aceptación tácita subrogación préstamo banco
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... áusulas de vencimiento anticipado de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de ... 4 de su Reglamento, que prevén la subrogación real de la indemnización y la intervención del ... es –según una fórmula de general aceptación–, a los actos jurídicos por los que se ... tácita parcial del artículo 51.6ª del Reglamento ... de 14 de junio de 2012 (asunto C-618/2010, Banco Español de Crédito) en el marco de una ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... contrario, no cabría predicar la «subrogación» a la que, aun en sentido atécnico, hace ... ón de constitución voluntaria y la aceptación por la jurisprudencia y la doctrina de la DGRN ... que representan Derecho vigente y como banco de pruebas para perfilar una regulación idónea ... á necesariamente en caso de prórroga, tácita o legal, del contrato de arrendamiento» ... subrogó el adquirente (derivadas de un préstamo hipotecario, que gravaba la finca, inscrito con ... -
Novación y abusividad de cláusulas. Comentario a la STJUE de 9 de julio de 2020; caso XZ vs IBERCAJA BANCO, S.A.
... en que se produce una novación de un préstamo con el objetivo principal de realizar una ... Con la subrogación operada, el adquirenteconsumidor vino a aceptar ... libre e informado para la aceptación de la misma por el consumidor, y además se ... de la misma, y revelación expresa o tácita pero mediante actos concluyentes igualmente ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En los casos de aceptación de herencia y formalización en título público ... mercantil que, no siendo deudora del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudora, adquirió ... , ha considerado como actos de aceptación tácita de una herencia los de la inscripción catastral ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... moratori os contendidas en un préstamo hipotecario Ponente: Excmo. Sr. Don Juan María ... tal condición en virtud de subrogación o traspaso; y, por tanto, el contrato de arrenda- ... , puesto que menciona el supuesto de tácita reconducción. De manera que los contratos con ... sentencia de instancia fue recurrida por el banco única y exclusivamen- te en cuanto a la condena ... demandado, con su consentimiento y aceptación al contestar y agradecer di- chos comentarios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... de pago a quien, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirió ... í misma no plantea problema alguno de aceptación conceptual como desde antaño reconoció la ... sustitución de residuo supone la vulgar tácita" o no. Respecto de la cuestión de si la sustituci\xC3" ... que no libera al vendedor en tanto el banco acreedor no consienta dicho cambio (cfr. arts ...
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Sentencias
... no puede partir de una incondicional aceptación de las conclusiones probatorias obtenidas por las ... , el incumplimiento las declaraciones del banco se habría traducido entonces en un ... viciados por error.– La confirmación tácita solo puede tener lugar cuando se ejecuta el acto ... de la edificación no conlleva la subrogación en los derechos de los acree- ... dores, ... oficial y concertó un contrato de préstamo para financiar dicha compra en el mismo ...
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Anexo 3
... Acciones que nacen del mutuo, préstamo a la gruesa, comodato, depósito, renta ... Sumi-sión expresa o tácita de los litigantes de los juzgados y tribunales ... Escritura de aceptación de la donación. Revocación de las donaciones ... de crédito territorial y a favor del Banco Hipotecario ... Lección 49: La hipoteca ... Su redacción. Subrogación de deudores. Requisitos de la escritura ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... I. ZURITA MARTÍN, Préstamo" hipotecario, op. cit., pp. 179-184. I. BARRAL VI\xC3" ... del acreedor ejecutante, por la subrogación que supone. Finalmente, el ámbito de aplicación ... , de 21 de enero de 2015, Caso Unicaja Banco S.A. y otros v. José Hidalgo Rueda y otros )», ... solicitar la dación en pago, cuya aceptación, ahora sí, resulta obligada para el acreedor ... prórroga de un año de contrato y una tácita reconducción de dos años más. Asimismo, en los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aplicación del principio de subrogación real relacionado con el de accesión, puesto que ... lo que se refiere a la necesidad de aceptación formal y expresa de la cesión unilateral y ... no fuera predicable de los créditos o préstamo mutuo. Pero a este respecto, esta Dirección ... ñalado que se trata de una hipoteca legal tácita respecto a la anualidad en curso y a los tres ... hipoteca previamente inscrita a favor de «Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.». Pero esta ...
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Registro de la Propiedad
... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario con intereses remuneratorios ... «comisión por subrogación», el inciso: «Todo ello sin perjuicio de lo ... inscrita, bien no requiriendo la aceptación del acreedor o bien no cancelándola ... en el seguro figure como beneficiario el banco, que las indemnizaciones derivadas del seguro o ... tácita que se siga reflejando la que aparece en el ...
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Jurisprudencia destacada mercantil: concursal, sociedades, transporte, propiedad intelectual e industrial
... (…) En el caso de la subrogación, no existía duda de que el garante, al pagar la ... bancaria una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria por importe de ... Banco Popular en el concurso de acreedores por importe ... Y la aceptación de estos presupuestos expresa o tácita, a ...
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La responsabilidad externa en la sociedad de gananciales
... , salvo ratificación expresa o tácita del cónyuge que no haya intervenido en la ... común, en virtud del principio de subrogación real, en sustitución del elemento ganancial, ... consentimiento del otro cónyuge a la aceptación; bien del hecho de que la deuda no puede ... en un juicio ejecutivo instado por un banco por el impago de un préstamo y crédito ...
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Ejercicio de la tutela
... de Conducta de Mercado y reclamaciones del Banco de Españaen los Expedientes r-201610046 y ... ón Voluntaria, en relación con la aceptación y la repudiación de herencias y legados, que “ ... ículo 1000 Cc, implican una aceptación tácita de la herencia; a saber: para vender, donar o ... — Para dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza (art. 287.8 Cc). La ... , pues la compra de un inmueble y subrogación en el préstamo hipotecario existente sobre el ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... la acción de regreso (reembolso) o subrogación (en la posición del acreedor satisfecho) frente ... que deben formular la oferta y la aceptación, ni al orden que los tratos preliminares han de ... realmente querido, que puede ser préstamo, donación, sociedad, etc.» 46 ... Esta finalidad ... siguiente: « Almansa, 21 de junio de 1951.-Banco Hispano Americano.- Albacete.-Muy señores míos: ... ón podrá ser expresa o excepcionalmente tácita (por ejemplo, habiéndose fijado en la relación ... -
Las decisiones de los tribunales sobre el ámbito de la valoración de las garantías afectas al privilegio especial en el concurso de acreedores
No existe doctrina jurisprudencial sobre el ámbito de aplicación de las reglas concursales relativas al valor de las garantías. Sin embargo, la concepción mayoritaria en la doctrina y en los tribunales mantiene que la limitación del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo...
... e inscrita en el Registro Especial del Banco de España. En todos los demás casos, cuando nos ... con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente en la obligación del deudor, el ... aceptación de las propuestas de convenio o de las mayorías ... tasación efectuada en relación con el préstamo hipotecario. Por otro, «y tal y como resulta de ... en cuanto dotado de una hipoteca legal tácita (art. 78 LGT), preferente respecto de cualquier ... -
STS 829/2017, 24 de Octubre de 2017
DESPIDO COLECTIVO. AJUSTADO A DERECHO. La causa del despido colectivo estriba en la extinción de la personalidad jurídica, en concurrencia con una situación económica negativa. Se desestima el recurso de casación.
... - La RE informa de las condiciones de subrogación de Radio Autonomía Valenciana, basadas en la Ley ... , suscrito por 12 de los 13 componentes del banco social, el período de consultas. - El acuerdo ... únicamente se había obtenido la aceptación de una entidad financiera, cuya deuda ascendía a ... judicial efectiva la decisión (incluso tácita) de no plantear la cuestión de ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el fundamento de la figura en la voluntad tácita de ... las partes. Por su parte las teorías ... contrato daba por supuesto que «en el préstamo hipotecario se subrogará la parte compradora» ... «No se cumplió ni el plazo ni la subrogación [ ... ] pero puestas en relación una y otra, es ... por parte del vendedor motivó que el banco no aceptase la subrogación del comprador en la ... la crisis económica, que impidió la aceptación bancaria de la subrogación del préstamo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... finca de resultado, por efecto de la subrogación legal operada, sino también sobre aquellos ... ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito, la Ley de Enjuiciamiento Civil o la ... o se haga de forma expresa o incluso tácita ... Determinados por la legislación ... interpretar que en los casos de aceptación de herencia y formalización en título público ... o quienes son las personas, apoderados del Banco ...
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El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... , en defecto de sumisión expresa o tácita y aunque el demandado no tuviera su domicilio en ... en el supuesto de intervención de un Banco, que, lógicamente, al entrar en la operación y ... ón del contrato debe partir de la aceptación de esa contraoferta (art. 54 CCom), por lo que el ... , la cesión del contrato y la subrogación legal, la representación voluntaria y las ... -
La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... Fecha de aceptación del trabajo: 04/03/2017. Agradecemos a Tomás ... ía hipotecaria en los contratos de préstamo: una icción necesaria para su inanciación», en ... este —ya de su propiedad— a favor de su banco inanciador en garantía del contrato de crédito ... ón en la práctica de cláusulas de subrogación automática del acreedor hipotecario en los ... -
La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... sociedad, fraccionándose en partes el préstamo, cada una de las cuales se incorpora a un título ... de desembolso, previa autorización del Banco de España ... — Los titulares son ... admisible ese efecto por declaración tácita de la norma ... Pero, en cualquier caso, la D ... momento en que uno u otro, mediante aceptación, deviene titular del órgano» ... — Puede ... a la cancelación, alteración y subrogación de los gravámenes constituidos a favor de los ... -
Will substitutes. Estado de la cuestión en España
... no voluntarias : así, el derecho de subrogación por muerte en el contrato de arrendamiento (art ... alguno sobre la designación expresa o tácita de beneficiarios realizada por el mismo en los ... — El papel de la aceptación del beneficiario: si se trata o no de una ... de una imposición a plazo o un préstamo. Así se entendió en la SAPB de 22 de enero de ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... ón de financiación a través del préstamo garantizado mediante hipoteca — v.gr., a nivel ... o concurso de la oferta y de la aceptación sobre la causa y la cosa que ha de constituir el ... En este sentido, ¿la tácita reconducción es un acto de disposición?; ¿el ... del arrendatario, suponiendo una subrogación en la posición de arrendador. Ello no impide al ... 3 Según datos del Banco de España, en 1988 las familias españolas ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... de en-tender siempre bajo la condición tácita o con la implícita clausula rebus sic ... de esta Sala, aparte de su aceptación de la doctrina de la cláusula “rebus sic ... ón en su contrato de financiación con el banco. Ello no sería así de no apreciarse que se da ... podía imputar la denegación de la subrogación de la hipoteca. A este respecto se pueden ... ón en caso de la denegación del préstamo hipotecario ... Así, en la STS de 17 de ...