comprador buena fe
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Registro de la Propiedad
... correspondientes tercerías de mejor derecho, o por la ausencia de buena fe, sin que en vía registral pueda determinarse la prórroga indefinida ... incumplimiento y no existiendo cantidad alguna que entregar al comprador al ser retenido todo lo ya entregado al vendedor en base a la cláusula ...
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Lagunas
... jurídica está expresamente prevista para los casos: a) de buena fe tanto del vendedor como del comprador, y b) de mala fe del comprador ...
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El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... a negociar, o que rompe las negociaciones de forma contraria a la buena fe y al trato justo ... EL “ CHANGE OF CIRCUMSTANCES” ... El ... El comprador pagó ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... por adelantado como ...
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Registro de la propiedad
... sus límites derivados de los principios de seguridad jurídica y de buena fe (pueden verse sobre esta cuestión las SSTS de 20 de febrero y de 17 de ... Nada impide que el comprador frente al que se ejercita el retracto reconozca la existencia del derecho ...
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Sentencias
... si, en atención a las circunstancias concretas y al principio de buena fe, la actora desconociera previamente tales causas manifiestas y obrase ... surgir dudas a mi juicio sobre la posibilidad de don Eduardo (comprador del inmueble) de recuperar el precio pagado en la hipótesis plantada, si ...
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STS 107/2000, 14 de Febrero de 2000
SUCESIVAS TRANSMICIONES DE INMUEBLE. INSCRIPCION REGISTRAL. EFECTOS. BUENA FE. Un comprador produce una doble transmisión de la finca y es la segunda de las que hace la que logra acceso al Registro de la Propiedad con la consecuencia, al amparo de los dispuesto en el art. 38 de la Ley Hipotecaria, de quedar legitimado ese titular según el asiento de inscripción para transmitir sin la menor...
... las salinas, por el este, eje de camino y por el oeste, con el comprador, mi representado, D. Rafael C.F., por haberla adquirido de Don Juan C.M., ... los titulares registrales que a él se acogen no son adquirentes de buena fe ... No incide la sentencia recurrida en el defecto que se le atribuye ... -
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... : la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de proceder a su demolición ... -
La fe publica en general
... convertir en due ño, acreedor hipotecario, etc., en homenaje a la buena fe, a quien hasta en tonces no era titular ... Asimismo, la actuación ... establece para todo comprador que se adelanta en la inscripción hay que entenderlo sólo del que ...
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Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... VI. e L prIncIpIo de buena fe y La doctrIna deL LeVantamIento deL VeLo : ... crédito que se ha reconocido es el que podría corresponder al comprador en caso de resolución del contrato y condena a la compradora a devolver ...
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Procesal Civil
... LC, que establece la posibilidad de que el deudor persona física de buena fe obtenga el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho una vez ... ón justifica la resolución del contrato a instancia del comprador, siempre que este haya ejercitado ese derecho antes de ser requerido por ...
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El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... una obra señera, el Profesor CLEMENTE DE DIEGO aclarando con ella, buena parte de sus presupuestos y aportando notables recursos exegéticos. Dice ... del causante y el especial supuesto de la responsabilidad del comprador de cuota hereditaria, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, número ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... económica y la dificultad para obtener financiación por el comprador" ... (b) Ni puede ser, como afirmaba la instancia anterior (la ... Primero vienen el/los uno/s y detrás, en su caso, el/los otro/s. Buena prueba de ello es cuando en los propios escritos rectores de un ...
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El control específico sobre el contenido de los clausulados negociales predispuestos de carácter abusivo
El presente trabajo tiene por objeto realizar un profundo estudio del control específico sobre el contenido de las cláusulas que no han sido objeto de negociación individual y que causan al consumidor un perjuicio importante por tratarse de cláusulas abusivas. La legislación española sobre protección al consumidor ha tenido como eje principal de actuación la Directiva 93/13/CE sobre cláusulas...
... Estos criterios de enjuiciamiento eran dos: la buena fe y el justo equilibrio de las contraprestaciones (art. 10.1.c), los ... , la empresa establecía una cláusula en la que se decía que el comprador tendrá que pagar el impuesto de plusvalía), la AP plantea si «ante una ... -
STS 457/2013, 9 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. La pronta reacción del acreedor ante la evidencia del incumplimiento esencial futuro, se ajusta a reglas de buena fe y, en su caso, puede permitir minimizar los daños y perjuicio derivados para ambas partes del incumplimiento -en el caso de la promotora podía buscar otro comprador y la compradora recuperar lo pagado a cuenta y adquirir otras viviendas-,
... constatación de la situación de las obras y a la actitud del comprador en momento anterior a la declaración del concurso y no, como pretende la ... evidencia del incumplimiento esencial futuro, se ajusta a reglas de buena fe y, en su caso, puede permitir minimizar los daños y perjuicio ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... de la cláusula rebus sic stantibus a través del principio de la buena fe ... 5.4. Normalización de la cláusula rebus sic stantibus ... bienes y no repercuta en la reventa posterior que efectúe el comprador de los productos. Ejemplo que es difícil que se pueda plantear en la vida ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... que correspondiera integrar por mor de la ley dispositiva, de la buena fe y de los usos (art. 1258 CC), con las limitaciones que impone el ... sería válida, a pesar de la imposibilidad jurídica, si el comprador ignoraba que no se trataba de un esclavo. Es por ello que se autorizaba al ... -
STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...
... El vendedor requirió de resolución al comprador por falta de pago del precio, ex artículo 1504 por burofax ... La ... 34 de la Ley Hipotecaria frente a un tercero que la adquiriera de buena fe, antes de ser canceladas las inscripciones de las cargas. Lo cual viene ... -
El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... de la posesión mediando justo título es que sumado a la buena fe del poseedor (entendida como desconocimiento inculpable de la falta de ... comprador del titular registral o legitimado al efecto, pagador del 25% del precio, ... -
Sentencias
... contratante implican una inexcusable falta de diligencia del comprador que no invalide su consentimiento (SSTS de 28 de septiembre de 1996, 17 de ... mercantil precisamente descansa en la confianza negocial y en la buena fe. En consecuencia, cuando la información precontractual tiene por ...
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Filosofía jurídica contemporánea
... Kelsen, explica que para juzgar una acción como «buena» o «mala» se requiere un criterio de valor, y ese criterio de valor ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... 3. OBJETO. 4. CARACTERES: 1) Bilateral y de buena fe ... 2) Precio estimado en cantidad cierta. 3) Condición empresarial ... este contrato, el vendedor entrega bienes muebles materiales al comprador, que adquiere la propiedad y la posesión de los mismos, obligándose a ... -
Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... Buena muestra de la importancia de las transformaciones actuales en el mundo del ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... Buena muestra de ello es la alocución que se hace al carácter eminentemente ... a división horizontal; en segundo lugar, la condición del comprador de vivienda frente al promotor inmobiliario como sujeto favorecido por el ... -
El derecho extranjero
... , advertimos que se ha acudido de forma mayoritaria al principio de buena fe, contemplado en el §242 BGB 135 , como sustento de la figura en ... rápida de los precios del producto o el que pudiera surgir otro comprador o vendedor que estuviera dispuesto a celebrar el contrato en lugar del ...
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Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... En cambio no estaremos ante una compra de consumo cuando el comprador celebre el contrato con la intención de destinar las mercaderías a fines ... ; o considerar la posición del contratante que razonablemente (de buena fe) creyó que el régimen jurídico que le resulta de aplicación es ...