comprador buena fe
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Derecho Civil
... directa del deber general de actuar conforme a las exigencias de la buena fe ex artículo 7 CC. Este deber genérico conlleva el más concreto de ... penal, que establecía que en caso que el incumplimiento del comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento de la Escritura Pública ...
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La efectividad del derecho a la ejecución del fallo que impone la demolición de edificaciones urbanísticamente ilegales ¿El artículo 108.3 LJCA como garantía o como obstáculo insuperable?
... derecho a la ejecución del fallo frente a terceros adquirentes de buena fe. 1.1. La dimensión constitucional. La identi[f_i]cación del derecho ... ón contractual cuando un mínimo comportamiento diligente del comprador le hubiera permitido obtener con facilidad la información sobre la real ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... El comprador la había demandado como fabricante, pero si el fabricante era Volkswagen ... sino una completa y absoluta incompatibilidad, en el sentido que, de buena fe, hubiera de atribuirse a la conducta anterior. Aquellos actos ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... contestó negando su propio incumplimiento y atribuyéndoselo al comprador", alegando al respecto, en síntesis, que el comprador no tenía la condici\xC3" ... ón contractual aplicable sin ella, de acuerdo a los parámetro de la buena fe y equilibrio contractual. De esta forma, el control se proyecta de un ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la buena fe, que los interesados habían querido y se habían comprometido a ... al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... de origen, siempre que el registro de la marca se haya efectuado de buena fe y la marca no incurra en las prohibiciones absolutas de registro de las ... de Mantenimientos, que es el documento que se entrega a todo comprador de un vehículo nuevo NISSAN, en el que se especifican cuales son las ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... que, una vez vencido el término de cumplimiento sin que el comprador haya pagado el precio, la venta se resolverá de manera automática. Se ... es, además, un contrato basado en la libertad contractual y la buena fe de las partes en el que existe equilibrio entre los intereses del ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se abonan tan solo mil euros ... En estos ... , porque no sería conveniente otra cosa si se quiere alcanzar una buena salud de la sociedad civil y favorecer a su vez la libertad, confiando en ... -
Sentencias
... Y la STC 99/2011, de 20 de junio considera una «buena muestra» del «control jurídico de los requisitos legales de la ... esencial y, en su caso, si frustró el interés contractual del comprador, es de naturaleza jurídica, propia del recurso de casación ... Por todo ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... que se ha llegado a un acuerdo extrajudicial de pago efectuado de buena fe. La cantidad que cabe recobrar no puede exceder del importe de los ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... en aquellos supuestos en los que son adquiridos por un tercero de buena fe ... Si las notas de cognoscibilidad y previsibilidad se ponen en ... ón radica en independizarse de la posible inexcusabilidad del comprador, sin que esto implique la protección de adquirente que conozca la ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... , el principio de justicia material o equidad y el principio de buena fe serán aplicados con el fin de proteger el orden público económico, ... posible, de forma que no permita una fácil salida para el comprador e incluirá un listado de los riesgos endógenos introduciendo una serie ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... 3. TITULAR DOMINICAL VS. ARRENDADOR NON DOMINO : A) Buena fe o mala fe del arrendador. B) Acciones en defensa del titular dominical ... Ello no generaría inquietud alguna si el comprador pudiera adquirir el bien inmueble con su propio patrimonio. Sin embargo, ... -
La política y el derecho de defensa de la competencia de la Unión Europea (II). Acuerdos restrictivos de la compentencia, abuso de posición de dominio y control de concentraciones
... ) el proveedor es fabricante y distribuidor de bienes y (iii) el comprador es un distribuidor que no fabrica los bienes. En estas situaciones de ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... 10.1 Ante el incumplimiento por el COMPRADOR de cualquiera de sus obligaciones derivadas del presente Contrato y, en ... los compradores incumplieron dolosamente el contrato, abusando de la buena fe de la vendedora y pidiendo aplazamientos que impidieron disponer del ... -
Legitimación pasiva
... , si bien ello sólo es necesario cuando se pretenda desvirtuar la buena fe del adquirente, o atacar la irreivindicabilidad o la protección ... la relación jurídica cuya ineficacia se pretende ene este caos comprador y vendedor sin perjuicio de las repercusines fiscales que el acto ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... ón al peso, número o medida, no imputándose el riesgo al comprador hasta que se haya pesado, contado o medido, a no ser que el comprador se ... deudor y que resulta evidente que el arrendatario ni quebranta la buena fe, ni puede ser tildada su conducta de abuso de derecho, al contrario de ... -
Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... buena fe en el cumplimiento de los contratos, pero adquiere caracteres ... , ello lleva a que sea el mayoritario en conflicto el comprador natural, dotado además normalmente de derechos de adquisición preferente ... -
STS 61/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. Es evidente que entre la documentación que debe entregarse está la licencia de primera ocupación o de primera utilización a través de la cual se acreditan las condiciones de habitabilidad de la vivienda, su adecuación a la licencia inicial de obras y al proyecto y a sus condiciones de seguridad, habitabilidad o salubridad para el uso a que se le destina; entrega, por lo demás, que...
... de los 15.162,78 pendientes de pago para el caso de que el comprador optase por la subrogación hipotecaria, o bien 87.052,48 para el caso ... las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la Ley » ... En consecuencia, si bien en determinadas ... -
La extrañeza al conocer a los terceros de buena fe
La interpretación que el Tribunal Supremo ha hecho del artículo 108.3 de la LJCA y, en concreto, del concepto de «tercero de buena fe» desvela algunos fallos en el control judicial de actuaciones urbanísticas. Fallos en el sistema de emplazamiento a los interesados en los recursos contenciosos; insatisfacción en el sistema de responsabilidad patrimonial derivado de actuaciones urbanísticas; e...
... á sido objeto de ningún pronunciamiento en el recurso contencioso que ordena el derribo, puesto que ni el titular de la licencia ni el comprador" posterior habrán podido hacer valer su derecho a la indemnización en el proceso urbanístico ... En efecto, la intervención en el proceso urban\xC3" ... -
Problemas concurrenciales en la cadena alimentaria
El presente trabajo analiza una serie de cuestiones relevantes sobre competencia y regulación en el ámbito de la cadena alimentaria, tratando de ofrecer crítica y soluciones a los problemas analizados. Palabras clave: cadena alimentaria; competencia; exenciones agrícolas; cláusula de reparto de valor; coste de producción; prohibición de destrucción de valor en la cadena; competencia desleal
... , e inclusive, las asociaciones de estos, y su primer comprador, pueden pactar el reparto de valor. En concreto, el art. 172 bis del ... , esto es, público-privada, para regular unas relaciones que en buena lógica debían ser estrictamente privadas. El carácter administrativo de ... -
Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... contempla el artículo 1258 del Código civil (fundamentalmente la buena fe) cuando se discute sobre la interpretación de los contratos. Se trata ... , o también a su legalización urbanística como sostenía el comprador. El comprador, recurrente en casación, además de combatir dicha ... -
El principio de proporcionalidad en el proceso de selección cualitativa de licitadores
... De hecho, la exclusión del procedimiento constituye el objeto de buena parte de los recursos presentados por los licitadores contra la actuación ... comprador público. Es una medida que debe utilizarse con cautela (especialmente en ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... El plazo decenal del art. 1591.1.º CC es un plazo de prueba de la buena o correcta construcción durante el cual tiene que manifestarse la ruina ... de todos los agentes, y otra particular entre el primer comprador y el promotor a partir de la cual nazca un plazo de garantía de al menos ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... opuestas para dar respuesta a la falta de conformidad del comprador, a saber, la acción de saneamiento de vicios ocultos y el «aliud pro ... censurable del Estado no se agota en que obró sin la necesaria buena fe, ya que la sentencia sienta que concurrió dolo, que apoya en el factum ...