agrupacion fincas registral
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Exceso de cabida y agrupación. Inscripción de rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos
Resolución de 17 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida declarado en una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
... La DG confirma la calificación registral negativa diciendo que "Ciertamente estas circunstancias de hecho hacen ... descriptivas y en su caso representaciones gráficas de las fincas ... Por su interés, se transcriben a continuación dichos fundamentos ... -
Agrupación. Inscripción de representación gráfica catastral alternativa. Dudas de identidad art. 199 LH.
Resolución de 23 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pozuelo de Alarcón n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de agrupación de fincas.
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Agrupación. Representación gráfica. Colindancia a pesar de un camino. Oposición de colindantes
Resolución de 16 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de agrupación de fincas.
Resumen: La existencia de un camino entre fincas no obsta su colindancia, ni impide su agrupación. La negativa del ... , de la que resulta además una disminución de la superficie registral ... Una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la Ley ... -
Rectificación de descripción de fincas y agrupación. Oposición del colindante sin prueba escrita.
Resolución de 5 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una agrupación de fincas.
... fundamentada en una prueba escrita de su derecho no puede derivar el procedimiento notarial de rectificación de fincas o el procedimiento registral de incorporación de representación gráfica a la jurisdicción contenciosa ... Hechos: Previamente a la escritura de agrupación de fincas cuya ... -
Agrupación. Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes
Resolución de 18 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de agrupación de fincas.
... presenta escritura en la que se procede a la agrupación de siete fincas registrales y se aporta representación gráfica alternativa a la ... ón, de la que resulta además una modificación de la superficie registral. Una vez tramitado el expediente del artículo 199, la registradora ... -
Agrupación. Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Villafranca del Bierzo, por la que se deniega la inscripción de una escritura de agrupación de fincas.
... física exterior que se acota con la global descripción registral, pudiendo afectar a los derechos de terceros ... Hechos: Mediante ra los titulares de tres fincas las agrupan, rectificando su descripción y aportando una representación ... -
Agrupación de fincas rústicas. Obra nueva. Acreditación de antiguedad
Resolución de 30 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas y declaración de obra nueva terminada.
... registral de que "parece deducirse de las normas subsidiarias que efectivamente la finca está incluida en la categoría de suelo rústico de protección ... -
Propiedad horizontal. Agrupación de locales sin cláusula estatutaria y cambio de uso a vivienda
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas y modificación de uso a vivienda.
... ( ... ), que determine la prohibición expresa de agrupar fincas» ... La Registradora califica negativamente porque en las normas de ... -
El registro y la realidad física: la finca
... EL CONCEPTO DE FINCA REGISTRAL. LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS ... por ejemplo, por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El ...
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Segregación. Previa rectificación de superficie de la finca matriz. Acreditación liquidación impuesto
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación, donación y agrupación.
... sujetas a licencia, las superficies de las fincas deben adaptarse a fin de lograr la plena ... escritura de segregación de una finca registral, donación y agrupación de la parcela segregada ... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva. Nueva georreferenciación tras oposición de colindantes
Resolución de 26 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Monóvar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y rectificación descriptiva de fincas acreditada en expediente notarial.
... Hechos: se procede a la agrupación de dos fincas registrales, que pone de manifiesto ... -
Georreferenciación de finca discontínua
Resolución de 13 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Moncada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la georreferenciación de una finca discontinua, que queda como resto, tras la reversión de diversas de las varias fincas de origen que la formaron por...
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Inscripción de representación gráfica de finca resultante de agrupación
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Fuente Obejuna, por la que se suspende la inscripción de una agrupación de fincas y la rectificación de su superficie.
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Agrupación. Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes
Resolución de 20 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Orihuela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de agrupación de fincas, declaración de ampliación de obra nueva, adjudicación de herencia y donación.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de junio de 2010—, este tratamiento registral es compatible con la eficacia civil y situación ... públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a los efectos del ... en este supuesto de segregación y agrupación de fincas ... El registrador debe calificar en ...
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Escritura de agrupación de fincas urbanas
Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.
... 18, Ley de Catastro. (En realidad son muchos los supuestos (ya que son cosas distintas la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la escritura: que haya coincidencia de superficie y linderos entre el Catastro, el Registro y la realidad y ya ... -
Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
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Registro de la propiedad
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INCOMPATIBILIDAD DEL REGISTRADOR. PUBLICIDAD ... de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la ... expuesto debe entenderse necesaria la agrupación de ambas fincas y la modificación del título ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de 6 centésimas entre las dos nuevas fincas independientes creadas, de modo que a uno de los ... ón que se haga constar en el asiento registral «las cuotas que hayan de corresponder a las ... «segregación», «agregación» y «agrupación», vid. arts. 45 a 48 RH), de modo que la ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... escritura de aportación a sociedad de gananciales de la finca registral 2629, que estaba inscrita en usufructo a nombre de la esposa y en nuda ... de las fincas resultantes del proyecto, bien mediante la agrupación previa de la totalidad de la superficie comprendida en la actuación de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... catastral, respetando la delimitación de fincas que resulte de la misma; también deberá ... se pretende modificar la constancia registral" del titular, añadiendo “en liquidación”, as\xC3" ... cancelación de una inscripción de agrupación de fincas, en la que se ha inscrito la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la opción, que goza de preferencia registral frente a ellos. Y así puede efectuarse la ... de la LH permite la inmatriculación de fincas a favor de entidades públicas, pero añade que ... 2006, S.L.» haya procedido a la agrupación de la indicada registral 26.858 con otras dos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la propiedad de la mitad indivisa de las fincas referidas al esposo se contempla como ... la independencia de la calificación registral, sin que vinculen a la registradora otras ... el que se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales ...
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Escritura de agrupación de fincas rústicas
Modelo de Agrupación de fincas rústicas. Normas registrales y notariales.
... 18, Ley de Catastro. (En realidad son muchos los supuestos (ya que son cosas distintas la descripción real, la catastral y la registral): deberá indicarse lo procedente en la escritura: que haya coincidencia de superficie y linderos entre el Catastro, el Registro y la realidad y ya ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por persona distinta del actual titular registral. Asimismo, no aparece reservada superficie ... supuestos de segregación, división, agrupación o agregación cuando el asiento de presentación ... con coordenadas de los vértices de las fincas a las que afecte. Como ha señalado este Centro ...