arrendamiento elementos comunes
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... , y en particular el análisis de sus elementos configurativos, conformarán el contenido del ... fin, incluidos los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... disciplina jurídica que combina tres elementos que sirven para estructurar su contenido más ... existentes, buscar los elementos comunes 110 y, finalmente, adoptar una norma: la ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... , copropietarios del resto de pisos o elementos privativos del mismo edificio donde se inserta la ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... precepto mencionado, al carecer de los elementos básicos de derecho real cuales son la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... , en nuestra opinión, las pautas y los elementos jurídicos que deben valorarse para encontrar una ... estatal, fijándose las bases mínimas comunes –susceptibles de una eventual ampliación a ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... del activo, de los valores y de los elementos patrimoniales no afectos a una actividad ... d) Las Entidades Gestoras y Servicios Comunes de la Seguridad Social ... e) El ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... estableciendo la preferencia de los hijos comunes y del progenitor a quien se atribuya la guarda y ... En este sentido, no se dan los elementos característicos del comodato, por lo que la ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos en la forma prevista en el ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... Ambos, si bien comparten notas comunes, guardan diferencias esenciales. Los ... á alcanzar a la cesión que reúna los elementos necesarios para ser calificada como cesión ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... estuviera integrada por todos los elementos esenciales para su funcionamiento y debidamente ... tenemos que enfrentar a situaciones menos comunes para las que no existe una regulación jurídica ...
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El riesgo y su cobertura
... 2.2.2. Elementos de la responsabilidad ... A) Culpa del ... un tratamiento semejante a otros riesgos comunes como las enfermedades comunes o los accidentes no ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... Los elementos característicos del grupo de sociedades, ... « establecimiento de normas estatutarias comunes », pero esto hay que entenderlo, como lo hace DE ... -
STS 656/2013, 24 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, gozan de legitimación para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble.
... a) Que los elementos comunes y privativos de la urbanización de la ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... 13 «Los efectos jurídicos comunes a los contratos de servicios (…), además de la ... invoca–; o integrarla dentro de los elementos posibles de lo razonable ... En suma, se trata ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la antigüedad de la ejecución de los elementos estructurales con anterioridad a la entrada en ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... concursal que afecta a los bienes comunes ... No se prueba adecuadamente el contenido de ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Así, cualquier cambio producido en los elementos que forman parte de la sociedad puede ocasionar ... á a la interpretación de los elementos comunes entre el nuevo delito y el que estaba en vigor ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... , acontece en relación con el arrendamiento, cuya renta forma parte de las mismas en cuanto ... revela el hecho de que de entre sus elementos se distingan los que continúan en esta y los ... alimentación y educación de los hijos comunes y las atenciones de previsión acomodadas a los ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... y derechos de contenido económico como elementos que conforman un patrimonio, razón por la que ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... y sustitución o modernización de los elementos de construcción de los edificios construidos ... combinan pisos, espacios y servicios comunes para los usuarios, bajo un modelo de pago por ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... a agruparlas en función de los tres elementos esenciales de este tipo de negocio jurídico: ... , deduciendo los descuentos ordinarios o comunes ... 46 En el País Vasco y Navarra sí se ... uso –sin más (lo que sería un arrendamiento si hubiera precio)– de un bien mueble o ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... y que tienden a utilizar los recursos comunes para beneficio personal, crean igualdad de ... contenido se ha concretado una serie de elementos (seguridad en la tenencia, disponibilidad de ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
El teletrabajo como forma de prestacion de servicios
... tipos de teletrabajo, son tres los elementos definitorios o las características más ... aparecer como una de las opciones más comunes y utilizadas, no en vano, es la opción más ... el sujeto y el empresario es un arrendamiento de servicios ... No puede decirse que se ...
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Registro de la propiedad
... hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales del mismo: consentimiento, objeto y ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...