comentario ley hipotecaria
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Rectificación de lindero para hacer constar la existencia de patio comunal colindante
Resolución de 22 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de descripción de finca solicitada en acta notarial de manifestaciones.
... los procedimientos de los artículos 9.b), 199 o 201 de la Ley Hipotecaria. También cabe la rectificación de un lindero sin necesidad de acudir a ... Comentario: Algunas cuestiones de interés sobre los linderos: ... ¿En la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... 1076 y sigs. GARCÍA PÉREZ, C. L. (2009). Comentario del artículo 89.8 TRLGDCU. En: R ... Bercovitz (coord.), Comentario del ... que el promotor se reserva la facultad de distribuir la carga hipotecaria entre las viviendas cuando estas ya se han transmitido a los compradores ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... no solo del tercero hipotecario del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria sino también del usucapiente contra tabulas ... Así, en este ar tícu ... VIII. BIBLIOGRAFÍA ... ALBALADEJO GARCÍA, M. (1993). Comentario al ar tícu lo 1949 del Código civil ... Comentarios al Código ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... áctica totalidad de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria que se suscriben en la actualidad, debido, en esencia, a la asiduidad con ... VI, núm. 1, 361-397 ... MIQUEL GONZÁLEZ, J.M. (2011). Comentario al ar tícu lo 82 TR LGDCU. En: S. Cámara Lapuente (dir.), ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... Por ejemplo, el concurso de una garantía hipotecaria elimina en gran parte el peligro de insolvencia y hace los intereses altos ... 3, 2171-2183 ... REGLERO CAMPOS, F. (2000). Comentario al ar tícu lo 19. En R. Bercovitz Rodríguez-Cano (coord.). Comentarios ... -
Bibliografía
BIBLIOGRAFÍA ... Achón Bruñén, M.J., (2015), “Comentario" crítico de las modificaciones introducidas en el procedimiento de ejecuci\xC3"ón hipotecaria por la Ley 19/2015, de 13 de julio”, Diario La Ley , Nº 8619, Tribuna, ...
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Ejecución cambiaria. Caducidad de la anotación. Pago impuestos. Manifestación situación arrendaticia. Aplicabilidad de la D. T. 3º Ley 5/2019.
Resolución de 10 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el Registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-solares, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
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Ejecución judicial hipotecaria. Hipotecante fallecido antes. No cabe sucesión procesal
Resolución de 6 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 20 a practicar la adjudicación derivada de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... Comentario: Resulta incoherente que la magistrada siguiera con el procedimiento y celebrara la subasta, tras un procedimiento en el que no intervinieron todos ... -
Aclaración de escritura de herencia y segregación. Causa
Resolución de 30 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de aclaración de otra de partición y adjudicación de herencia.
... del requisito de tracto sucesivo ex artículo 20 de la Ley Hipotecaria citado por el registrador ... Comentario: El notario argumentaba la falta ... -
Violación de secretos empresariales: conductas relevantes y circunstancias (presupuestos y requisitos) de su deslealtad
... cit ... 3 Otamendi, op. cit., p. 223; Massaguer, Comentario ... , op. cit., p. 390; Gómez Segade, El secreto ... , op. cit., pp ... evitar confusión con la igura paralela de la legislación hipotecaria ... 92 Vid. el epígrafe 2.3, B de este capítulo; Aplin, op. cit., ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... los consumidores, especialmente en relación con la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual 3 ... Señala en su exposición de motivos la LCCI ... En: A ... Carrasco Perera (dir.), Comentario a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario. Cizur Menor: Aranzadi ... -
Sociedad limitada. Derecho de adquisición preferente. Valor razonable de las participaciones sociales: su determinación.
Resolución de 15 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil y de bienes muebles VI de Valencia a inscribir determinada cláusula de los estatutos sociales de una entidad.
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Cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del Registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... el principio de titulación pública del artículo 3 de la Ley Hipotecaria ... Recurrente: Entiende que es inscribible conforme al párrafo segundo ... (Art. 82 párrafo segundo de la Ley Hipotecaria) ... Comentario: ... 1 La aplicación del párrafo segundo del Art. 82 LH sólo es posible ... -
Cancelación de inscripciones. Tracto sucesivo. Legitimación para recurrir
Resolución de 3 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Úbeda n.º 1, por la que se deniega la cancelación de una inscripción de dominio.
... para pedir la inscripción que recoge el artículo 6 de la Ley Hipotecaria, con la expresamente exigida para interponer el recurso de los artículos ... Comentario: ... Como concluye la Resolución, aunque la Sentencia que alega el ... -
Revistas Españolas
... como figura de administración de los bienes del incapaz: Comentario a la Sentencia del TS de 4 de abril de 2017 (RJ 2017, 1505)», en RdPat , ... de legalidad del procedimiento notarial de ejecución hipotecaria», en RDC , núm. 2, 2017, pp. 83-119 ... Castillo Martínez, Carolina ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... En el libro, la primera página de cada comentario contiene una cha téc- nica de cada comentario, que va acompañada de ... que ostenta el deudor hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria ...
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Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... 4 En el mismo sentido GAYOSO, “Nociones de legislación hipotecaria”, II, 1913, p. 112 ... 5 LACrUz BErDEJO, J.L. y SANChO rEBULLIDA, F, ... 133 en cita de TOrrES GArCÍA, T., en comentario al Art. 2.4º Lh dentro de Comentarios a la Lh, DOMÍNGUEz LUELMO, A., ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de diciembre y de 17 de diciembre de 2021 (866/2021 y 869/2021)
... 671 LEC. 5.2. ¿Era necesario tratar conjuntamente las alegadas infracciones de la legislación hipotecaria con la cuestionada interpretación de los valores de adjudicación del art. 671 LEC? 5.3. La desprotección en caso de subasta desierta de la muy ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... En realidad, aunque algunos preceptos de la legislación hipotecaria aluden a la inmatriculación de bienes inmuebles, sólo las fincas, ... Esta sentencia ha sido comentada por A. TORRES GUTIÉRREZ, Comentario a la Sentencia del Tribunal Constitucional 340/1993, de 13 de mayo (el ...
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Anotación de embargo caducada sobre vehículo. Cancelación de cargas posteriores. Duración anotación de embargo en el rbm.
Resolución de 17 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora mercantil y de bienes muebles de Jaén, por la que se deniega la inscripción del testimonio del auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas sobre un vehículo inscrito en el Registro de Bienes Muebles.
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Inmatriculación art. 205 LH, con antetítulo de herencia de menos de un año
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Bande, por la que se deniega la inmatriculación de una finca
... ón de una finca por el procedimiento del artículo 205 la Ley Hipotecaria con la presentación de los siguientes títulos: (i) escritura pública de ... Comentario: Reitera la Resolución que el registrador debe calificar la regularidad ... -
Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... en el que las personas físicas que busquen financiación hipotecaria puedan hacerlo con la confianza de que las entidades prestamistas se ... CO PERERA, A., (dir.) Comentario a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario , Cizur Menor, ˛omson ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... dispuesto en el párrafo segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí nos interesa, prescindiré del último inciso ... Este asume todo ello o nada» (GITRAMA GONZÁLEZ, 1989, comentario al art. 990) ... La forma que tiene el heredero de limitar su ... -
Los efectos del reconocimiento del derecho a la exoneración del pasivo insatisfecho en los procedimientos judiciales seguidos contra el concursado
... Como indicaba al inicio de este comentario, en un procedimiento concursal que hubiera agotado completamente sus ... no empresarias y que tengan un crédito con garantía hipotecaria que se esté ejecutando separadamente por tratarse de un bien no necesario ...