alquiler finca rustica
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El registrador debe calificar en todo caso ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... urgentes en materia de vivienda y alquiler en el ar tícu lo 13 LAU 67 , ... que supone ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial ... II. LA CONTENCIÓN ... ón de los frutos de la propiedad de una finca en la que se fija una vivienda para favorecer el ... de la Propiedad Urbana y la Propiedad Rústica ... 1.ª ed. Cizur Menor: Aranzadi ... LÓPEZ ... -
Registro de la propiedad
... se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... finca existe construida ( ... ) una casa rústica ( ... ) conocida con el nombre ( ... )». La ... , reestructuración de deuda y alquiler ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... que deberían haberse percibido por el alquiler frustrado, se plantea el problema de si tales ... , se aborda el caso de un propietario de una finca rústica en la que su titular ejerce una ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, ... de ellos el arrendamiento de una finca rústica para su aprovechamiento agrícola, ganadero o ... -
Impuestos locales
... Se entiende por suelo de naturaleza rústica aquel que no sea de naturaleza urbana conforme a ... Epígrafe: 861.1 IAE: Alquiler de viviendas ... Se encuentra en la ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... es precisamente el pago de la renta del alquiler de acuerdo con los plazos fijados en el contrato ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... utilizadas para la explotación de una finca rústica ... Se exceptúan las ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad ... h) Los de cesión ...
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Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con ... destino principal sea la explotación rústica ... En la actual LAU, se excluye, además, el ... de otro compromiso, bien cobrando un alquiler, aunque sea muy escaso, o de forma gratuita. Si ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... 480 CC) ... B) Venta de finca arrendada ... Haciendo una aplicación ... de la vivienda puede ser en régimen de alquiler. Pero se plantean dudas sobre la duración de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... «B) En el supuesto de que el contrato de alquiler se resuelva por cualesquiera causas, antes de su ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En ... frente a cualquier propietario de la finca arrendada». También, De Pablo Contreras, P.: ... de arrendamiento», Administración rústica y urbana , núm. 166, 2013, pp. 50-51; ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 septiembre 1985 mantiene que ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... -
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... se le confíen en un Banco, y en caja de alquiler arrendada a su nombre como tal notario, ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... la vivienda tiene que ser urbana o rústica, motivo por el cual cabe admitir las dos siempre ...
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Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... finca, calculado por capitalización del líquido ... y de la licencia municipal de uso o alquiler de los locales ... ◾ Tercera ... Los ... En lo que afecta a la propiedad rústica se distinguirán los dos grupos siguientes: ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... a uso propio, acceso a la propiedad, alquiler o venta. En líneas generales, las condiciones ... Renta limitada 610 ... Mejora finca rústicas 193 ... Hotelero 928 ... Viviendas ... ◾ Garantía: La propia finca rústica o urbana ofrecida como garantía hipotecaria ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... u oponible erga omnes e inseparable de la finca" ... 2. la crEación dE una rElación jurídico\xC2" ... década de este siglo) de la finca rustica, la voluntad del causante de los actores (que la ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. b) Los ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... al derecho del arrendador de poder recuperar la posesión de la finca arrendada y así disfrutar plenamente de la titularidad dominical, se ... 4 LEC establecía «los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario ... -
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda» ... En ... -
La ineficacia de la resolución notarial del contrato de arrendamiento de finca urbana del art. 27.4 de la LAU y su necesaria reforma
... , de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, en aras de impulsar medidas para garantizar la asequibilidad y la ... a los arrendamientos de inca en general -tanto urbana como rústica- ... Entre las novedades de carácter procesal, quisiéramos destacar ...
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La dictadura nacionalista de Primo de Rivera (1923-1930)
... los créditos anteriores que graven la finca hipotecada y emitir cédulas hipotecarias hasta ... 18/6/1927 (referido a Casas Baratas en alquiler) y de 15/8/1927 (referido a casas para ... , especialmente a la pequeña propiedad rústica, un poco alejada de los Registros de la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón de la sociedad, para atender el alquiler de la vivienda, seguro del vehículo, cuota de ... un contrato de arrendamiento de finca rústica, estimando la demanda porque el arrendador, ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... regulación que se hace de la locatio rústica es escasa, estando la mayor parte de los fueros ... 15 La finca o praedia rústica como objeto del contrato es ... al respecto que se le permitía el re-alquiler “siempre que fuera a persona decente” 49 ... Si ...