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Demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo contractual

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Vincent
AutorvLex
Actualizado aSeptiembre 2022




AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE _______________ QUE POR TURNO CORRESPONDA


Don/Dña. _______________, Procurador/a de los Tribunales adscrito al Ilustre Colegio de Procuradores de ___________, actuando en nombre y representación según designa Apud Acta que se formalizará cuando para ello sea requerido de Don/Dña. _______________,, mayor de edad, casado/a [añadir estado civil correspondiente], con D.N.I.___________, con domicilio en C/ _________________nº ___ de la localidad de __________, en representación de la Comunidad de Propietarios sita en ____, bajo la dirección Letrada de Don/Dña. ________________, con número de colegiado _________, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL, contra Don/Dña. ____________, mayor de edad, con D.N.I.__________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- El demandante es propietario de la vivienda sita en ______ del edificio ubicado en ________ [ciudad], C/ _______________, nº __, finca registral nº ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______. Se adjunta certificado del registro de la propiedad como documento nº 1.

SEGUNDO.- Que en fecha __ de ____________ de ______ se firmó un contrato de arrendamiento entre Don/Doña ________ y Don/Doña ________, el demandado/a, de la finca descrita anteriormente. Se aporta contrato de arrendamiento como documento número __.

TERCERO.- Que en dicho contrato de arrendamiento las partes acordaron fijar como plazo de duración ___ años que podría prorrogarse tácitamente si ambas partes estaban conformes por anualidades sucesivas, además de _______ [detallar las estipulaciones del contrato necesarias para fundamentar la demanda].

CUARTO.- Que con la antelación de __ meses, y en todo caso antes de que se cumpliera la fecha límite atendido el vencimiento pactado [o antes de cumplirse la prórroga expresa o tácita acordada por ambas partes], se notificó por mi representada la voluntad de no renovarlo, impidiendo de ese modo la prórroga del contrato.

QUINTO.- Don/Doña ________ ha intentado reiteradamente que el demandado abandonara amistosamente el inmueble, con la pertinente entrega de llaves y de la posesión al arrendador, negándose a cumplir con las obligaciones contraídas, de modo que se ve obligada a formular la presente demanda.

A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO


PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: Corresponderá al orden...

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