comentario ley hipotecaria
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... General que dichas cláusulas no debían ser objeto de calificación registral tras la modificación operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007 ... En lo sustancial, los argumentos en los que se basó la calii cación negativa inicialmente recurrida, tal y como los ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... no solo perpetuó el régimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la apertura a los particulares ... ón, en los términos en que estaba redactada, el crítico comentario de Rafael de ESCOSURA en RL , de 3 de junio de 1877, donde al tiempo que ...
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (
... nos ocupan referidas a contratos de préstamo con garantía hipotecaria, además de otro tipo de contratos con entidades financieras en los que de ... 143 y sigs ... BLANDINO GARRIDO, M.ª A. (2009). Comentario al artículo II.-904 DCFR, en Derecho contractual europeo: problemática, ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... bancaria prestamista (BBVA), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores solidarios del mismo préstamo ... En el mismo sentido se manifiesta NASARRE AZNAR, S. en «Comentario a la sentencia de 18 de junio de 2010». Revista Cuadernos Cívitas de ...
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Fuentes y bibliografía
... de expedientes posesorios y de dominio, ajustado á la ley Hipotecaria de 16 de diciembre de 1909 y á su reglamento de 6 de agosto de 1915, y ... G ARCÍA V ILA , José Antonio, “Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la inclusión en el ámbito del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con consentimiento de su marido, ... 223 HERRERO GARCÍA, María José, «Art. 1.319», Comentario del Código Civil , T. II, cit. , pág. 584. La indisponibilidad del ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... Otros aspectos de la venta judicial ... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA" VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... La ejecución del préstamo con garant\xC3" ... cit., T. V, pp. 623-625 ... 248 GÓMEZ GÁLLIGO, F.J., Comentario al art. 26.3º LH, en ALBALADEJO ... GARCÍA, M. y DÍAZ ALABART, S ...
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Revistas españolas
... Comentario a la STS de 15 de febrero de 2017 (RJ 2017, 302)», en CCJC , núm. 104, ... de legalidad del procedimiento notarial de ejecución hipotecaria», en RDC , núm. 2, 2017, pp. 83 ss ... Castillo Martínez, ...
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Artículo 46. Prestación de fianza, aceptación y posesión del cargo
... COMENTARIO ... Bárbara de la Vega Justribó Profesora visitante (Acreditada TU) de ... , o fianza en sentido estricto, aval bancario, pignoraticia e hipotecaria. De entre ellas, parece que el juez habría de preferir la de carácter ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... de la vivienda hipotecada tiene la obligación de solicitar el lanzamiento del deudor hipotecario en el seno del proceso de ejecución hipotecaria, sin posibilidad de acudir al proceso de desahucio por precario; y ii) al adquirente posterior de la vivienda, que no fue parte ni intervino en el ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... su título, porque lo impediría el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH») ... Y es que, para dicho autor, el cónyuge no titular de la ... DROMANT JARQUE, G. (2005). Comentario al trabajo de M.ª T. Martín Meléndez, Reflexiones en torno a la ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... Es preciso el previo comentario del texto legal para conocer el nivel de implantación que la reforma del 2015 y sus objetivos ha tenido realmente en la práctica notarial y ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Comentario al art. 610 LEC, en LORCA NAVARRETE, A.M. (dir.), GUILARTE GUTIÉRREZ ... º (RJ 2004\6631), a’rma que la culminación de la ejecución hipotecaria no implica necesariamente la extinción de las cargas y gravámenes ...
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Bibliografía
... CANALES E IBAÑEZ, Nicolas ... Legislación hipotecaria española. Editor: José ... López Guevara. Granada. 1875 ... CANO, Mª ... Madrid. 1961 ... DE LLAMAS Y MOLINA, Sancho. Comentario crítico-jurídico-literal a las ochenta y tres Leyes de Toro. Segunda ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... el caso de que el crédito fuera superior a la responsabilidad hipotecaria (art. 692.1.2.º LEC), el sobrante, una vez satisfecha la parte de ... 20, 277-306 ... GÓMEZ GÁLLIGO, F. J. (2004). Comentario al artículo 24 LC. En: J. SánchezCalero y V. Guilarte Gutiérrez (dir.) ... -
El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... con anterioridad por uno de los convivientes, con subrogación hipotecaria, y que se le atribuyera el carácter de ganancial). Se denegó la ... anómica en pareja»: ¿Un nuevo derecho fundamental? Comentario general a la STC de 23 de abril de 2013. InDret, 3/2013. MARTÍNEZ DE ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... años esta serie de ar tículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015 ... Rev. Crítica de Derecho ... Reseña y comentario crítico, regispro.es entrada de 28 de junio de 2022. — (2022): ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Madrid: Dykinson ... LAUROBA LACASA, E. (2008). Comentario a los artículos 521-1 a 522-8. En Deca-nato autonómico de los ... 34 de la Ley Hipotecaria, 85 del Código de comercio, 9 de la Ley del Mercado de Valores, etc.) ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... 29 El 16 de mayo de 2000, CY celebró con la entidad financiera Caixabank un contrato de préstamo con garantía hipotecaria [ ... ] por [ ... ] 81 136,63 euros y que contemplaba el pago de intereses variables ... 30 La cláusula cuarta de ese contrato impone al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - ... la Dirección General en la resolución que es objeto de comentario, pues la Ley no distingue y no precisa en ningún caso que haya de ser ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... Prólogo. En: J. López Jiménez (coord.) La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios , Barcelona: Bosch) cuyos efectos -añado al comentario- lejos de empezar a ser superados, comienzan a dejarse sentir en términos, como se verá en este trabajo, de enorme inseguridad jurídica ... OM ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón jurídica, conforme a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca registral y uno o más inmuebles ...
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Enclavados (o enclaves). Menciones registrales y su cancelación. Inmatriculación por deslinde administrativo
Resolución de 18 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Jaca, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de la descripción de una finca consistente en la supresión de la constancia de un enclavado.
... que no se hallen amparadas por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, incluyendo el cambio de titularidad y la cancelación de inscripciones gistrales» ... COMENTARIO.- En realidad en el asunto hay dos cuestiones mezcladas que aparentemente ...