comprador buena fe
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... Código Civil; no existe adquisición a non domino del tercero de buena fe ni siquiera usucapión liberatoria contra tabulas en los términos ... comercial abierto de sus productos, no haya un tercero comprador" (distribuidor mayorista o minorista) que caiga bajo la protección del art\xC3" ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... posean conocimientos y actitudes apropiadas, y además que gocen de buena reputación, no debiendo tener antecedentes penales o equivalente por la ... la cantidad de artículos que pueden ser adquiridos por cada comprador ni establecer precios más elevados o suprimir reducciones o incentivos ...
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Sentencias
... del consumidor, objetivamente incompatible con las exigencias de la buena fe, consistente en la imposibilidad de hacerse una representación fiel ... la entrega en relación con el interés contractual del acreedor comprador. Según esta doctrina, el mero retraso en el pago o la entrega de la cosa ...
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Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
En el presente comentario analizaré la nueva redacción del artículo 160.f) de la Ley de Sociedades de Capital y, tomando como base una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, comentaré sobre el espíritu de la Ley 31/2014, que reforma esta materia, criticaré el concepto de activo esencial, las consecuencias de no contar con el acuerdo de la Junta general para la...
... que trascienda a las relaciones de la sociedad con los terceros de buena fe que con ella contraten ni a la eficacia del negocio jurídico con ... no inscribir, por ejemplo, una compraventa, en perjuicio del comprador que, por ejemplo, puede ser un tercero protegible ex artículo 34 de la ... -
Sentencias
... el daño sufrido por el acreedor en el segundo contrato (el comprador) y la violación de las obligaciones de los deudores (contratista o ... ícu lo 1107 CC, es posible que el vendedor sea un incumplidor de buena fe mientras que el fabricante sea un incumplidor doloso. Por tanto, el ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... , la participación en el capital social cuyos votos permitirían en buena lógica de Derecho societario, ejercer control político sobre la sociedad ... es el equity forward a través del cual una de las partes, el comprador del derivado ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ón del lanzamiento durante siete años , pues podría consumirse una buena parte de dicho plazo durante la propia tramitación del procedimiento de ... 1549 CC), o con anterioridad a la inscripción que verifique el comprador, aunque este desconociese su existencia al firmar la escritura de venta ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... Propiedad, para que afecte a terceros que adquieran la finca del comprador antes de la resolución) ... * Los créditos asegurados con garantía ... perjuicios económicos que pudieran causarse a los adquirentes de buena fe” ... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... La buena fe de éste se presume y se desprotege a la parte más débil que, ... la prueba del cumplimiento de lo pactado entre el vendedor y el comprador; pero convierte a quien detenta el título que permite rescatarla en el ...
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El principio de fe pública registral y el fraude inmobiliario en el Derecho peruano
Este trabajo pretende analizar el principio de fe pública registral como supuesto de hecho complejo que contiene dos extremos distintos: uno de adquisición y otro de protección. En el primer extremo analizaremos el supuesto de adquisición a non domino que está formulado en el artículo 2014 de nuestro Código Civil, así como sus requisitos y efectos. Posteriormente, revisaremos el segundo extremo,...
... contra la corrección o que el adquirente conozca la incorrección [buena fe]. Si el titular del derecho tiene registrada su facultad de ... los cuales, a pesar de que el transferente no es el titular, el comprador adquiere válida y eficazmente ... IV. Nosotros asumimos que el poder de ... - La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... de ser entregada, de manera que su incumplimiento facultará al comprador para resolver el contrato e impedirá al vendedor resolverlo si el ... -
La buena administración del urbanismo
... de estos casos, para transferir parte de los riesgos al operador privado, el poder adjudicador público no puede actuar como un simple comprador: tiene que adquirir un conjunto de conocimientos relacionados con el análisis previo del estudio de factibilidad técnica, económica y inanciera, ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... Por último, hay que señalar que, de cara a terceros de buena fe, procede aplicar lo dispuesto en el artículo 1.320 en su párrafo ... emptor ”, es un término latino que significa “ deje que el comprador tenga cuidado ”, similar a la frase “ vendido como es ”, este ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... hito en la larga historia de nuestra codificación civil, que es en buena medida la historia de las enormes dificultades, primero, y del progresivo ... en este punto un especial deber de información; y que al comprador le incumben deberes de verificación y comprobación una vez adquirido o ...
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La armonización de la definición de secreto empresarial
... A la postre, como apunta gráicamente Gómez Segade, «una buena fabricación sin adecuada promoción y organización sería inútil» ... técnicos incluyen información que es indispensable al comprador" para el uso, la venta o la reventa de los bienes o servicios contractuales\xC2" ...
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Sentencias
... del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble hipotecado no convierte al banco, por sí mismo, en parte del ... fundamento en la protección de la confianza y en el principio de la buena fe, que impone un deber de coherencia y limita la libertad de actuación ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... el tiempo y lugar pactados, poniéndola en poder y posesión del comprador ( arts. 1445 , 1461 y 1462 CC ). Teniendo establecido la Ley 57/1968, de ... Buena parte del contenido de la sentencia del Juzgado no ha sido objeto de ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... otro lado, el principal responsable, voluntario e involuntario, de buena parte de la, a mi juicio, confusión actual ... Pero, sin adelantar ... especial, si se cumple el incertus de sobrevivir al otro comprador” 140 ... Esta formulación, a su juicio, casaba perfectamente con ...
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Las reclamaciones de daños y perjuicios causados por infracciones de Derecho de la Competencia
La Sentencia del Tribunal Supremo, de 23 de noviembre de 2013, en el asunto del cártel del azúcar aborda algunas cuestiones relativas a la indemnización de los daños derivados de una infracción del Derecho de la competencia. En relación con los efectos del procedimiento contencioso- administrativo previo, declara la vinculación del juez de lo civil a los hechos establecidos por la jurisdicción...
... las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley» (art. 1.258 CC), por lo que ... -conforme a la STS ... entre ellos, la responsabilidad del cartelista frente al comprador es, por tanto, de naturaleza extracontractual ... De acuerdo con el ... -
Contratos en particular (I)
... consensual, obliga desde el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la ... propiedad será de quien primero haya tomado posesión de ella con buena fe ... -Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... , arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento de vivienda, tercero ocupante, venta quita renta, ... el arrendamiento como un derecho personal establecía que el comprador de la finca no estaba obligado a respetar el arrendamiento concertado por ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... parte que realiza la oferta puede terminar encontrándose como comprador o vendedor por el precio dado, tiene todos los incentivos para la ... Una buena exposición del estado de la cuestión en la manualística microecnómica ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... se contiene en el título III de la Ley de Vivienda podría ser en buena parte inconstitucional, en la medida en la que constituye una regulación ... ón del vendedor o arrendador si no se da la previa solicitud del comprador o arrendatario ... Por último, si la vivienda que se pretende ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio ... y la pared por la imposición de un Notario que no desea el comprador, o el que va a satisfacer los gastos de la escritura de compraventa. "La ...