arrendamiento elementos comunes
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el ... en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios ... 4. Referencia ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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Código Penal
... es el conocimiento y voluntad de los elementos del tipo objetivo, y, la imprudencia tiene su ... a 156 bis CP, referidos a las lesiones comunes (art. 147), lesiones cualificadas (art. 148), ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... (1994). La pena convencional en Elementos de Derecho Civil, tomo II (Derecho de ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... (iv) imputar a la sentencia recurrida no reconocer a determinados elementos de prueba la fuerza de convicción que la parte recurrente considera que ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes ... Revista Crítica de Derecho ... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... - Artículo 17, norma 1, párrafo 2º., parte 2ª Acuerdos respecto al arrendamiento de elementos comunes
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... prueba, teniendo en cuenta los demás elementos disponibles ... La confesión del acusado, ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... puesta en práctica de las organizaciones comunes de mercado. La norma penal alemana concreta más ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... la falta de recuperación de muchos elementos activos y valiosos en la economía y ... cotización empresarial por contingencias comunes a la Seguridad Social por la contratación ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... debe evaluar si el desalojo se ajusta al Pacto, incluyendo los elementos del examen de proporcionalidad requeridos en el ar tícu lo 4 del Pacto ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con ... arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... en un derecho de copropiedad sobre elementos comunes de edificio, implica la necesidad de ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... contempla la concurrencia de los tres elementos esenciales: el consentimiento, el objeto y la ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... al levantamiento de las cargas comunes (art. 1318 CC) lo que no implica tener que crear ...
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Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... misma persona, aunque dejando claro los elementos que se arriendan ... En definitiva, el garaje ... deben ajustarse a las disposiciones comunes del Código Civil ... 56 Daniel Loscertales ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... , no vamos a examinar detenidamente los elementos comunes de la contratación. Ni analizaremos de ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... que en la traba se sustituyan los bienes comunes por la parte que ostenta el cónyuge deudor en la ... IV. 10ª Ed. Madrid. 2006. LACRUZ. "Elementos de Derecho civil". Tomo IV ... O´CALLAGHAN ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... ón aunque el contrato presente otros elementos que indiquen en esa dirección (como ocurría en ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , y que se consignen los datos o elementos precisos para decidir sobre la refundición y en ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... y b) de la constatación, pericial o por comunes máximas de experiencia, siempre adecuadamente ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... contrato, como no puede ser de otra manera, comparten algunos elementos comunes en la regulación positiva: 1) Su causa o inalidad ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... , no la diligencia propia de las personas comunes, sino la de las versadas en la actividad u ... información que se les proporciona hay elementos que otorgan a dichos socios una ventaja ... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las ... a sus vecinos introduciendo en su finca elementos extraños (ruidos, humos, gases ... ) ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... así como la ausencia de características comunes y unitarias en la explotación del inmueble en su ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... o mal uso que estos pueden hacer de los elementos comunes, las molestias que en la convivencia ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... la determinación en esos casos de los elementos que las ... 5.ª Las medidas cautelares que ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... de cada uno de los bienes gananciales o comunes ... incluidos en la masa activa satisfaciendo a ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insuficiencia de ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... ón de rampas o nuevas instalaciones en elementos comunes de la finca, que se traducirán en un ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... de la vivienda familiar es uno de los elementos que configura el contenido del convenio ...