comentario ley hipotecaria
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Inscripción de representación gráfica catastral. Finca discontinua procedente de segregación
Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica.
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Bibliografía
... Comentario a las SS.T.S. de 24 de febrero de 2017, 9 marzo 2017, 20 abril 2017 y 25 ... sobre «Ejecución civil: especial referencia a la ejecución hipotecaria» de Cuadernos Digitales de Formación (C.G.P.J.), nº 33, pp. 1-50 ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, asimismo, de dicha ... en los artículos 85 a 90 del TRLGDCU, efectuando un breve comentario sobre algunas de ellas, e indicando las resoluciones judiciales que las ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... 90 días, de modo que a partir del día 91, se vería obligado a abonar al comprador una cantidad equivalente al pago mensual de la carga hipotecaria mensual que el comprador hubiera tenido que atender al subrogarse en la hipoteca que grava la vivienda, y ello hasta la entrega de la propiedad por ... -
Segregación solicitando la inscripción solo de la porción resto
Resolución de 1 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación en la que se pide inscribir sólo la finca resto y no la segregada.
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... De ahí que condere necesario hacer un breve comentario sobre ello ... En el escenario descrito se puede intuir como los dos ... de complemento a lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción iuris tantum de la ... -
Exceso de cabida y agrupación. Inscripción de rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos
Resolución de 17 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida declarado en una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
... sistemática de los nuevos procedimientos regulados en la Ley Hipotecaria, tras la ley 13/2015, para la inscripción de rectificaciones descriptivas ... -
Revistas Españolas
... Comentario de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... en las cláusulas suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de transparencia al cliente bancario no ...
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Anotación caducada. Denegación de cancelación de embargo posterior.
Resolución de 14 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de León n.º 2, por la que se deniega la cancelación de una anotación de embargo por estar caducada la anotación en la que se sustenta la adjudicación.
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... Resumen de los hechos ... Se solicitaba la declaración de abusividad de varias cláusulas de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005 ... En concreto se solicitaba la nulidad de la cláusula que limitaba la variación a la baja del interés ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera celebrado antes de la crisis, ... de vía en la Jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo? Comentario a la Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, de 17 de enero de ... -
Bibliografía citada
... hipotecaria sobre la vivienda habitual», en BARRAL VIÑALS, I., y TORNOS MAS, J ... CAFFARENA LAPORTA, J., «Comentario al artículo 40», en MINISTERIO DE JUSTICIA, ... Comentario del ...
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Dosier especial COVID-19 IV: Recopilación de normativa, artículos de opinión, formularios y noticias en relación al coronavirus
... Civil La transparencia en la formalización de la moratoria hipotecaria por coronavirus. Breve comentario a su reforma por el Real Decreto-ley ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... - Adjudicación en pago y reclamación de la diferencia entre el crédito por el que se ejecutó y el valor de la adjudicación. Comentario al Auto de la Audiencia Provincial de Navarra, Sección 2.ª, de 17 de diciembre de 2010, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 727, ... -
Depósito de cuentas: necesidad de identificación del titular real. Error en la nota de calificación.
Resolución de 7 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil XXIII de Madrid, por la que se resuelve no practicar un depósito de cuentas anuales solicitado.
... én de su fundamento jurídico (artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria)" ... Comentario: Poco se puede añadir al completo resumen y examen que ... -
Herencia otorgada por el cónyuge viudo habiendo renunciado los hijos herederos
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lugo nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación parcial de herencia.
... Código Civil en relación con los artículos 2 y 3 de la Ley Hipotecaria ... Comentario: El artículo 923 no es incompatible con la prohibición ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 188 y ss. también rodríguez tapia, J.m., «Comentario al art. 7 LPh», en J.m. miquel gonzález (dir), Comentarios a la Ley ... tienen vocación registral, no previéndose en la legislación hipotecaria la inscripción de los reglamentos de régimen interior 57 ... Esta ...
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Revistas Españolas
... Comentario a la STC, Pleno, de 17 de enero de 2019 (RTC 2019, 17)», en CCJC , núm ... , Belén María: «Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios», en RCDI , núm. 773, 2019, ...
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Rectificación del registro. Inexistencia de error material ni de concepto. Inscripciones extensas y concisas. Agrupación.
Resolución de 27 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cangas, por la que se suspende la rectificación de un asiento del Registro en virtud de una instancia privada.
... su inexactitud (artículo 1, párrafo tercero, de la Ley Hipotecaria). Lo que implica que la rectificación de los asientos exija, bien el ... Comentario: Curiosa resolución de mínima trascendencia pero que sin duda preocupó ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Véase: RAGEL SÁNCHEZ, L. F., «Comentario al artículo 822» en Comentario al Código Civil: Tomo V (Arts. 819 a ... hipotecaria, solo puede ser efectiva si el prelegatario es el único sucesor a título ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... Precisamente por eso, nuestra Ley Hipotecaria atribuye nula relevancia real a la expresión del aplazamiento de pago en ... Civitas. 672 págs ... DOMÍNGUEZ LUELMO, A.A. (2019). Comentario al ar tícu lo 38 LH. En: Domínguez Luelmo, A.A. (dir.). Comentarios a ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... 7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos legales relativos al ... Compilaciones Forales, XIV, 2.º, Edersa, Madrid, 1989 (Comentario art. 1057.1 y 3). Álvarez-Sala Walther, Juan: Comentarios del Código ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... 25 y 26; FERNÁNDEZ APARICIO, J.M.: “Comentario al artículo 245 párrafo 2º del Código Penal (Diario 4345 de 5 de ... que han sido privados de ella mediante un juicio de ejecución hipotecaria, en tanto en cuanto el lanzamiento no se haya realizado en legal forma ... -
Negativa a inscribir representación gráfica por existir dudas de identidad motivadas
Resolución de 19 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tui, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
... por el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria ... Tramitado el procedimiento, el registrador suspende la inscripción ... artículo 198 de la Ley Hipotecaria) ... Comentario ... El expediente registral seguido trata de reflejar una cabida que ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... hechos y fundamentación jurídica a los efectos del presente comentario ... Se presenta en el Registro un Proyecto de Compensación en el que ... de sus respectivos derechos conforme a lo previsto en la Ley Hipotecaria» ... Superando la confusión anterior, no hay duda de que el derecho de ...