arrendamiento elementos comunes
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Las distintas diligencias preliminares
... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... 256.1.2 LEC, son comunes aquellos en que, por razón de la acción a ... , para permitirle conocer los elementos esenciales para articular su demanda por razón ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... por los que esta puede afectar los bienes comunes y los de su cónyuge, los cuales responden antes ... 202 LACRUZ BERDEJO (en Elementos …, IV, Vol. 1.º, cit. , pág. 285) exponía ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ...
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El estado en el derecho internacional público
... 1. Introducción. 2. Concepto y elementos constitutivos del Estado. a) Comunidad de ... de la eventual unión por lazos comunes –como tradiciones, costumbres, hábitos, ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... de estafa, sino que aluden a las estafas comunes que se cometen en el contexto de relaciones ... elementos de la estafa común atendiendo a su modo de ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... /os elementos personales del contrato de arrendamiento niXtico son el arrendador el ...
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STS 679/2008, 16 de Julio de 2008
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA O LOCAL. RUINA. RESOLUCION DE CONTRATO. PRUEBA DE LA RUINA. RECONSTRUCCION. VALORACION DE LA PRUEBA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento. Para la determinación de la ruina técnica de un edificio es preciso computar las reparaciones que exija el inmueble,
... sobre resolucin de contrato de arrendamiento de viviendas y locales de negocio, seguidos con ... y techos, el riesgo de desplome de los elementos de cubricin, el incremento de los problemas de ... en la reparacin de los elementos comunes, pudiendo as ambos peritos dar cumplida ... -
¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... de indemnizacin por desistimiento no pueden considerarse elementos que integren el objeto del contrato, por ello es posible apreciar el ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... o radical, como es sabido, sucede cuando no existe alguno de los elementos esenciales del contrato recogidos en el artículo 1261 del Código Civil ... -
Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... efectos laborales y no concurran los elementos jurisprudencialmente establecidos, y sin ... empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué ... los instrumentos de trabajo son simples y comunes, esencialmente en actividades antes calificada ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... una «intromisión» y se den los elementos de la condición (p. ej.: el editor que elabora ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... ón del mismo en atención a los usos comunes en un determinado ámbito 763 , que a su vez ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... exteriormente en los muros y sin incluir la repercusión de elementos comunes», debiendo excluirse la superficie de los anexos como garajes o ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Uno de los elementos esenciales del contrato es el aforo de este, ya que determina la ... euros, a lo que hay que sumar el importe de gastos comunes que asciende a ... Durante la pendencia de este proceso esta ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... previsiones sobre la ejecución de los elementos constructivos, dada su obligación de consignar ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ... protección contra incendios en las zonas comunes" del garaje y viviendas, al carecer de sectorizaci\xC3" ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... debe valorar, a partir de todos los elementos de hecho pertinentes, si el prestatario está en ... se apliquen las normas y procedimientos comunes previstos por la Directiva 2008/115 a efectos de ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ...
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El arrendamiento de habitación en un edificio en propiedad horizontal
Cada vez es más frecuente la celebración de contratos de arrendamiento de habitación en pisos que se encuentran sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Una de las razones de ello, probablemente, sea eludir con estos arrendamientos las exigentes condiciones de protección del arrendatario que establece la LAU. El aumento de estos alquileres nos lleva a plantear, en primer lugar, cuál es su...
... copropietarios tienen la plena disposición y disfrute de los elementos privativos de una propiedad horizontal (art. 3 LPH). En consecuencia, nada ... molestias de ruidos, mayor uso y deterioro de las instalaciones comunes con necesidad de mayor mantenimiento, mayor necesidad de limpieza, ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... protección de la persona es uno de los elementos inspiradores de nuestra Constitución 529 ... En ... contribuir al sostenimiento de los gastos comunes, es una obligación personal, es decir, que debe ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... GOYTISOLO 20 ), en la medida que tiene elementos propios de los derechos reales, como es la ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... toda forma de propiedad; estos son los elementos para entender el auge de este modelo 7 ... Nos ... 6 en cuanto a los servicios comunes de la vivienda 80 ... ͚͛ ” ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... sus partes constitutivas, indicar los elementos del pensamiento contenidos en ellos, ver si estos ... de premisas que sirvan como lugares comunes, topoi 89 , eficaces para resolver las ... relación jurídica como arrendamiento de obra implica, sin duda, un juicio de valor, ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... ; pero para ello es preciso que tales elementos —la concreción y determinación del uso al que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... ón, agrupación o agregación de elementos privativos sin necesidad de consentimiento de la ... a él, sino también sobre los elementos comunes que separan los distintos pisos o locales de su ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... tras la liquidación de los bienes comunes a favor del progenitor custodio que pueda ... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... a) La transmisión de un conjunto de elementos corporales y, en su caso, incorporales que, ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... en terrenos o locales que sean elementos comunes de dichas Comunidades y el número de plazas de ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... y divorcio producen una serie de efectos comunes relativos a los esposos, a los hijos, al ... como anejos inseparables del piso; como elementos comunes del edificio, pero con la atribución de ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ...