cesion de contrato de compraventa de inmueble
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Los contratos de opción de compra
... 1. Contrato de opción de compra. Generalidades 1.1. La ... que puede convertirse en precio de la compraventa o parte del mismo, si llega a perfeccionarse el ... , normalmente la compraventa de un inmueble, aunque nada obsta que pueda pactarse en ... transmisible, por lo que la transmisión/cesión ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... cierto cuando se compra un único bien inmueble por el mero hecho de que se haga a tanto alzado ... descritas el firmante autoriza la cesión a terceros colaboradores de la Entidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ... en el mercado secundario, o mediante su cesión a un fondo de titulización, quien a su vez emite ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... CESIÓN DE VUT: 1. aproximación al contrato dE ... de alojamiento se ubican en un mismo inmueble) o conjuntos (las viviendas se reparten entre ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... ística o al carácter finalista de la cesión de su propiedad) sí que resultaría de ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... Puede verse ahí una cesión de contrato. La cuestión es si el arrendatario ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... calificada no puede comprobarse si la cesión de créditos documentada se ha realizado conforme ...
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Las cesiones de deportistas profesionales. ¿Las cuantías que reciben el club cedente y el deportista deben considerarse indemnizaciones?
... , relativo a las causas de extinción del contrato de trabajo deportivo, cuyo apartado a), hace ión a la extinción por cesión definitiva del deportista). En este apartado ... a emplear los términos de venta o compraventa de deportista profesional, dado que la llamada ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... El Código Civil, en el art ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... colaboración cuyo objeto consiste en la cesión temporal del uso de bienes muebles o inmuebles, ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... Experimentación o cesión ante la presión de demasiados intereses, pero ... contrato o estuviese ya constituida la relación jurídica ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... su origen en el intercambio gratuito o la cesión de uso de viviendas con fines turísticos con ... sistema iscal toda cesión de uso de un inmueble, a cambio de algún tipo de contraprestación, ... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3" ... que la actividad de arrendamiento o compraventa de inmuebles pueda entenderse como una actividad ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... , además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ... , en ambos casos, la DGT entendió que la cesión gratuita constituía un contrato de comodato ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... reguló un sistema de transparencia en la cesión de participaciones y en la composición de la ... es accionista o socia, en virtud de un contrato celebrado con ella o en virtud de sus estatutos o ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... pública de compraventa de un bien inmueble situado en España era alemán, resolviendo la ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... ía (constitución de prenda o hipoteca, cesión de crédito en garantía, etc.) serían ... -
La notificación de la cesión del crédito hipotecario del artículo 569-28.2
... del préstamo con hipoteca sobre un bien inmueble– frente a las operaciones inancieras ... subsección novena, con el título «compraventa de paquetes de hipotecas titulizadas» – dentro de la Sección primera (contrato de compraventa) del Capítulo I (contratos con ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... derecho a participar del precio de la cesión onerosa del derecho de opción 83 ... Aunque no lo ... -
23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... como adquirente de la totalidad de un inmueble a una sola persona cuando en realidad es ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... cobrar, de la prenda irregular, de la cesión de créditos con finalidad no de gestión para su ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... supuestos en los que la propiedad del inmueble y la explotación del negocio recaen en la misma ... pacto en contrario, es la capacidad de cesión a un tercero del contrato ... Al contrario que ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... contendida dentro de un contrato de cesión de derechos de imagen que prevea que, en el ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... se da la peculiaridad, entre otras, de la cesión del contrato por transmisión del objeto ... ó condenado el acusado- que la venta del inmueble contra la voluntad de la víctima es un acto que ... ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las armas de fuego simuladas ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... ún lo dicho, a través de un acuerdo de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... que la hipoteca recae sobre un bien inmueble que queda en posesión del deudor. No obstante, ... se permite al deudor rehabilitar el contrato" pagando las cantidades debidas hasta el momento m\xC3" ... el Juez autorice la venta directa o la cesión en pago o para el pago al acreedor privilegiado ...
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Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... , M.ª Angels: «Compraventa de empresa: ¿cesión de crédito o cesión de contrato? Sentencia de 4 ... de entrega en contrato de compraventa de inmueble futuro. Comentario a la Sentencia del Tribunal ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... la previa concertación de un contrato de cesión exclusiva. Para que nazcan estos derechos es ...
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La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... 1 Sobre el ... su socio o socios el uso y disfrute del inmueble en cuestión (mediante la estipulación del ... en ningún contrato de arrendamiento o cesión de uso» 94 ; 2) también, «la satisfacción de ...