Arrendamiento de Vivienda de la Empresa
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STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... debe considerar actividad habitual de la empresa. El artículo 2 de los Estatutos incluye la ... de edificios, así como la compra, arrendamiento y alquiler de inmuebles y terrenos entre estas ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... e industrial de nuestro país para que la empresa mercantil e individual goce de un asentamiento ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... , ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... persona arrendadora cuando esta sea una empresa o entidad pública de vivienda o un gran tenedor, ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... ón de la familia y su acceso a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución ... y, de forma más parcial, los acuerdos de empresa, han ido ampliando a través de las relaciones ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... ículo 1, a la normativa del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, estableciendo el ... del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, en materia de vivienda habitual y empresa familiar, publicada en el B.O.E. del 10 de abril de ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... previsión o gestión del negocio por la empresa demandada como a motivos externos, pero que no ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... y financiación de su adquisición, propiedad horizontal, arrendamiento, normas fiscales, normas procesales, protección de consumidores) o los ... a la vivienda debe analizarse teniendo en cuenta la libertad de empresa (art. 38 CE), la función social que está llamada a desempeñar la ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En general, las viviendas ... La repetida empresa" tiene un capital cien por cien público, que según lo dispuesto en el art\xC3" ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de resolución, a instancia de la empresa de servicios, previo requerimiento fehaciente de ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... á tal necesidad cuando el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas obligadas a dar alimentos o ... hogar familiar ha sido adquirido con dinero que no procede de la empresa. De otro lado, el artículo 78.4 de la Ley Concursal se encarga de regular ... -
De la renta
... o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada. 4. El arrendador queda obligado a ... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... recibido ya el hotel construido y es una empresa conocedora de este mercado. ¿Y si se diera el ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... recibidas por cualquier organismo o empresa pública, pues en otro caso se estarían ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la transmisión de la titularidad de la empresa, ni a la causa que la ha de motivar, sino que ... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ... vacaciones y rechaza la decisión de la empresa de obligarles a partir el periodo de descanso en ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de obra y empresa», RDP (1951), pp. 823 y ss., y G. GARCÍA ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... de la acción de repetición a una empresa proyectista, a dos arquitectos y a sus ... hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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Conclusiones
... de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por vía de hecho, por ... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... , para cubrir deudas y consolidar la empresa, no es especulación en el mercado inmobiliario ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... «Ejemplo 1: La empresa de construcción X, propietaria de unos terrenos ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... de primacía legal de los convenios de empresa sobre los convenios sectoriales o ... contratar una per- sona respecto de su vivienda, así como cuando el propietario o propietaria de ... de la vigencia del contrato de arrendamiento de servicios. Para limitar vía legal la excesiva ... -
Cesión ilegal de trabajadores y subcontratación en las empresas de plataforma digitales
... práctica de centrarse en el alma de la empresa –el algoritmo y la marca– y desprenderse de ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... la obra cuando esta se ha producido entre empresa promotora y constructora del mismo grupo ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... informática y poseyendo como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la contabilidad desde su adquisición ... desde 2012, habiéndose procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía la sujeción a ITP ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ... a los habituales y más clásicos (empresa-consumidor) ... La relativa novedad de la ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios