comentario ley hipotecaria
-
Depósito de cuentas. Notificación de la calificación. Objeto del recurso. Rectificación del registro.
Resolución de 12 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas en el Registro Mercantil y de Bienes Muebles de Barcelona, relativas al depósito de las cuentas anuales correspondientes a los ejercicios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 y 2014 de una sociedad mercantil.
-
Extinción de la comunidad de gananciales
... Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en su día la inscripción ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Valencia: Tirant lo Blanch ... DE LOS MOZOS, J.L. (1999). Comentario a los ar tícu los 1344 a 1362 del Código civil. En: M. Albaladejo ... Así también de conformidad con el ar tícu lo 38 de la Ley Hipotecaria que consagra el principio de legitimación y la presunción de titularidad ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ón de las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan cláusulas abusivas (art ... ATAZ LÓPEZ, J. (2013). Comentario al artículo 1455 del Código Civil. En: R. Bercovitz Rodríguez-Cano ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón registral del tercer adquirente inscrito y criterio de preferencia adquisitiva en los conflictos de adquisiciones inmobiliarias: comentario a las sentencias del Tribunal Supremo de 8 de marzo de 1993 y 25 de marzo de 1994, en Estudios de Derecho Inmobiliario Registral en homenaje al ... -
El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... , conforme a las normas de provisión previstas en la Ley Hipotecaria ... La organización del citado Registro se ajustará a las normas que ... 69 Vid ... DE PABLO CONTRERAS, P. (1999), “Comentario del art. 18 de la Ley Hipotecaria”, en ALBADALEJO, M. Y DÍAZ ALABART, ...
-
Anotación de embargo de mitad indivisa de finca ganancial en procedimiento contra la herencia yacente
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 7 a la práctica de una anotación preventiva de embargo.
... se sigan contra todos los titulares (artículo 20 de la Ley Hipotecaria"). Ello es congruente con la unanimidad que preside la gestión y disposici\xC3" ... Comentario ... Todo lo anterior se deriva de la naturaleza que se le atribuye a la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Ley 4/2013, de 4 de junio. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 749, 1643-1664 ... LUCAS FERNÁNDEZ, F. (1997). Comentario a los artículos 1571 y 1572 del ... Código civil. En M. Albaladejo y S. Díaz Alabart (dir.). Comentarios al Código civil y Compilaciones ... - La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
-
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... real, de acuerdo con lo estatuido en el artícu lo 2 de la Ley Hipotecaria, cercenando o limitando por actos del fiduciario el derecho del ... @VIII. Bibliografía ... ALBALADEJO GARCÍA, M. (1991). Comentario al artículo 781, Comentario del Código Civil, Tomo I , Ministerio de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... 466), coherentemente con su concepción de la legítima, se han opuesto a esta solución hipotecaria, lo cierto es que es la regla general en la práctica en Derecho común; pues conviene aclarar, en efecto, que esta regla se limita al Derecho común ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... círculo de los genéricamente garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los créditos genéricamente ... 38 y sigs. Vid. sobre el 1170.2: PAZ-ARES, «Comentario al 1170» en MINISTERIO DE JUSTICIA, Comentario del Código Civil 2 ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... Legislación Hipotecaria y del Registro Mercantil, Navarra: Ed. Aranzadi, 2010 (31.ª ed.) ... GONZÁLEZ PACANOWSKA (2010). Comentario a la sentencia de 16 de diciembre de 2009 (RJ 2010, 702) Revista Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil núm. 84/2010 parte Comentario ... -
El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
... Entendemos que, el pago de la cuota hipotecaria debería sostenerse por los titulares del préstamo a partes iguales ... PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS, M, «Comentario al artículo 11 del CC» en Comentarios a las reformas del Derecho de ...
-
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... de cosa juzgada cuando en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las cláusulas contractuales ... En este sentido, merece también un comentario la modalidad consistente en que el acreedor pueda trasformar a la divisa ... - Cinco sentencias para moderar el abuso en los gastos hipotecarios. Breve comentario de urgencia de la STS 46/2019, de 23 enero
-
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... % de los préstamos concedidos con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de interés variable»; d) Su utilización ha ... segunda sentencia del Tribunal Supremo sobre cláusula suelo (Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 8 de septiembre de 2014 y su voto ... -
Derecho Civil
... Comentario a la STC 212/2014, de 18 de diciembre», en REDE , núm. 55, 2015, ... hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis como ...
-
La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... cancelación de su constancia registral, el objeto del presente comentario se detiene en la concreta cuestión de si el derecho de reversión es o no ... , según la regla seguida tanto por la legislación hipotecaria como de suelo para los actos administrativos que, de forma unilateral y ... -
Anotación preventiva de demanda: objeto
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Martos, por la que se deniega la extensión de una anotación de demanda.
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón General, basada en el contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, sentencia de 22 de mayo de ... cuestión ha sido tratada en múltiples resoluciones a cuyo comentario ...
-
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... por los trabajos que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco la revocación por fraude ... Delgado Echeverría, Jesús: «Artículo 1306», Comentario del Código Civil (dirs., Cándido Paz-Ares, Luis Díez-Picazo y Ponce de ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... h) Los fondos de titulización hipotecaria, regulados en la Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre Régimen de Sociedades ... Comentario: ... Como comentario inicial e idea general, cabe decir que con la ...
-
El registro civil
... 3 ... A pesar de la reciente derogación del artículo el comentario del profesor O’Callaghan es plenamente válido con la regulación ... Hipotecaria o del Registro Mercantil, empezando por determinar si esa pretensión ha ...
-
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... mayor parte del contenido de los artículos 35 y 36 de la Ley Hipotecaria ... El legislador catalán ha considerado que la usucapión es un ... SÁNCHEZ-CALERO ARRIBAS, B.: Comentario a los artículos 35 y 36 de la Ley Hipotecaria, Comentarios a la Ley ...