cesion de contrato de compraventa de inmueble
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... de tanteo y retracto los de venta, cesión solutoria y adjudicación de vivienda como ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY ... La posibilidad de compartir un bien inmueble contribuye a que su uso sea más completo, más ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... a la naturaleza del censo que la cesión de la finca sea perpetua o por tiempo indefinido, ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... pago o expiración del término), cuyo inmueble al ejecutar el lanzamiento aparece ocupado por ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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Sentencias
... excepciones del artículo 11.2 LOPD, la cesión de datos que se hiciera para la formación de ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... para la validez de la donación de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... una donación disimulada como contrato de cesión de bienes con reserva de usufructo a cambio de ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ... , y en la misma escritura se convenía una cesión en pago de la deuda asumida sometiendo esta ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno ... el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, ... , aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... sobre la base de la calificación de la cesión gratuita, cuya reversión se debate en este ... ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ...
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Elementos privativos
... ón de las reparaciones que exija el inmueble ... 1.1. Mantenimiento y conservación ... de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que éste se ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ... podrán pactar con los deudores la cesión de una parte de la plusvalía generada por la ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... en titular registral, tales como la cesión en virtud de convenio. No se pide en cambio causa ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... ísticas tanto del arrendamiento de inmueble en el sentido del Código Civil o de la LAU como ... proporcionar al huésped, además de la cesión del uso y disfrute de la habitación, aquellos ... que corresponda (servicios, obra, compraventa, etc.). En cuanto al servicio de comidas, por ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... ón del acuerdo (en el caso, un acuerdo de cesión) y la tradición puede ser simultánea (lo será ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... En caso de cesión del crédito hipotecario a tercero, si el cedente ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial. A estos efectos, también se ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... -
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... de los consumidores y la concepción del contrato de compraventa como el instrumento central, en ... 326 a 328 CDCC) y de la cesión de finca o edificabilidad a cambio de ... ón resolutoria en una compraventa de inmueble respeta en todo momento aquella competencia, no ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... jurídica (pues puede consistir en una cesión, un arrendamiento, una compraventa, etc.), o a su ... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial, o bien se trate ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... Asimismo, en los contratos de cesión o compraventa de las viviendas en los que se ... adquirente, identificando el concreto inmueble cuya adquisición justifica la entrega anticipada ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... STS de 6 de marzo de 2003—. La cesión del crédito y de la CRE a nombre del cesionario ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... regulación ad hoc en el caso de la cesión de uso turística de la vivienda, no permitiendo ... , se permite esta cesión de uso del inmueble o de un barco –sí, también pueden alquilarse ... o desguace de vehículos de motor, compraventa de joyas y metales, ya sean preciosos o no, ... -
La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... plasmado en una escritura pública de “cesión de bienes”, por la que la demandada ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria ...
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Registro de la Propiedad
... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... de autorización administrativa, si la cesión es parcial, y acreditando la notificación de la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...