agrupacion fincas registral
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Registro de la Propiedad
... DE LOS MEDIOS DE PAGO: CALIFICACIÓN REGISTRAL. La Ley de Aguas de 1985, además de incluir en ... en las fechas y por los titulares de las fincas que seguidamente se dirán, las cantidades ...AGRUPACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA. Esta ...
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Inscripción de representación gráfica catastral tras agrupación. Art. 199 LH. Necesidad de justificar las dudas. Solicitud de copia de las alegaciones del colindante
Resolución de 21 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Infiesto, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica catastral.
...Hechos: se presenta escritura en la que se agrupan dos fincas registrales (de 4 áreas y 80 centiáreas, una y de 4 áreas la otra). Se ... hipotecaria que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, como sucede en el presente supuesto en el que se formaliza una ... -
Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad. Procedimiento del art. 199 l
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y agregación.
... la inscripción de la rectificación de fincas y posterior agregación bajo las siguientes ... y terceros, sino solo de notificación registral tras la inscripción «a los titulares ..., o la realización de operaciones de agrupación o agregación sin llevar a cabo la ... -
Procedimiento del art. 199 lh. Rogación. Descripción literaria no obligatoria. Momento de exponer las dudas por parte del registrador.
Resolución de 8 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, segregación, donación con definición de legítima y disolución de comunidad.
Hechos: Se otorga una escritura de agrupación y posterior segregación. Se agrupan tres fincas ... y rogación expresa del titular registral describiendo éste como debe quedar definida ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ...En el ámbito registral la aceptación tácita no puede admitirse, siendo ... parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde ...
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Representación gráfica catastral. Dudas de identidad. Distinta titularidad catastral
Resolución de 8 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Caspe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y compraventa.
... de compraventa y se efectúa agrupación de 3 fincas registrales, y se señala su ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Por otra parte, la sociedad es una agrupación de persona con personalidad jurídica, mientras ... es un fenómeno estrictamente registral: si no hay obligación o posibilidad de registro ...ón de unas, por ejemplo, concretas fincas, es imprescindible un régimen de convivencia y ... -
Herencia. Agrupación. Tracto sucesivo y legitimación registral
Resolución de 1 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación hereditaria.
...Hechos: En escritura autorizada el año 2004 los tres herederos del causante y su viuda agrupan dos fincas, declaran obra nueva y se la adjudican por herencia, la viuda en usufructo y los tres hijos por partes iguales en nuda propiedad. Posteriormente, en ... -
Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
... inmobiliario que conforma una agrupación de comunidades de propietarios independientes ... constituirse sobre una única finca registral o sobre varias; y el citado art. 24 extiende su ... o participación en ellos que han de ser fincas independientes. Analiza también el Centro ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Segregación y agrupación. Oposición de colindantes
Resolución de 6 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y posterior agrupación.
...fincas resultantes de unas operaciones de segregación y agrupación, ... 199 "la mera oposición de quien no haya acreditado ser titular registral de la finca o de cualquiera de las registrales colindantes determine ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Subsanación por vía del art 153 RN. Acreditación de la titularidad del causante
Resolución de 16 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
... del art 205 LH, otra de herencia y agrupación, otorgándose ambas escrituras (herencia y venta) ... el recurso y revoca la calificación registral. Doctrina de la Dirección General: . 1.- En ... -
Cesión para viales no ejecutada: forma de hacerlo constar en el registro.
Resolución de 14 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Caspe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subsanación de descripción de una finca registral.
...ón de la descripción de una finca registral, al constar inscrita con una superficie de 1.821 ... -
El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... que sostienen tan escuálida función registral demuestran los inconvenientes que siempre ... en el RNA, entre otras, la “Agrupación de Municipios Afectados por Centrales Nucleares ... de Colegios de Administradores de Fincas contra la resolución de la Oficina Española de ...
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Segregación y agregación de finca hipotecada.
Resolución de 16 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de finca hipotecada.
... en que los titulares registrales de dos fincas diferentes, segregan un par de habitaciones de ...ón, división, agregación y agrupación, con la consiguiente redistribución de cuotas ... -
Agrupación, obra nueva y división horizontal con previas operaciones particionales. Presupuestos para el expediente de reanudacion del tracto
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupaciones, declaraciones de obra nueva, división horizontal y adjudicación de patrimonio común hereditario.
...ón y declaración de obra nueva y división horizontal) sobre dos fincas inscritas con carácter ganancial a nombre del matrimonio causante. La ... de dominio cuando el promotor sea causahabiente del titular registral (pues no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es documentar y ... -
Inscripción de representación gráfica y posterior segregación y agrupación. Oposición de colindantes
Resolución de 4 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Luarca, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca, por oposición de uno de los colindantes notificados.
... es necesario que exista una plena correspondencia entre la finca registral y la representación gráfica. La DG estima el recurso y revoca la nota de ... -
Exceso de cabida mediante acta de notoriedad
Resolución de 21 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tamarite de Litera, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida consignado en acta de notoriedad.
... de varios de los linderos (pasando de fincas colindantes, algunas de la misma propiedad en ... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... superficie colindante y su posterior agrupación a la finca registral preexistente». Este método ... -
Expediente de rectificación de cabida art 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
... LH respecto de una finca formada por agrupación y que linda con camino público. El registrador ... con posterioridad la descripción de las fincas resultantes, siempre que se cumplan los ... porción de territorio que la finca registral, lo que es presupuesto para la tramitación de ... -
Inscripción de representación gráfica. Procedimiento del art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 19 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Infiesto, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
...– Sobre la primera finca registral consta inscrito exceso de cabida practicado en ... la descripción registral de las citadas fincas; si bien en la solicitud se expresa que la ...ón implicaría encubrir un acto de agrupación, lo cual proscribe expresamente los artículos ... -
Artículo 5
..., con la instalación de ascensores en fincas que no tenían, cumplidos los requisitos y ... en el Título y con inscripción registral. . Ambos supuestos son distintos. Los internos, ... de división, segregación o agrupación. No obstante, se insiste, no pasa nada si se ...
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Compraventa figurando presentado con posterioridad mandamiento de prohibición de disponer
Resolución de 7 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y venta.
...ón de una escritura de compraventa de dos fincas se presenta mandamiento expedido por el Juzgado ... aplicarse el principio de prioridad registral, y, en consecuencia, inscribir la venta y denegar ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Posible invasión de dominio público. Alegaciones de comunidad autónoma
Resolución de 20 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción por invasión del dominio público.
...agrupación con un exceso de cabida inferior al 10% de la ... base de la representación gráfica de las fincas catastrales conforme al art. 10.1 LH. Además, se ... -
Procedimiento del art. 199 LH. Dudas fundadas en la entidad del exceso
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
... que consiste el exceso y su posterior agrupación. Como fundamento de su calificación cita, ... supone el intento de aplicar el folio registral de la finca a una porcio´n colindante ... la rectificación de la superficie de las fincas. Como es sabido, esta polémica interpretación ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... AGRUPACIÓN. R. 8 enero 2018 (BOE 23, 26-I-18: 1014). ... de compraventa, previa agrupación de dos fincas que se formaron en su día por división de una ...
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Libro edificio: es exigible para todo tipo de edificación salvo que se exima en normativa autonómica
Resolución de 8 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castropol, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y declaración de obra nueva.
... si es inscribible una escritura de agrupación y declaración de obra nueva terminada de una ..., deberá aportarse para su archivo registral el libro del edificio, dejando constancia de ello ...