comentario ley hipotecaria
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Bibliografía
... pueden completarse con la indicación sobre la doctrina hipotecaria realizada en el capítulo 1 de la tercera parte de la obra ... Registro ... “Doble inmatriculación por error y tercero hipotecario: Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (1829/2013)” ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... Como puede leerse en el «Comentario» a esta norma, su finalidad no es otra que «evitar que la parte que ... 9 de mayo, sobre cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 de mayo de 2013 ... TAPIA HERMIDA, ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... 2.1. formulación legal ... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las presunciones que en la ... 198 Cfr. GARCÍA VILA, J.Mª. 2016 (II). -“Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de 1995, sin ... de “uso distinto” se puede hacer, como se verá en el comentario a la posibilidad de pactos entre las partes ... EL ART. 34 DE LA LEY ...
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La administración ordinaria de los bienes de los hijos. Su actualización en la Propuesta de Código civil
En el presente trabajo se analiza toda la problemática que plantean los supuestos de la administración ordinaria de los bienes de los hijos por parte de sus padres, teniendo en cuenta la regulación actual de nuestro Código civil y del Código civil de Cataluña, así como la que se realiza en la Propuesta de Código civil presentada por la Asociación de Profesores de Derecho civil. Dentro de las...
... BIBLIOGRAFÍA ... ANDRÉS SANTOS, F.J.: Comentario de los artículos 190 y 191 LH, en Comentarios a la Ley Hipotecaria , ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... (1963). La cuota de participación en la propiedad horizontal (Comentario a la Resolución de la Dirección General de 7 de junio de 1963). Anuario ... los efectos del artículo 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor total de aquellos», ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios ... CASTILLA BAREA, M. (2007). Comentario a la STS de 11 de octubre de 2006, en ... CCJC septiembre-diciembre, núm. 75, 1127-1153 ... CASTILLO MARTÍNEZ, C. (1999). Responsabilidad ... -
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... financiero, otorga nueva redacción al artículo 12 de la Ley Hipotecaria, estableciendo, en su párrafo segundo, la obligación del registrador de ... DE PABLO CONTRERAS, P. (1999). Comentario al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, Comentarios al Código Civil y ... -
Nombramiento de contador partidor dativo. Calificación del expediente de jurisdicción voluntaria.
Resolución de 19 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valdepeñas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional por contador-partidor dativo con aprobación notarial respecto de una herencia.
... los artículos 17 bis de la Ley del Notariado y 18 de la Ley Hipotecaria) ... Comentario ... De lo expuesto cabe extraer las siguientes ... -
Segregación y determinación de resto en fincas discontinuas. Representación gráfica alternativa
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de segregaciones y determinación de resto.
... A continuación nos dice que el "artículo 9 de la Ley Hipotecaria en su redacción otorgada por la Ley 13/2015 configura la incorporación ... Comentario: Se trata de una caso particularísimo y complejo en el que las ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... artículo 1963 del Código Civil, puesto en relación con los artículos 1969 y 348 del mismo texto legal, así como con el 38 de la Ley Hipotecaria ... Como expone la sentencia del Tribunal Supremo en el segundo de sus fundamentos jurídicos, los recurrentes «alegan, en síntesis, que la ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... -que han adquirido el dominio, normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de vivienda propia y de ... FERNÁNDEZ APARICIO, J. M. (1997). Comentario al artículo 245 párrafo 2.º. La Ley: Revista jurídica española de ... -
Configuración del activo
... establecida en el artículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las "iuris tantum" y, por ... cit. pág. 615 ... REBOLLEDO VARELA, A. L., Comentario al art. 1347 C.c., ob. cit. pág. 9540 ... Sentencia del Tribunal ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... respecto de la que invoca las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el art. 74 de la LGT, que ... Pocos meses después, se publicó un comentario a esta sen-tencia con el título «Avanzando en la delimitación de la ...
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Registro mercantil. Suspensión o prórroga del asiento de presentación por impugnación judicial de resolución de la dgsjfp.
Resolución de 21 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora mercantil VI de Madrid, por la que se deniega la solicitud de practicar una anotación preventiva por defectos subsanables.
- Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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Cancelación de nota de expedición de certificación de cargas sin mandamiento judicial
Resolución de 21 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la cancelación solicitada mediante instancia de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas.
... hipotecaria, constando como fecha de vencimiento del plazo de la obligación el día 6 ... Comentario: Es lógica la solución a la que llega nuestro Centro Directivo ya que al ... -
El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, d la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... Comentario al ar tícu lo 94 del Código Civil: En: ... Rodrigo Bercovitz ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de agilización procesal (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32 ... MOLINS GARCÍA-ATANCE, ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... ó la ejecución en ese momento, se procederá a la ejecución hipotecaria. Sin embargo, de no haber iniciado la ejecución antes de la apertura de ... GARRIDO, José María: Comentario del «artículo 157 de la Ley Concursal», en ... Comentario de la ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa con informe de validación gráfica negativo. Dudas de identidad
Resolución de 19 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 6, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
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Depósito de cuentas. Presentación telemática. Libro diario.
Resolución de 15 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil y de bienes muebles de Arrecife, por la que se rechaza el depósito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio 2020.
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 40-46 ... 8 Ricardo DE ÁNGEL YÁGÜEZ, «Comentario al art. 7 del Código Civil», Comentarios al Código Civil , Madrid, ... al procedimiento judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC 1881 ... Habiéndose ...
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Ejecución hipotecaria frente a los herederos desconocidos e inciertos del titular registral sin nombramiento e intervención de defensor judicial
Resolución de 22 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de un testimonio del decreto de adjudicación y del mandamiento de cancelación de cargas expedidos en el seno de un procedimiento de ejecución...
... Y en su defecto, debería nombrarse un defensor judicial ... Comentario: Como vemos es un caso distinto del contemplado en la resolución de 26 de abril de 2017, pues en esta sí se permitió la ejecución hipotecaria ...