arrendamientos codigo civil
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... por lo pactado y por lo establecido con carácter necesario en el Código Civil o en la legislación foral, en su caso, y en las Leyes procesales ...
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El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... los límites con respecto a los arrendamientos ... vacacionales, alquileres turísticos y los ... 33 SSTS Nº 1074/1999, sala 1ª de lo civil, 15 de diciembre de 1999 y SSTS Nº 790/2011, ... , administrativas, o también del Código de comercio, o respetar los criterios de acceso ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... ópez sánchez Profesora Titular de Derecho civil. Departamento de Ciencia Jurídica ... 1. En el Código civil. 2. En la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del ...
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Prescripción de acciones sin plazo especial
... 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, ha modificado el art. 1964 del Cód. Civil, en ... por lo dispuesto en el artículo 1939 del Código Civil, según el cual «la prescripción ... ); pago del precio de los arrendamientos rústicos o urbanos, y pago de cualquier ...
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El riesgo y su cobertura
... ASEGURABLE EN EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL DE EMPRESAS: CUESTIONES GENERALES ... Al igual ... con los artículos 1902 y siguientes del Código Civil, como consecuencia de los daños y ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... De igual modo al definirse en el Código la hipoteca acoge una literalidad que habla de ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ...
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... 1101 del Código Civil , en cuanto a que quedan sujetos a ... , en el sentido de que en los arrendamientos si alguno de los contratantes falta al ... -
Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
... con lo dispuesto en el Real Decreto 297/1996 de 23 de febrero sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los contratos de arrendamientos urbanos, la inscripción de la presente escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente y en especial el derecho de adquisición preferente ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
1.6. Responsabilidad civil ... De la música al ruido y del ruido a las ... LA RESPONSABILIDAD DEL ARTÍCULO 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACIÓN: 1. STS DE 31 ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... está reconocido en el artículo 1258 del Código Civil. En otros ordenamientos, como el alemán o ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... /1977, de 25 de febrero a ciertos arrendamientos de bienes inmuebles 7 ... Esta norma, de carácter ... que proclama el ar tícu lo 1255 del Código Civil» (S. de 26 de junio de 1989 [RJ 1989, ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... IV —artículos 1822 a 1856— del Código Civil como una forma de garantía personal en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... artículo 19.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece el principio de la disposición de las ... con los requisitos del artículo 1057 del Código Civil en su nueva redacción dada por la referida ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... personalmente de las deudas sociales (artículos 127 y 237 del Código de Comer-cio)— y las sociedades de capital, fundamentalmente por la ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... CALLEJO RODRÍGUEZ Profesora de Derecho Civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: ... altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ... 4. ARRENDAMIENTO SOMETIDO AL CÓDIGO CIVIL—IV. RÉGIMEN JURÍDICO DEL SUBARRIENDO DE ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... vez notificada, la cosa se tendrá por no vendida y quedarán sin efecto los actos de enajenación y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... 4.3.2 El pacto comisorio y el PCCCat ... [28] El artículo 621-54 PCCCat. regula el pacto de ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... , conforme al artículo 1124 del Código Civil, acepta la resolución y reclama ... artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»), el arrendatario puede ... -
STS 681/2013, 18 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Debe señalarse que la causa de pedir tiene su inescindible componente jurídico que la conforma y sirve de límite a la facultad del juez de aplicar a los hechos el derecho que considere mas procedente, es decir, limita el principio de iura novit curia. Este límite tiene fiel reflejo en el artículo 218 LEC, al disponer que el tribunal ha de...
... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 27 de ... dispuesto en el artículo 1006 del Código Civil ; dado que dicha partida se concede en ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad ... entidad ejecutante estuviese adherida al Código de Buenas Prácticas en la versión que le dio el ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y ar tícu lo 1581 CC) ... Terminado ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... @1. Los derechos de tanteo y retracto en el Código Civil ... La evolución de los derechos de adquisición preferente viene ... arrendamientos urbanos (LAU de 1994) 3 ; otras lo hacen tácitamente desde el momento en ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... el ar tícu lo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... ABSTRACT: Critical analysis of the ... (arts. 13 y 14), y del que nuestro Código Civil otorga a los arrendamientos de fincas en ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... el menor, básicamente recogida en el Código Civil y la Ley de Protección Jurídica del ...
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¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... El sistema espaol de responsabilidad civil por resolucin de contrato se asienta, como regla ... la introduccin en la Ley de Arrendamientos Urbanos del artculo 11 tal y como resulta ...
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Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual con acción acumulada de reclamación de rentas y posibilidad de condonación de rentas debidas
... : Corresponderá al orden jurisdiccional civil conocer del asunto en base al art. 36 Ley de ... El artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ( Ley 29/1994 , de 24 de noviembre ) ... lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código" Civil ... Por su parte, el artículo 1565 del C\xC3" ...
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Conclusiones
... subjetivas de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por ... 1.567 de la antigua ley de enjuiciamiento civil del año 1881 establecía como requisito ... o restringido del artículo 1.750 del Código Civil, esto es, solo para cuando la posesión ...