arrendamientos codigo civil
-
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
.... EL ART. 1.571 DEL CÓDIGO CIVIL . La obligación de mantener el arriendo está en contra de lo ...
-
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Profesor (Ater) de Derecho Civil en la Universidad Paris-Nanterre. Doctorando en ... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ..., supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil. . 15 Entre otros, Román Márquez, 2018, ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, básicamente por falta de pago de la ... 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en adelante LEC). Este proceso, en esencia, ...El artículo 1156 Código Civil establece el modo de extinción de las ...
-
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... título III de la ley y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil (apdo. 3 del Art. 4 LAU). Aunque todas las Comunidades Autónomas ...
-
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
...821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ..., este contrato no sería conforme al Código Civil, y consideramos que, no exigiendo la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
...La venta de finca urbana arrendada en el código civil y en la legislación especial. Antecedentes ..., determinó la inscripción de los arrendamientos. Igualmente, el Proyecto de Código Civil de 1851 ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... 2 Derecho Procesal Civil , 5ª Edición, Aranzadi, Madrid, 2004, p. 860. . ...13 y 14), y del que nuestro Código Civil otorga a los arrendamientos de finca urbana ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... que se aprobó la Ley de Enjuiciamiento Civil en el año 2000 y se introdujeron reformas ..., como establece el artículo 1.158 del Código Civil, “cualquier persona puede pagar por el ...
-
Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ... las normas de “uso distinto” o por el Código Civil. Sería otro vano intento de fraude de ley; ...
-
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
...ón de los deudores hipotecarios, el Código de Buenas Prácticas Bancarias, acogido en el ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU). Entre las ...art. 1.124 del Código Civil), pero entonces ya no se trataría de un ... -
STS 190/2015, 27 de Marzo de 2015
RESPONSABILIDAD DECENAL Y CONTRATO. Los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan, de modo que no puede afectar lo estipulado en todo contrato a quien no intervino en su otorgamiento; por ello, si el contrato es considerado como una manifestación de la autonomía privada en orden a la reglamentación de los propios intereses, resulta claro que dicha reglamentación ha de...
... artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , desde la fecha de la presente sentencia. . ..., al amparo del artículo 1101 del Código Civil , en virtud de un contrato en el que no ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... caracterización logra apenas diferir del civil común. El hecho de ostentar la condición de ... en los artículos 35-1.° y 37 del Código Civil, tiene capacidad para poseer un patrimonio ... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ...
-
STS 193/2015, 6 de Abril de 2015
CONTRATO DE OBRA. ACCIÓN DIRECTA. La acción directa implica que terceros ajenos al principal contrato de obra, pero sí relacionados con ésta porque han sido subcontratistas, les alcanzan los efectos de aquél, en el sentido de que pueden accionar frente a los dueños de la obra o frente a un subcontratista anterior para percibir lo que se les debe. Se estima la casación.
... a la aplicación del artículo 1597 del Código civil manifestada en el apartado A) de la ... -
El contrato de arrendamiento náutico
.... 'esde el pXnto de vista estrictamente civil el arrendamiento niXtico se regulaba por lo que l Código Civil prevé para los arrendamientos de cosas ( ...
-
STS 5/2015, 16 de Enero de 2015
EXTINCIÓN DE PAREJA DE HECHO. MODIFICACIÓN DE MEDIDAS DE HIJOS MENORES DE EDAD. La atribución de la vivienda familiar a los hijos menores de edad es una manifestación del principio del interés del menor. Este principio no puede ser limitado por el Juez, salvo por lo que establece el artículo 96 del Código Civil.
... artículo 477 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , en relación con el punto 3º del párrafo 2º ...úa el contenido del artículo 96 del Código civil . 2.- Por Auto de fecha 1 de julio de 2014, ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...Acreditada a T.U. Departamento de Derecho civil. Universidad Complutense de Madrid . RESUMEN: ..., de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación; la Ley 38/1999, de 5 ..., tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
...De este modo, los jueces del civil law proceden en la aplicación del Derecho de ...3 del Código Civil 60 . En las operaciones de selección y ...ón en el Código Civil y Ley de Arrendamientos Urbanos , Barcelona, 1963, p. 17. . 362 ...
-
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
..., al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... la Ley 4/2013, de 4 de junio, la naturaleza civil de los contratos de alquiler de apartamentos o ..., supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil. Siendo ello así, el crecimiento ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Catedrático de Derecho Civil . Universidad de Murcia . 1. INTRODUCCIóN . ... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos en su Capítulo IX, intitulado De las ..., A., Comentario al artículo 1579 del Código Civil, en Código Civil Comentado, Volumen IV, ...
-
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...Es escasa la regulación que el Código Civil dedica al régimen jurídico de la vivienda ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3"...
-
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM . RESUMEN: La reforma operada por la Ley ... señalada, el ar tícu lo 200.1 del Código Civil señala que «las funciones tutelares ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... el distinto punto de partida con el que el Civil" Law y el Common Law se enfrentan a aquél. Seg\xC3"...1266 del Código Civil, ha declarado que para que el error ...ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... distinto en la forma prevenida en este Código." . Como dice DE LOS MOZOS 2 , en las causas ... los artículos 399 9 y 403 10 del Código civil. @@@1.1.2. Cuando el matrimonio sea declarado ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad . ... la regulación de esta cuestión al Código civil como derecho supletorio (art. 4.2 Ley .... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ...