arrendamiento explotación
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STS 186/2012, 10 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. En cualquier caso, la ya citada STJUE 11-9-2008 resolvió que "[corresponde al órgano jurisdiccional remitente comprobar si, en virtud del Derecho nacional, la cláusula contractual relativa a este precio de venta puede modificarse mediante una autorización unilateral del suministrador, como la examinada en el asunto principal, y si un contrato nulo de pleno derecho puede pasar a ser...
... nº 1 de Madrid, sobre nulidad de contratos de compraventa y arrendamiento con exclusiva de abastecimiento por infracción del Derecho de la ... * el Contrato para Cesión de la Explotación de estaciones de Servicio propiedad de CAMPSA-Arrendamiento de Industria y ... -
STS, 16 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. REDUCCIONES. No tendría sentido aclarar, que los sujetos pasivos que se dediquen, a través de una explotación económica, al arrendamiento o cesión a terceros para su uso de activos fijos podrán disfrutar del régimen de la reserva para inversiones, siempre que no exista vinculación, directa o indirecta, con los arrendatarios o cesionarios de dichos bienes
... útil si fuera inferior, sin ser objeto de transmisión, arrendamiento o cesión a terceros para su uso ... Los sujetos pasivos que se , a través de una explotación económica, al arrendamiento o cesión a terceros para su uso de activos ... -
Transporte marítimo
... de información suiciente sobre las propiedades de la carga y explotación del sistema. Por último, en el capítulo 19 se incorpora un resumen de ... o explotación del buque, salvo en ciertas modalidades de arrendamiento ... El Título IV de la Ley de navegación Marítima española se ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... explotación de un bien que necesita el usuario para el desarrollo de su actividad empresarial o profesional. Y esta función es también para ambas partes la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... -y en esta categoría se pueden incluir las generadas por la explotación regular de los negocios o el desempeño de una profesión, arte u oficio ... arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma escrita, y estarán ...
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La cooperativa
... los ayllus peruanos, también precolombinos, agrupaciones de explotación de tierras en usufructo que pagaban sus tributos en especie con parte de ... Se conocen organizaciones de arrendamiento y explotación en común de tierras en Babilonia, que se extenderían por ...
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Las cooperativas de explotación comunitaria de la tierra
... ordenadores de aquella»; o la LFCN, en su artículo 65.1, c) al establecer que las CECT tendrán por objeto «c.1) La adquisición o arrendamiento de tierras, ganados, bosques, u otros bienes similares para explotarlos en común, mediante la constitución y posterior gestión, de una única ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... reales que recaigan sobre ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute ... que “al tratarse de un arrendamiento de negocio (empresa o explotación económica) –pues lo que se arrienda es una unidad patrimonial con vida ... -
Modificaciones de la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de régimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo introducidas por el RDL 6/2023 de 19 de diciembre. Cuadro comparativo.
... que las entidades sin fines lucrativos desarrollan una explotación económica cuando realicen la ordenación por cuenta propia de medios de ... El arrendamiento del patrimonio inmobiliario de la entidad no constituye, a estos efectos, ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal con el fin de obtener ingresos ... 5) Cesiones de bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con opción de compra desde el ...
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Contrato de arrendamiento de empresa
Modelo de contrato de arrendamiento de empresa por el que el arrendador cede al arrendatario un local o establecimiento susceptible de explotación empresarial y, además, el negocio o empresa instalada y desarrollada en él, con todos los elementos necesarios para la explotación, constituyendo una unidad patrimonial.
... de _______ [especificar la actividad del negocio] que se desarrolla en el mismo, junto con todos los elementos necesarios para su explotación descritos en el inventario adjunto como Anexo I de este documento. ... Segunda. – Duración ... El presente contrato de arrendamiento ... -
STS, 27 de Febrero de 2012
PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. IVA. PRUEBA. CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHO DE EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA. Con independencia de la naturaleza del contrato suscrito, el objeto del arrendamiento no eran sólo inmuebles. Su objeto era una explotación agropecuaria, había maquinaria, aperos y ganado, por más que no operara una explotación ganadera independiente, por lo que la Sala de instancia...
... dedicadas a actividades de ganadería" y no comprende al arrendamiento de explotaciones o industrias agrícolas ... Sostiene que lo que tuvo ugar fue un arrendamiento de explotación, lo que a su juicio se deduce de las cláusulas IX, XI y XII y de los ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento ... ón de frutos o rendimientos de sociedades relativas a la explotación de club de alternes, la argumentación del éxito de dichas pretensiones ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... por parte del legislador o las limitaciones impuestas para su explotación. Esto ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... Instancia n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido parte recurrida la ... era la compraventa de inmuebles de naturaleza urbana y su explotación en arrendamiento, suscribió con el IVIMA escritura de compraventa y ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... de ambos términos todo negocio jurídico, ya se trate de un arrendamiento de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una ... ón, urbanización de terrenos rústicos o urbanos y su explotación en régimen de venta o arrendamiento y los estudios de mercado, ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... depósito en el caso de embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas situaciones fácticas ... , se estaría atacando el interés económico derivado de la explotación de los recursos de los que la sociedad es titular. Tendría, pues, una ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de ... o las personas físicas o jurídicas que procederán a su explotación, deberán formalizar una declaración responsable 40 al Cabildo Insular ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo 229.1.a) LSC y no en la ... celebración de un determinado contrato o acuerdo, o para la explotación de un concreto nicho de mercado, suponen en la práctica potenciales ... -
Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... un rendimiento del trabajo, en cuanto que no es posible la explotación de la imagen de los jugadores al margen del contrato de trabajo 13 ... El ... publicitario de un producto en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa anunciada 17 ... Por su parte, ...
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Sentencia comentada
... ó con el demandado (arrendatario), en 2012, un contrato de arrendamiento rústico de varias fincas al que se añadió un anexo en el año 2013. La ... El contrato de arrendamiento justifica la explotación de las fincas por el demandado y le permite poner a su nombre los derechos ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un ... , basados en una experiencia más cooperativa, en los que la explotación del activo integra la prestación de servicios hasta el momento ajenos al ... -
STS 1937/2017, 12 de Diciembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIÓN. La calificación de un terreno como inmovilizado depende de su destino económico, debiendo haber estado afectado de forma duradera a la actividad de la entidad, ya sea mediante su uso propio, o bien mediante su explotación en arrendamiento, sin que el tiempo de permanencia de un elemento en la empresa altere la calificación patrimonial del mismo, ni tampoco la
... No obstante, su objeto social es la compraventa y arrendamiento no financiero de bienes inmuebles y la participación en sociedades de ... la entidad, ya sea mediante su uso propio, o bien mediante su explotación en arrendamiento, sin que el tiempo de permanencia de un elemento en la ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... arrendamientos otorgados por usufructuarios, superficiarios, enfiteutas y cuantos tengan un análogo derecho de goce sobre la finca o la explotación se resolverán al extinguirse el derecho del arrendador, salvo que no haya terminado el año agrícola, en cuyo caso subsistirán hasta que este ... -
STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
... arrendamiento, sino que solamente se toma en consideración la intención resolutiva de ... la unidad productiva, no consta que realizara ningún acto de explotación del arrendamiento y cuando recibió la reclamación de la rentas negó ...