arrendamiento local plazo
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... de arrendamiento por expiración del plazo" el 1 de enero de 2020 ... El arrendatario rechaz\xC3" ...
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Medidas judiciales de protección y seguridad de las víctimas de violencia de género
... , barrio, municipio, provincia, otra entidad local o Comunidad Autónoma ... En las mismas ... durante el servicio de guardia, en el plazo más breve posible, y en todo caso en el plazo ... o sociedad pública dedicada al arrendamiento de viviendas la permuta del uso atribuido de la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... de comuneros puede ejercitarse en el plazo de nueve días desde la inscripción de la ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... se hubiese cumplido el contrato durante el plazo pactado. Además, se preveía que, si el ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... prestados y Meliá disponía de un plazo de cinco días para aceptar la factura o realizar ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... recibirla, es decir, que ha transcurrido el plazo …jado para la recepción de la misma y ésta no ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... artículo contemplaba dos plazos: i) un plazo de diez años (1591.1 CC), « si la ruina tuviere ... el promotor al adquirente de la vivienda o local, en el momento de la firma de la escritura ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... , en tanto en cuanto no transcurra el plazo; por tanto el derecho de superficie «ad ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... innecesario en aquellos casos en los que el plazo de cancelación no haya podido transcurrir entre ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las ... que corresponden a la vivienda o al local como finca individual con aquellas que ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , eficacia vinculante de la oferta, plazo para la aceptación, confianza del destinatario, ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
El concurso consecutivo
... , el cual dispone que “Si al término del plazo de dos meses el notario o, en su caso, el ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ... la subrogación ni, en consecuencia, el plazo para hacerla efectiva. De ahí que en algunos ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... integran su contenido, la Administración local titular de dicha potestad deberá fundarse a la ... conformar abstractamente y a largo plazo la sociedad de acuerdo a la justicia, la libertad ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ... la propiedad del mismo durante un plazo y a cambio de un pago ... 11 El tiempo es un ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... marzo, por el que se suspenden durante un plazo de seis meses los lanzamientos acordados en ... , mediante la aprobación 88 de la Local Government Act 2003 , si así lo deciden las ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... ón de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión de la obligación ... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... a conceder este acceso a la vivienda o local, dado que la “exhibición” se entiende más ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... por un precio asequible o para su arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello ... distinta normativa tanto la de régimen local, como la de urbanismo, al vincular los ... a las operaciones de endeudamiento a corto plazo, y 53 del mismo texto normativo en cuanto a las ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro ... al arrendatario, duración a largo plazo; derecho de retracto a favor del arrendatario en ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... logran completar ahorros de tipo largo plazo, cuyo propósito principal es la compra de una ... usar y disfrutar un inmueble (vivienda o local comercial) en condición de arrendatario por un ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... , recoge, para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de la entrada en ... continuada y sin causa justificada, por un plazo superior a dos años, conforme a los requisitos, ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... temporal «una modalidad de propiedad a plazo» y la compartida «implica una concurrencia de ... mayo de 1996, las cuotas indivisas sobre un local garaje que llevan consigo el uso de una plaza que ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... «valor residual» como último plazo de amortización del préstamo» ... En ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ... -
Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... Transcurrido el plazo de duración, el derecho de superficie se extingue. En este último ... de Cataluña, que aborda la posibilidad de que la Administración Local pueda adquirir bienes inmuebles y vincularlos al pago de una prestación ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... plazo otorgado para contestar a la demanda o, ... profesionales, o fuere la vivienda o local" arrendado al \xEE" ... incumplimiento de un contrato de arrendamiento" financiero, \xEE\x80" ...