agrupacion fincas registral
-
Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
... Segregación. División. Agregación. Agrupación. Finca de origen. Finca aportada ... KEY WORDS: Plot-redivision ... LOS PROYECTOS DE REPARCELACIÓN EN RELACIÓN CON SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL: A) Cancelación directa de las fincas de origen. B) Agrupación ... -
Opción de cesión de aprovechamiento urbanístico. Prohibición de enajenar testamentaria.
Resolución de 17 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 14, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de cesión de aprovechamiento urbanístico.
... entidad, como titular del dominio de dos fincas inscritas a su nombre, parcialmente edificadas, ... de la previa regularización registral de la agrupación de las dos fincas contempladas ... -
Propiedad horizontal. Agrupación y segregación
Resolución de 15 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jaca a inscribir una escritura de agrupación y segregación de fincas urbanas.
Hechos: Se formaliza una escritura de agrupación de tres fincas de un edificio en régimen de propiedad horizontal (una vivienda en planta ... -
«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... b) Respecto de las fincas de resultado, la calificación registral negativa se funda en que los archivos GML que contienen la representación ... ón, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inscritas con posterioridad al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la ... determinando que una mitad indivisa de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la ... se condiciona a la agregación o agrupación de la parcela a otra. Admitir la inscripción de ...
-
Fusión y cambio de titular en el registro de la propiedad. Anulación de un plan general urbanístico y situación de las licencias concedidas. Necesidad de descripción literaria de las fincas
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Llanes, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, parcelación y agrupación.
... : Se otorga una escritura de segregación de varias fincas y agrupación de dos de ellas con Licencia municipal. La titular registral es una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , en primer lugar, que la calificación registral de las escrituras de préstamo hipotecarios ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos privativos sin ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ... , como ocurre en este supuesto de agrupación de fincas. El registrador debe calificar en todo ...
-
Exceso de cabida. Agrupación. Dudas de identidad
Resolución de 22 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valdepeñas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas y declaración de exceso de cabida.
-
Registro de la propiedad
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INCOMPATIBILIDAD DEL REGISTRADOR. PUBLICIDAD ... de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la ... expuesto debe entenderse necesaria la agrupación de ambas fincas y la modificación del título ...
-
Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... referidas a inmuebles con trascendencia registral y fiscal. Vamos a analizar los efectos fiscales ... de segregación, división, agrupación o agregación de fincas no existe un ...
-
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... ) Expediente de deslinde: a’) Expedientes privados de deslinde de fincas inscritas. b’) Expedientes administrativos de deslinde. c) Expediente ... tivo. c) En las operaciones de agrupación, agregación, división y segregación de fincas. B) Georreferenciación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la intervención del titular registral afectado por dicha cancelación en los términos ... el que se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales ... con coordenadas de los vértices de las fincas a las que afecte ... En los casos en los que tal ...
-
Ejecución judicial de hipoteca de finca resultante de agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 2 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Tui, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en autos de procedimiento de ejecución hipotecaria.
... y el mandamiento de cancelación de cargas respecto de la finca registral 31.060, que se formó por agrupación de tres fincas: la finca registral ... -
Cancelación de carga modal por caducidad. Art. 210.8 LH
Resolución de 2 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrelavega n.º 2 a cancelar una determinada carga.
-
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , ya en ámbito del Derecho inmobiliario registral stricto sensu , analizaré la posibilidad de ... una escritura de herencia de varias fincas no inscritas, en la que se acompaña como título ... ón de comunidad y otra escritura de agrupación. El registrador señala como defectos que la ... -
Reducción de cabida de fincas objeto de agrupación. Motivación de la calificación
Resolución de 20 de diciembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de San Sebastián de la Gomera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y segregación de fincas.
-
Agrupación de pisos en propiedad horizontal. Consentimiento de los nudo propietarios pero no de una usufructuaria
Resolución de 7 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
-
Inscripción de representación gráfica alternativa. Modificación descriptiva. Agrupación. Dudas de identidad
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y obra nueva.
... art. 199 LH) de una agrupación de fincas, lo que conlleva también la rectificación descriptiva ... Registrador: ... hipotecaria que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, como ocurre en el supuesto de agrupación de fincas ... Segundo: El ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LA TITULARIDAD REGISTRAL. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. TIPOS DE ASIENTOS ... derechos; y lo que se inmatriculan son las fincas" ... El art 1.1 antes señalado establece una f\xC3" ... parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde ...
-
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
-
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un ... que permita identificar gráficamente las fincas registrales tratando de evitar, con ello, la ... ón, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, en definitiva, ... -
STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... por los demandados como una sola finca registral, según la división horizontal efectuada por su ... obstará al retracto el hecho de que las fincas formen por voluntaria agrupación una unidad ... -
Registro de la Propiedad
... que atribuye la inscripción registral, al Registro de la Propiedad, con ocasión de la ... es posible la inmatriculación de fincas, sin necesidad de acudir a los procedimientos de ... de la sociedad que va a proceder a la agrupación, reflejándose un incremento desde los 89.618,65 ...
-
Agrupación de fincas no colindantes
Resolución de 14 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas no colindantes.
Señala la DGRN que "la formación de una finca registral discontinua exige, además del otorgamiento de agrupar, otros requisitos, no siendo suficiente la mera voluntad del propietario sin base alguna ...