agrupacion fincas registral
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Fundación registral. Madrid 2006 pp.2149 cuya autoría por encargo, ... a terceros, incluso en los supuestos de fincas rústicas se atribuyen ahora efectos subroga ... segregaciones de parcelas sino el de agrupación de parcelas o fincas previamente inscritas como ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de un edificio preexistente, constituyan fincas independientes, previa la correspondiente ... material de finca, y no al meramente registral, a través de la legislación urbanística 18 ... unidad subterránea formada por la agrupación de diversas porciones de subsuelo previamente ... -
La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
... necesarios para su inscripción recogidos en la legislación registral y urbanística ... La recurrente insiste en que el Proyecto de ... ón, concentración parcelaria, segregación división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... 5. EVOLUCIÓN DEL SISTEMA DESCRIPTIVO DE LAS FINCAS HASTA LA LEY ... 13/2015: A) Individualización basada exclusivamente ... ón, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ... -
Ius delationis e ius transmissionis
... que nos lleva a realizar esta agrupación bajo el mismo epígrafe concierne a que ambas ... que entra en juego la inmatriculación registral ... En fase de calificación, el registrador ... a través del cual se permite el acceso de fincas a los libros y tomos regístrales, a priori, ...
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Agrupación de finca inscrita y no inscrita: expediente art. 203 LH
Resolución de 20 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de descripción de finca acreditada en expediente notarial.
... (ii) Sobre la existencia de otras dos fincas inscritas con el mismo número de policía, lo que plantea dudas de ... de la finca inscrita e “identifica de forma expresa su finca registral en el parcelario catastral, resultando del recibo del Impuesto sobre ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del ... B) La regulación de la afección registral. C) La pugna entre el régimen sustantivo y el ... suscrita por el representante de una agrupación de interés urbanístico solicitando la prórroga ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones ... CIÓN DE FINCAS (ART. 203 LH). 5. LA INMATRICULACIÓN POR DOBLE ... reflejen dicha titularidad, como una agrupación o división de fincas o una declaración de obra ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... ante el notario la inscripción registral de las fincas sobre las que se otorgaba escritura ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (III): El principio de inscripción gráfica
Continuando con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, nos ocupamos, en este tercer artículo de la serie, en indagar sobre las repercusiones geográficas del principio de inscripción, entendido este como el que trata del papel de la inscripción en la constitución, transmisión, modificación y extinción de...
... La calificación registral de los títulos. 2.3.2. El despacho de los ... La inmatriculación de fincas. 5.2.2. Las operaciones de modificación de ... El precepto cita agrupación, agregación y segregación. La RDGRN lo extiende ... -
Rectificación del registro. Inexistencia de error material ni de concepto. Inscripciones extensas y concisas. Agrupación.
Resolución de 27 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cangas, por la que se suspende la rectificación de un asiento del Registro en virtud de una instancia privada.
... M. Aporta a su sociedad conyugal con su esposo, cinco fincas, procediéndose a su agrupación por dichos cónyuges ... 2. El ... que la extensa debe ser la inscripción 1.ª de la finca registral agrupada ... La registradora suspende la inscripción al señalar que no ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... Repercusiones geográficas en la descripción de las fincas. Georreferenciación catastral. Georreferenciación alternativa ... KEY ... inmatriculación de esa superficie colindante y su posterior agrupación a la finca registral preexistente». Este método, por tanto, solo debe ... -
Agrupación e informe de validación gráfica ivg. Errores irrelevantes y sentido pragmático en la aplicación de las normas.
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una agrupación de fincas por dudas fundadas sobre el mantenimiento de la identidad de las fincas registrales agrupadas.
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... referente al ámbito de calificación registral ... Adelantamos que habrá casos en que la ... públicas el fomento de la agrupación de montes, públicos o privados “ con el objeto ...
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Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... 2. POSIbILIDADES DE INDIVIDUALIZACIÓN REGISTRAL DE LOS DERECHOS SObRE LA PARTE DE fINCA ... INTERIOR A LA UNIDAD ... y la cancelación de las fincas de origen, o su agrupación con las restantes y la adjudicación respectiva, el cierre al Regis-tro de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de los eventuales derechos de titulares de fincas colindantes, siempre que estas se vean afectadas ... trámites cuando de la calificación registral de la representación gráfica no resulta ... agrupación, otros requisitos, no siendo suficiente la mera ...
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Inscripción de representación gráfica alternativa de finca resultante de agrupación
Resolución de 23 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vilafranca del Penedès, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de una finca resultante de una agrupación por oposición de un colindante.
... Hechos: Se agrupan dos fincas registrales procedentes de una reparcelación sobre la base de una ... El interesado recurre la calificación registral alegando principalmente que la oposición del colindante ha de ser ... -
Constancia registral de representación gráfica no supone su inscripción, ni rectifica la descripción literaria ni la coordinación del art 10 lh.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la representación gráfica de varias fincas.
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... 1.1. La inexactitud registral ... Como aproximación inicial, la inexactitud ... rectificación de la descripción de las fincas ... roCa sastrE, sobre la base de la ... de origen se pondrá nota marginal de agrupación ...
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Segregación y determinación de resto en fincas discontinuas. Representación gráfica alternativa
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de segregaciones y determinación de resto.
... catastrales que se asignaban solo en parte a la citada finca registral, por lo que no podía usarse la cartografía catastral para ... discontinua debe realizarse «(…) mediante actos previos de agrupación o segregación a favor de otras fincas integrantes», y c) que constando ... -
Rectificación de proyecto de reparcelación
Resolución de 6 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento sobre rectificación de una parcelación y agrupación de una parte segregada.
... de los actuales titulares de las fincas afectadas (se da la circunstancia siguiente: en ... 105 CE), el consentimiento del titular registral se entenderá cumplido cuando se le haya ... -
Agrupación y división horizontal. Independencia en la calificación. Calificación sustitutoria
Resolución de 13 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, constitución de régimen de propiedad horizontal y extinción de comunidad.
... Foral que acredite la actualización de la superficie de una de las fincas, con las causas correspondientes; ... 2) faltar cédula parcelaria del ... supone el inicio -«ex novo»- de todo el procedimiento registral ... En el caso que nos ocupa, además se han producido cambios ... -
Nulidad de segregación en aplicación de los articulos 23 y 24 LMEA
Resolución de 7 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación, agrupación, extinción de comunidad y posteriores agrupaciones.
... varias operaciones de segregación y agrupación contando con la licencia municipal para ello. La ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa con oposición de colindante. Aplicación del margen de tolerancia
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vilafranca del Penedès, por la que tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, con oposición del titular de una finca colindante, se suspende la inscripción de la...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... de bases gráficas que permitan su coordinación con las fincas registrales y la incorporación a éstas de la calificación urbanística, ... los supuestos que aquí analizamos de segregación, división, agrupación o agregación de fincas, son supuestos de obligatoriedad de inscripción ...