agrupacion fincas registral
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... verticalmente con el objeto de constituir fincas separadas en la superficie o rasante, el vuelo ... gubernativo frente a esta calificación registral, la DGRN manifestó (en su Resolución antes ... , del complejo inmobiliario como agrupación o comunidad de propietarios, al amparo del art ...
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STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... Escrituras Privativas e INSCRIPCIÓN REGISTRAL, debidamente "DESCRITAS" como Fincas ... NUM000 de Madrid, constituida por la agrupación de los edificios números NUM000 , NUM005 , ... -
Inmatriculación de finca que procede de otra mayor. Infracción de la normativa de unidad mínima de cultivo
Resolución de 9 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Iznalloz, por la que deniega la inmatriculación de determinadas fincas.
... una herencia y posterior venta) de tres fincas catastrales independientes, colindantes y de ... Jurídica, pues esa notificación registral a la AAPP de la CCAA se verifica “a ... en una sola, y sin necesidad de agrupación ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... , en lo que se refiere al ámbito registral: Primera. Justificar indubitadamente el carácter ... que puedan aplicarse a los titulares de fincas colindantes las consecuencias propias de este ... lograr la pretensión de inscribir la agrupación y el exceso de cabida, el interesado deberá ...
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Expediente judicial de dominio para inmatricular
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para la inmatriculación. (IES)
... á de evitar la inscripción de nuevas fincas o la de la representación gráfica ... y posteriormente proceder a su agrupación (Resoluciones 8 de junio de 2016 y resolución 19 ... y 12 de abril de 2016, la protección registral que la Ley otorga al dominio público no se ... -
Tracto sucesivo. Anotación de demanda caducada: cancelación de cargas posteriores.
Resolución de 7 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniegan las inscripciones derivadas de la sentencia firme dictada en autos de juicio ordinario.
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Proyecto de reparcelación. Documentos sobre la finca de origen que no accedieron al registro.
Resolución de 29 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pinto n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de compraventa.
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Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo
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Expediente de dominio para inmatricular
Resolución de 18 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir un auto de expediente de dominio para inmatricular una finca.
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Representación gráfica de resto sin porción expropiada no inscrita. Desplazamiento patológico en la cartografía catastral.
Resolución de 24 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir una escritura de adjudicación de herencia.
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... : Cualesquiera actos de división de fincas [letra a)], las obras de edificación [letra b)], ... sobre un edificio consistente en la agrupación de dos de sus elementos privativos para formar ... registral a la validez de los actos contenidos en el ... -
Constitución de complejo inmobiliario: autorización administrativa.
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
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Revistas Españolas
... 9. Derecho inmobiliario registral. 10. Derecho de familia. Matrimonio y régimen ... georreferenciación de edificaciones y de fincas" resultantes de una reparcelación», en RCDI , n\xC3" ... de sociedades no cotizadas, ¿agrupación de remuneraciones? Comentario a la STS de 26 de ...
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STS 398/2009, 28 de Mayo de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCION DE DIVISION. Resulta evidente que la acción de división emprendida por la parte actora respecto de parte de lo que integra un conjunto sujeto a las normas de la propiedad horizontal (fincas n° NUM000, NUM001 y NUM002 ) resulta inviable, pues en primer lugar no puede instarse la división de sólo una parte de lo que integra una unidad y, en segundo lugar, tal división...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... una escritura pública e inscripción registral (ar. 1280.1 y 6 C. Civil, art. 149 LH); sino una ... -
Representación gráfica catastral. Dudas de identidad. Distinta titularidad catastral
Resolución de 8 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Caspe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y compraventa.
... de compraventa y se efectúa agrupación de 3 fincas registrales, y se señala su ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Coincidencia de descripciones fundada en un proyecto de normalización urbanística en el país vasco.
Resolución de 12 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria. (ACM)
... Hechos: Para Inmatricular unas fincas se presentan 3 escrituras, la previa de, 1967, de ... ón de fincas, segregación, agrupación y obra nueva ... Las descripciones de las fincas ... -
Registro de la Propiedad
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: MOTIVACIÓN. AGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA ... fincas superior al 10% o alguna alteración ... el demandado-recurrente exigían una agrupación registral y posterior segregación de resultado ...
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Rectificación descripción de finca mediante acta notarial expediente artículo 201 lh usando representación gráfica alternativa
Resolución de 6 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Segovia n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de rectificación de descripción de finca.
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Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... documentos administrativos que la finca registral se corresponde con dos parcelas catastrales ... Respecto del lugar de situación, en fincas rústicas el nombre del paraje es algo impreciso ... agrupación de finca, segregación y agregación, y desde el ... -
Exceso de cabida. Alteración de linderos fijos y desproporción superficial
Resolución de 15 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de A Pobra de Trives, por la que suspende la inscripción de la rectificación de cabida y linderos de dos fincas que constan inmatriculadas en el año 2007.
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Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad
Resolución de 17 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
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Registro de la Propiedad
... ón, y, por efecto de la publicidad registral, el derecho de opción se impone erga omnes, de ... asientos posteriores y en relación a las fincas cuyas inscripciones de dominio constan a nombre ... formada por segregación, división o agrupación en la que se haya expresado con exactitud su ...
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Sentencia ordena la cancelación de inscripción derivada de permuta
Resolución de 29 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Vicenç dels Horts n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una sentencia en la que se decreta la cancelación de determinada inscripción.
... objeto de división horizontal en 31 fincas independientes ... El registrador deniega la ... El mecanismo técnico de la agrupación parte de la base de una continuidad de las ... judicial referida a una finca cuya hoja registral había sido ya cancelada por haberse aportado a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dentro del ámbito de la calificación registral, por lo que la misma no se ha extralimitado en el ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o se encubriese un ... entidades hipotecarias como el de la agrupación aquí planteado cuando el asiento de ...