agrupacion fincas registral
-
Inscripción de representación gráfica alternativa con oposición de colindante. Aplicación del margen de tolerancia
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vilafranca del Penedès, por la que tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, con oposición del titular de una finca colindante, se suspende la inscripción de la...
-
«Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (I): La vertiente geográfica del principio de rogación»
El propósito de este trabajo es intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015, tratando de la repercusión de esta sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, defendemos que este no sufre ninguna alteración, como principio de carácter formal, por el cual, la sola presentación del título en el Registro y la petición de...
... hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, ... parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde ... en cuanto a la descripción de las fincas, de un lado, y por otro que se regule aparte, en ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... abintestato, fue parcial sobre otras fincas. Ahora, para esta liquidación de gananciales se ... del procedimiento de calificación registral excluyen inequívocamente la posibilidad de una ...
-
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... INSpIRADORES DE NUEStRO SIStEmA REGIStRAl.—II. fUNcIONAmIENtO DEl REGIStRO DE lA ... que publica la situación jurídica de las fincas del territorio español, con la pretensión de ... -
Herencia distribuida en legados. Entrega de la finca legada. Dudas sobre el objeto legado
Resolución de 21 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Osuna, por la que se deniega la inscripción de una escritura de entrega de legados y agrupación.
... la escritura se adjudica por el legado dos fincas registrales, casa y corral colindante anexo, que ... -
El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... Vicente Laso Baeza ... fincas de resultado. c) Procedimientos registrales ... ón, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, que determinen ... ón, superficie o linderos de una finca registral, carece de referencia alguna a su posible ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la coincidencia incluso parcial con otras fincas inscritas. De lo expuesto, y en los términos que ... judicialmente contra la calificación registral ante los juzgados de la capital de la provincia a ... AGRUPACIÓN DE FINCAS: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ...
-
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... circunstancias de su ins - cripción registral. ABSTRACT: Analysis of the figure of the ... cancelación de las inscripciones de las fincas de resultado de dicho proyecto, volviendo al ... -
Segregación. Representación gráfica finca segregada y resto. Numeración fincas. Código registral único. Cru.
Resolución de 2 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Fregenal de la Sierra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y extinción de condominio.
-
Ejecución hipotecaria de finca formada por agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y cancelación de cargas.
... 109 y 110, la adjudicación hipotecaria se extiende también a las fincas a ella agrupadas ... Se ejecuta y adjudica una finca hipotecada. La finca ... -
Denegación del inicio del procedimiento artículo 199 LH: posible encubrimiento de una agrupación
Resolución de 28 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca.
-
Sentencias
... el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de cumplimiento ... de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de ... de otros titu-lares procediendo a su agrupación, y constituyendo seguidamente sobre la finca ...
-
La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... Un colegio mayor, titular registral de dos fincas parcialmente edificadas, otorgó ... de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc…) ... El defecto número ... -
Agrupación con cambios descriptivos. Inscripción de representación gráfica art. 199 LH. Oposición de colindantes.
Resolución de 24 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas.
Resumen: En la agrupación de fincas hay que inscribir la representación gráfica de la finca agrupada, para ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se confirma la ... el defecto afecte solo a alguna de las fincas (o a parte de la finca, o de su descripción) o ... permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin ...
-
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... 2. Los documentos relativos a fincas radicantes en otros Registros ... 3. Y los que por su naturaleza, ... -
Inscripción de representación gráfica catastral. Art. 199 LH. Oposición de colindante y dudas sobre referencia catastral
Resolución de 5 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arteixo, por la que se deniega la inscripción del exceso de cabida de dos fincas y de la representación gráfica catastral de la finca resultante de su agrupación.
... se rectifica la descripción de dos fincas registrales que de una cabida inscrita de 1.590 ... de protocolo, se procede a la agrupación de ambas fincas, incorporándose al título ... de quien no haya acreditado ser titular registral de la finca o de cualquiera de las registrales ... -
Inscripción de representación gráfica catastral. Dudas de identidad por posibles agrupaciones encubiertas
Resolución de 30 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que en un procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria se deniega la inscripción de la georreferenciación catastral de una finca por encubrir operaciones de agregación o agrupación...
-
Inscripción de representación gráfica. Art. 199 LH. Agrupación. Oposición de colindantes.
Resolución de 22 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cádiz n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ningún caso, pueden producir asiento registral alguno, ya que no cumplen los requisitos exigidos ... AGRUPACIÓN: BASE GRÁFICA ... Es doctrina de este ... base gráfica específica de la finca o fincas resultantes. Sin embargo, no debe olvidarse que ...
-
Artículo 24
... b) Constituirse en una agrupación de comunidades de propietarios. A tal efecto, se ... , mientras que, en otras ocasiones, existen fincas jurídicamente independientes y, además, una ...
-
Registro de la Propiedad
... registral, esta situación ha sido comprobada mediante la ... promotor ha adquirido la propiedad de las fincas por prescripción al haberlas poseído a título ... AGRUPACIÓN DE FINCAS: TRASLADO DE TITULARIDADES A LA FINCA ...
-
Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad. Procedimiento del art. 199 l
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y agregación.
... la inscripción de la rectificación de fincas y posterior agregación bajo las siguientes ... y terceros, sino solo de notificación registral tras la inscripción «a los titulares ... , o la realización de operaciones de agrupación o agregación sin llevar a cabo la ... -
Rectificación de proyecto de reparcelación
Resolución de 6 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento sobre rectificación de una parcelación y agrupación de una parte segregada.
... de los actuales titulares de las fincas afectadas (se da la circunstancia siguiente: en ... 105 CE), el consentimiento del titular registral se entenderá cumplido cuando se le haya ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... inmediatamente, a instancia del titular registral renunciante. La inscripción de la renuncia, que ... M. MIQUEL). «Cada propietario de las fincas individuales asumiría una parte del gasto de la ... Ley Hipotecaria); pueda ser objeto de agrupación con otro colindante (resolución de la Dirección ...