cesion de contrato de compraventa de inmueble
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Transporte marítimo
... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... Artículo 196. Efectos de la compraventa del buque o de la embarcación sobre el ... Artículo 199. Subarriendo y cesión del arriendo del buque o de la embarcación ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... lo que, en la operación de la posterior cesión del contrato (máxime cuando el mismo se hace a ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... de uso solo sería susceptible de una cesión a favor del beneficiario de la expropiación, ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... lo gobernó Austria desde 1713 hasta su cesión a Francia por la Paz de Compo Formio de 1797 y, ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... dolosa de una promesa de venta de inmueble con el argumento de que el comprador no había ... -
El contrato de viaje combinado
... viaje combinado se constituya mediante la cesión de datos a la que alude el art. 151.1. b) .2.º ... , que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... o a un cambio de opinión respecto de la cesión de bienes o derechos de que se tratase ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... ón la condición de carga sobre el inmueble que a la pensión concede el artículo 1802, y ...
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Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... Dado que los primeros propietarios del inmueble transmitido no pudieron físicamente transmitir ... I, pp. 345-347 ... 4. Cesión ...
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Revistas Españolas
... de la desamortización: una escritura de cesión en la Barcelona de 1853», en Indret , núm ... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano», en RCDI , núm. 765, 2018, pp ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... reales de garantía que no exigían la cesión de la propiedad o posesión de la cosa al ... Las partes pueden prever en el contrato los acontecimientos que van a provocar la ... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... y gravados separadamente del inmueble 87 ... En relación a los bienes futuros, ... -
Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... financiero es articulado mediante Contrato, entendido como negocio jurídico vinculante ... ón de responsabilidad del profesional por cesión del contrato a tercero, sin consentimiento del ... en que se encuentre el bien si fuera inmueble ... Clausulas abusivas más frecuentes en ... rigor jurídico , ante un contrato de compraventa por el que la entidad demandada, " vende” en ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... ículo 1097.-Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier ... contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es ... @V. Cesión parcial de rango: ¿preferencia por la ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... Dicha redacción es la siguiente: «[l]a cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... del piso que decide alquilar el inmueble con finalidad turística obtiene el ... se incorporan en la escritura de compraventa). A este respecto, se ha afirmado que un alcance ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... ísima no susceptible de ser objeto de cesión y es independiente de la existencia o no de ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...
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Registro de la Propiedad
... estos requisitos a operaciones de cesión de préstamos hipotecarios. Es cierto que la Ley ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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El arrendador privado
... préstamo hipotecario para adquirir un inmueble, los nuevos grandes inversores acuden a los ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... @@1. Analogía con la cesión de créditos ... El cambio 403 en la ... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... la disolución o extinción del contrato social con la entidad ... El apoyo jurídico a ... el supuesto especíico de que la cesión de elemento patrimonial sea un inmueble por la ... 10 La compraventa de valores está exenta de transmisiones onerosas ... -
Ámbito de aplicación de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
... , del ente contratante y del propio contrato– ha propiciado tanto una “publificación” ... 2) los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... especiales de ejecución, modificación, cesión, subcontratación y resolución de los contratos ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO ... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... catalanas, al estar constituida sobre un inmueble radicado en Cataluña. Esta inconsistencia ... ) y no por la ley aplicable a la cesión (que, como hemos visto, en nuestro caso es ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... Ella presenta dos modalidades: la cesión anticipada y la cláusula de aceleración. En la ... -
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... (Alberite Lais) habría de destinar el inmueble arrendado exclusivamente a la actividad de unidad ... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ... cesión de la cosa por el arrendador en condiciones de ...
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C
... En la actualidad al inmueble conocido como inca, en el argot popular, se lo ... ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden ... ón se da en el caso de la venta o cesión a título oneroso del derecho de usufructo ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... existe o se adquiere por «accesión (de inmueble a inmueble)». Lo importante es que esta ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... cesión de la casa cueva en concepto de precario, a pesar ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
Contratos excluidos de la Ley de Contratos 9/2017/ Negocios de carácter patrimonial: Informe sobre contrato de cesión de derechos de explotación de obra al MAUEC
... , asimismo, excluidos de la presente Ley los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional ... que el hipotecante no sea el titular del inmueble, pero que haya contado con la inscripción ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... el momento de la adquisición mediante la cesión de remate los terrenos expropiados conservaban o ...