arrendamiento explotación
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... 6389) consideró improcedente la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la escudería de motociclismo ... la Empresa Municipal de Transportes de Valencia (EMT) para la explotación de la publicidad en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La ... -
STS 332/2020, 6 de Marzo de 2020
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULOS CON CONDUCTOR. La prohibición temporal de transmisión de las autorizaciones VTC establecida en el Real Decreto 1076/2017 no pretendió impedir un posible fraude sino incidir en el mercado del servicio de transporte limitando, al menos temporalmente, el incremento de la oferta. Se trata de una restricción justificada exclusivamente en motivos...
... Decreto 1211/1990, de 28 de septiembre, en relación con la explotación de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor. Ha ... -
El riesgo y su cobertura
... y los empresarios individuales contratan el seguro de explotación de industrias, con la finalidad de conservar su patrimonio íntegro, ante ... el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe mencionarse el seguro ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... a) Se engloban en los actos de administración, gestión o explotación ordinaria ... b) Son propios de la titularidad real, correspondiéndose ... , ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ...
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Test del tema 6: contrato de colaboración, arrendamiento y gestión hotelera
... d) Ninguna de las anteriores respuestas es correcta ... 2). En el contrato de arrendamiento de industria (explotación hotelera con licencia), es una obligación del arrendatario: ... a) La entrega de las llaves del hotel ... b) Impedir que otros compitan con el ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... De este modo, por lo que respecta al contrato de arrendamiento rústico, el arrendador es la persona que cede la finca o explotación a quien pasará a ostentar el derecho de uso y disfrute. Transmite el goce, el uso, el disfrute del bien arrendado, pero en ningún caso la propiedad ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... A continuación las analizaremos algunas de ellas ... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de industria lo encontramos ... finalidad del arrendamiento de empresa era la de continuar la explotación de la actividad econó-mica realizada por el arrendador, y no iniciar ex ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... A diferencia del local de negocio, que se cedía un local, aquí, el interés reside en alquilar toda la explotación, es decir, el local, la licencia, los clientes, mobiliario, toda su totalidad ... Es un contrato similar al de explotación hotelera pero aquí, ...
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Transporte terrestre
... la necesidad de determinar la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de garantizar la posibilidad de ... Decreto 1211/1990, de 28 de septiembre, en relación con la explotación de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor (en ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... y obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de aplicación de uno u otro ... un conjunto patrimonial o industria para su inmediata explotación. 3 II. ARRENDAMIENTO URBANO ... La LAU, establece el régimen jurídico ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... de la inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: “Los contratos de ... fincas de una rústica descrita como una unidad agrícola de explotación integrada por parcelas ya que se formó por agrupación y determina la ...
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STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
Solidaridad tácita pasiva. Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de la cuota. Interés común
... ó demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de arrendamiento, turnada al Juzgado de Primera Instancia n.º 21 de los de Sevilla, contra ... solidario que el mancomunado de los arrendatarios, en una explotación conjunta del local comercial, pago de la renta por uno de ellos, aunque ... -
STS 162/2015, 31 de Marzo de 2015
CONTRATO ABASTECIMIENTO Y ABANDERAMIENTO EN EXCLUSIVA. USUFRUCTO. Es fácil advertir que si una de las demandantes constituyó el usufructo a favor de la petrolera sobre el terreno, la gasolinera y la concesión administrativa, por un plazo de 25 años, es porque a su vez la petrolera cedía a la otra demandante la explotación de la estación de servicio, junto con el arrendamiento de industria y la...
... - El contrato para la cesión de la Estación de Servicio, Arrendamiento de Industria y Exclusiva de Abastecimiento de fecha 11 de diciembre de ... , S.L., un contrato denominado "Contrato para cesión de la explotación de estaciones de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de ... -
STS 61/2011, 28 de Febrero de 2011
CONTRATO DE ABANDERAMIENTO. DERECHO DE SUPERFICIE Y ARRENDAMIENTO. NULIDAD DE CONSTITUCIÓN. Aunque no le falta razón a la parte recurrida al desarrollar su oposición a la admisibilidad del recurso, los defectos que señala no son tan determinantes que impidan entrar a conocer de este motivo. Ahora bien, el respeto a las reglas de la casación y la salvaguardia del derecho de la parte recurrida o no
... sobre nulidad de constitución de derecho de superficie y de arrendamiento de estación de servicio con exclusiva de abastecimiento. Ha sido parte ... el Contrato para Cesión de la Explotación de Estaciones de Servicio, Arrendamiento de Industria y Exclusiva de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... vista que la comunidad de herederos como forma jurídica de explotación de una empresa presenta una serie de notables inconvenientes, entre los ... B) No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante matrimonio. En ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... una cláusula dirigida a aclarar que la relación contractual que une a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente independientes, sin que se origine ningún vínculo societario ni de ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el rute de ciertos bienes o elementos de una explotación a cambio de una parte alícuota de los frutos o utilidad que produzca ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... la finca donde los demandantes trasladaron su vivienda y una explotación agrícola y ganadera, la STS 2 febrero 2001, rechaza el criterio de la ... ón del uso del inmueble o la resolución del contrato de arrendamiento, ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prevé, siendo solo una vía ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 7 En este sentido puede verse, por ejemplo, la Ley nº 62/2018, de 22 de agosto, de Portugal, que modiica el régimen de autorización y explotación de los establecimientos de alojamiento local regulados por el decreto-Ley nº 128/2014, de 29 de agosto. también con carácter reciente en ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la ... , sino al objeto del mismo, en concreto, a la actividad de explotación de las viviendas destinadas a fines turísticos. En efecto, mientras que ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la ... Alojamientos turísticos extrahoteleros ... Grupo 686. Explotación de apartamentos privados a través de agencia o empresa organizada ...
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STS, 2 de Octubre de 2012
DESPIDO IMPROCEDENTE. SUBROGACIÓN EMPRESARIAL. GESTIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS. En las empresas o entidades públicas afectadas por el presente convenio colectivo, cuando la actividad en un centro de trabajo cese, por finalización o modificación total o parcial de contrato de explotación, arrendamiento, gestión, etc., y sea adjudicataria o nueva prestataria de dicha explotación o servicio otra empresa
... su objeto social la gestión de los fines y prestación y explotación de los servicios que la "Mancomunidad de Aguas Costa de Huelva" tiene ... o modificación total o parcial de contrato de explotación, arrendamiento, gestión, etc., y sea adjudicataria o nueva prestataria de dicha ... -
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... el que se establecen normas complementarias al Reglamento de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres, en relación con la explotación de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor, introduce una interesante medida destinada a garantizar estas limitaciones como ... -
STS, 19 de Noviembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. REDUCCIONES. No tendría sentido aclarar, que los sujetos pasivos que se dediquen, a través de una explotación económica, al arrendamiento o cesión a terceros para su uso de activos fijos podrán disfrutar del régimen de la reserva para inversiones, siempre que no exista vinculación, directa o indirecta, con los arrendatarios o cesionarios de dichos bienes
... su inclusión en el concepto de "beneficios" obtenidos en una explotación económica» ... Se ha de tener en cuenta -proclama- que «[l]a ... se dediquen, a través de una explotación económica , al arrendamiento o cesión a terceros para su uso de activos fijos podrán disfrutar del ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea