 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. VIVIENDA. RESOLUCION por incumplimiento del plazo de entrega por falta de licencia de primera ocupación.

    ... que declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, condenando a la ... al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y ... ón del vendedor de entregar la cosa futura objeto de los contratos en el plazo señalado en ...
  • STS 37/2014, 30 de Enero de 2014

    Se plantea el tema de la nulidad del contrato por falta de determinación de la fecha de entrega de los pisos vendidos como cosa futura, pues no estaban construidos en el momento del contrato.

    ... y se deje sin efecto el contrato de compraventa de razón, condenado a la parte demandada a estar ... la nulidad del contrato de compraventa de cosa futura de 6 junio 2007 por ser contrario a norma ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... modo especial, los efectos materiales de la cosa juzgada» ... 279 Entendida no como capacidad ... locales del edi~cio con vistas a una futura demanda. La AP rati~có la denegación de la ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ... que se ha dejado de obtener una ganancia futura» ... 3.3. lucro cesante directo e indirecto ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...

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