arrendamientos codigo civil
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad ... la regulación de esta cuestión al Código civil como derecho supletorio (art. 4.2 Ley ... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una prestación pecuniaria, el Código prescribe una sanción particular. Esto es, ... , la comisión de un ilícito civil, es decir, de un daño aquiliano, permite exigir ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Formularios ... plazo máximo con ... Arrendamientos Urbanos y, en su caso, el Código Civil, conforme el art. 5.2 de la LAU ... a) En ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... Las uniones extramatrioniales en el derecho civil español ... Editorial Civitas, Madrid, ... de la codificación y, en concreto, del Código civil napoleónico, aparece el aforismo «les ... de hecho: La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra ... La regla venta quita renta expresa una ... 3.1. La Ley Hipotecaria. 3.2. El Código civil. 3.3. La legislación especial arrendaticia.— III. La ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... 1518 y 1524 del Código Civil]) ... El segundo interés que debe ser ... -
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... Y, en todo caso, está la remisión al Código Civil ... Arrendamientos Urbanos ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Doctor en Derecho ... Profesor de Derecho civil de la Universidad de Córdoba ... RESUMEN: En este trabajo ... Por su parte, el ar tícu lo 1521 del Código Civil dispone que « el retracto legal es el derecho de subrogarse, con ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... és por las disposiciones especiales del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... 1091, 1255 y 1278 del Código Civil), siempre con adecuación a las pautas de ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
STS 633/2017, 23 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. ACCIÓN DIRECTA. La tutela que prevé el citado artículo 1597 del Código Civil, en favor del subcontratista de la obra, también alcanza o se proyecta en el deber que incumbe al comitente o dueño de la obra de abstenerse de realizar el pago liberatorio al contratista principal cuando el subcontratista le comunica previamente, bien extrajudicialmente, o bien...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 633/2017 ... Fecha de ... : infracción del artículo 1597 del Código civil y la jurisprudencia interpretativa ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN. La atribución del uso de la ... los criterios que el ar tícu lo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... Profesor contratado doctor Derecho civil. Universidad Jaume I de Castellón ... SUPLETORIEDAD DEL CÓDIGO CIVIL.—VI. APLICACIÓN ANALÓGICA DE LAS LEYES ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... está reconocido en el artículo 1258 del Código Civil. En otros ordenamientos, como el alemán o ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Remedios, recursos, impugnación autónoma y otros medios de tutela de la actividad probatoria y de la aplicación del derecho extranjero
Abordo en el presente trabajo los remedios, recursos, acciones impugnativas autónomas y otros medios de tutela distinguiendo según procedan frente a la actividad probatoria del derecho extranjero (en tanto en cuanto éste se considera un hecho objeto de prueba y en virtud de esa actividad «in procedendo» se busca un resultado probatorio positivo en que se fije y determine su contenido con la...
... ón Jurídica Internacional en materia civil (seguidamente con las iniciales LCJIC) y su art ... V.gr. Se aplica el Código Civil francés cuando correspondía aplicar al ... ón en el Código Civil y ley de Arrendamientos ... -
6.1. Definición de la locatio conductio
... fue una figura importante del Derecho Civil romano. En ella, los romanos sentaron las bases ... cantidad de dinero, donde en los arrendamientos rústicos era posible pagar el importe de la ... El código civil español adoptó también los artículos ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual con acción acumulada de reclamación de rentas y posibilidad de condonación de rentas debidas
Modelo de demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo contractual según lo establecido en los artículos 9 y 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y de los artículos 1565, 1566 y 1569 del Código Civil, adaptado a la Ley 12/2023 de 24 de mayo.
... : Corresponderá al orden jurisdiccional civil conocer del asunto en base al art. 36 Ley de ... El artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ( Ley 29/1994 , de 24 de noviembre ) ... lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código" Civil ... Por su parte, el artículo 1565 del C\xC3" ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... se pueden predicar de determinados arrendamientos de servicios ... Así, si el contrato se ... artículos 1902 y 1903.4, todos ellos del Código Civil, pretendiendo una revisión del juicio de ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
Código Penal ... - Parte Especial - Artículos 234 ... ajena, habrá de acudirse a la legislación civil, pues no existe un concepto penal sobre tal ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... por lo pactado y por lo establecido con carácter necesario en el Código Civil o en la legislación foral, en su caso, y en las Leyes procesales ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... ópez sánchez Profesora Titular de Derecho civil. Departamento de Ciencia Jurídica ... 1. En el Código civil. 2. En la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... legal del desistimiento de los arrendamientos de inmuebles urbanos por el arrendatario es una ... , son de aplicación las normas del Código Civil reguladoras de esta figura jurídica 3 ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Profesor titular de Universidad de Derecho civil Universidad de Málaga ... RESUMEN: El ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (que excluye el contrato de arrendamiento ... supletoriamente, a lo dispuesto en el del Código civil». Por eso, continúa, no existe una ...