cesion de contrato de compraventa de inmueble
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... del acuerdo de rescisión del contrato de cesión de negocio ... La pretensión no puede ser ...
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Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ... no superior a diez años; b) quitas; y c) cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... - Capítulo 8 «Cesión»: Sección 1 «Cesión de derechos», Sección 2 ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... por aquel como indemnización o la cesión de la pretensión. La doctrina alemana ha ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... en uno de los elementos de cierto inmueble y que el arreglo se ha presupuestado en X ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... ás contratos en los que también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ...
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El contrato de compraventa
... Por el contario, si es un bien inmueble pertenecerá al adquirente que antes lo haya inscrito en el Registro de la ... presente contrato, siempre y cuando la promotora acepte la citada cesión. Sol y Mar no responderá en ningún caso, y bajo ningún concepto, ante ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... (creadas en virtud de fusión, escisión o cesión global), o constituidas mediante la aportación ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... trata de un supuesto de subrogación, –cesión y novación pura y simple– sino de la sucesión ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... tiene para los terceros propietarios la cesión gratuita del uso del inmueble, cuando tras la ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... lo expuesto, a los casos de enajenación, cesión o gravamen de la cuota, parece que, la respuesta ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... (2015). La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como legitimadora para ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1. NATURALEZA JURÍDICA Y ... una comunidad similar entre cedente y cesionario en el contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción ... -
El registro y la realidad física: la finca
... entre la finca registral y el inmueble catastral, y sus respectivas titularidades, así ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... libre de cargas de los terrenos de cesión obligatoria. 47 ... Tal equiparación en ...
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Sentencias
... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... ón de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... aplicación de la LAU quedó así: e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... Jesús Estruch Estruch ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda ... -
La doble venta
... , en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 ... Tradicionalmente se ha discutido ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... fe, como se ha dicho, que adquiere por cesión de remate tras una subasta judicial de quien ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... que únicamente puede ocurrir en caso de cesión total del patrimonio a los acreedores, ya que si ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... supuestos en los que la propiedad del inmueble y la explotación del negocio recaen en la misma ... pacto en contrario, es la capacidad de cesión a un tercero del contrato ... Al contrario que ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... p) prever la posibilidad de cesión del contrato por parte del profesional, si puede ... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... perjuicios a la contraparte contractual; cesión del contrato a un tercero con el consentimiento ... ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de esolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... 32 LAU para la notii cación de la cesión o subarriendo en el arrendamiento para uso ...