arrendamiento explotación
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¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... una profunda injusticia que se construye sobre relaciones de explotación, exterminio y extremo sufrimiento de los animales con los que compartimos ... de propietarios o la posibilidad en un contrato de arrendamiento donde se prohíban animales (como no cabría que se prohibiera en un ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... o pertenencias, sean propios de la industria a cuya explotación o desarrollo se destinan 7 ... Atendiendo a las premisas presentadas, ... uso industrial, cuyo propietario concierta con un tercero un arrendamiento o un derecho de superficie sobre la cubierta del edificio para la ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... puedan limitar o condicionar el ejercicio de la actividad de explotación turística, y cuya regulación en términos análogos ya se contemplaba en ... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa estatal: a) La Ley de ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad de la vivienda. 2.2 ... , como establecimiento único o como unidad empresarial de explotación, con los servicios turísticos correspondientes (art. 37 del decreto ...
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Legislación extractada y actualizada
... que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, ... posteriores, cubriendo con ello los gastos de conservación y explotación de los bienes y después su propio crédito ... A los efectos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que ni se une a la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya exhibido al notario, ni se ... contrato de arrendamiento un convenio que tiene por objeto la explotación y aprovechamiento de unos inmuebles concretos, se ha tenido en ...
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Patrimonio inmobiliario urbano y su concesión
... , como sabemos, solían detentar los bienes cívicos para su explotación aunque pensamos que nada obsta a entender incluido cualquier particular ... ónica; la organización; administración; régimen de arrendamiento; almacenes militares y un largo etc., tanto en Roma como en provincias ...
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El deber de infracción de lealtad y la ausencia de poder de los administradores para la práctica de una filialización
La infracción del deber de lealtad de la Ley de Sociedades de Capital puede tener consecuencias en las operaciones de filialización
... éctrico o de cualquier otra naturaleza; la compraventa, arrendamiento y explotación de fincas rústicas, desarrollando en las mismas toda clase ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... de incorporar avances técnicos que mejores las obras o su explotación. Por el contrario, el art. 157 de la Ley Foral 6/2006, de 9 de junio, de ... de la aplicación de la cláusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la pandemia, Carrasco Perera ... -
STS 1595/2016, 29 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Dado el estado en que se encontraba el inmueble, consistente en un edificio industrial, sólo cabía arrendarlo como almacén de materiales, utensilios etc., motivo por el que cabe calificar al precio cobrado por su cesión en arrendamiento como de mercado teniendo en cuenta las características y circunstancias del inmueble. Se desestima la casación.
... tributario en el período objeto de comprobación fue la de arrendamiento" de inmuebles ... 3º.- El sujeto pasivo había presentado autoliquidaci\xC3" ... las razones anteriormente expuestas, que haya sido objeto de explotación o utilización ... Pese a la apariencia de una actividad de ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... Consulta V3154-13, de 24/10/2013, en la que la consultante adquirió una vivienda en una zona turística para destinarla a la explotación turística e incluirá un servicio completo de alojamiento por días o semanas, con servicios incluido de limpieza diaria, reposición de sabanas y ... -
Dos aspectos problemáticos para la aplicación de la reducción por transmisión de la empresa familiar en el impuesto sobre sucesiones y donaciones: eficacia de las declaraciones complementarias del Irpf y período de referencia para la determinación del beneficio de la empresa transmitida mortis causa
En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se prevé una reducción de la base imponible cuando entre los elementos que se transmiten figura una empresa familiar, condicionada a que esta proporcionase al fallecido o al donante su principal fuente de renta. En relación con esta exención la Sentencia del Tribunal Supremo 1244/2017, de 12 julio 2017 admite como válida una declaración complementaria...
... donaciones en la que los bienes y derechos afectos a dicha explotación económica se valoran en 909.090 euros, siendo esta la base imponible o ... Especial referencia a la actividad de arrendamiento de inmuebles, Quincena fiscal ... -
La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... explotación; III.3.h.-La formula de resolver las controversias: mediación. IV.- ... y, en concreto a una u otra figura contractual agraria, el arrendamiento, enfiteusis, etc ... , han sido frecuentes. Pero son pocos los ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... en contraposición al carácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del carácter fiduciario de ... o, en su caso, de la propiedad industrial que permita la explotación por parte del beneficiario, siquiera como mero licenciatario 16 ... En ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... de su construcción y que permitan su mejor funcionamiento y explotación ... − contrato de concesión de Servicios: se regula en el art ... en el artículo 16 y tiene por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... veinticinco años, es porque a su vez la petrolera cedía la explotación de la estación de servicio, junto con el arrendamiento de industria y la ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... resulta importante para hablar posteriormente de los modos de explotación del buque para distinguirlo de la transmisión deinitiva prevista en el ... se explicarán dos tipos de transmisión temporal del buque (arrendamiento y letamento) con el in de distinguirlo de la transmisión deinitiva ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... o un acto material de peligro en el uso y disfrute del bien, los de administración son aquellos conectados con el rendimiento o explotación económica, y los de disposición son los que modifican la situación jurídica de la cosa (GHERSI, 1998, 159). En igual sentido se pronuncia LÓPEZ ... -
Artículo 7
... En algunas ocasiones, los locales, debido a la explotación de bares, restaurantes y similares, necesitan reglamentariamente una ... de la vivienda o el local, bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo cuando no hacía nada al ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos artículos de la Ley ... el local, con su género, mercancía o elementos de la explotación que se trate. Sin embargo, entendemos que tal argumento no debe prosperar ...
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STS, 15 de Noviembre de 2013
Impuesto sobre Sociedades. Ejercicio 2000. Liquidación y sanción por no aplicación del régimen fiscal especial a operaciones de reorganización y reestructuración empresarial. Aportación no dineraria de inmueble a una tercera entidad, mediante un aumento de capital de esta última, y posterior separación de la propiedad del inmueble de la gestión y explotación de un gimnasio.La cuestión principal a
... sobre bienes inmuebles, así como la construcción, venta y arrendamiento de edificaciones ... Su domicilio social se traslada a la calle Pasaje ... urbanización, parcelación, construcción y, en general, la explotación de bienes inmuebles ... b) Descripción de las operaciones realizadas ... -
Aspectos actuales de la fiscalidad de la renta de los futbolistas profesionales
El presente trabajo plantea un examen de la normativa vigente en la actualidad que se aplica a la tributación de los futbolistas profesionales en la imposición directa en España. La atención se centra en los Impuestos personales sobre la Renta y su relación con los convenios de doble imposición y los paraísos fiscales, lo que permite examinar la situación actual de este importante núcleo de...
... retribución que el jugador recibirá del club derivada de la explotación económica de su imagen, siempre que ésta sea calificada como salario 26 ... de un producto mediante la firma de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa propietaria del producto 49 , también son ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de que a los administradores les corresponda la gestión y explotación de la empresa aleja a los miembros de la junta de ejercer una labor de ... Por ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, son actos de gestión que ...
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Fiscalidad de las entidades sin ánimo de lucro: Pagos publicitarios y donaciones transfronterizas desde la perspectiva de la competencia fiscal perjudicial
Las entidades sin ánimo de lucro gozan de un régimen fiscal especial de mecenazgo, si bien, no todos sus ingresos tienen la misma consideración en cualquier circunstancia. Tal es el caso de las percepciones publicitarias, comúnmente percibidas por estas entidades, y que sólo gozarán de un trato fiscal beneficioso cuando cumplan las condiciones previstas en la Ley 49/2002, siempre que no superen...
... señala que la citada promoción de viviendas constituye una explotación económica, con independencia de que la citada actividad se desarrolle en ... El arrendamiento de bienes inmuebles están exentos 27 ... Las derivadas de ... -
Cobertura de la responsabilidad civil de propietarios de buques prevista en el Real Decreto 1616/2011
El presente trabajo tiene por objeto el estudio del Real Decreto 1616/2011, de 14 de noviembre, en el que se impone a los propietarios de buques civiles la contratación del seguro de responsabilidad civil u otra garantía financiera que les proporcione cobertura frente a las reclamaciones de Derecho marítimo. En concreto, se delimitan los buques a los que se resulta aplicable esta norma y los...
... otro sujeto no propietario del buque pero responsable de la explotación del mismo como, por ejemplo, el letador a casco desnudo. Igualmente, se ... el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe mencionarse el seguro ...