venta vivienda varios propietarios
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Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... ón con preferencia en su haber, de la vivienda donde estuvo establecida su residencia habitual; ... varios herederos en distintas proporciones, llamando por ... (vocación forzosa) solo como nudo propietarios (en todo o en parte), es decir, con la ... al precio obtenido por el fiduciario en la venta para que pasase a los fideicomisarios en lugar de ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... arrendamiento de la vivienda habitual por varios arrendatarios. 2.2.C. El arrendamiento de ... de la vivienda y el abuso de los propietarios que, aprovechando esta situación, elevaban las ... que ha ejercitado su actividad comercial de venta al público por igual periodo de tiempo. Esta ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... especial es el que se da para uno o varios negocios determinados. Si bien, cuando se trata ... en usufructo de los que sean nudos propietarios los hijos (resolución de la DGRN de 27 de ... ón de herencia, entrega de legados y venta de bienes comunes con el resto de los herederos ... por la viuda del causante de la vivienda habitual, no hay oposición o conflicto de ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... 6. Venta de la finca arrendada. 7. Supuestos de nulidad, ... de un bien inmueble perteneciente a varios comuneros si la mayoría están de acuerdo, pese ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... 1. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA O A FAVOR DE TERCERO MEDIANTE ... entre coherederos, condueños o propietarios de fincas colindantes la acción para pedir la ... los procesos de ejecución que se demoran varios años en el tiempo, se estaría dejando al ...
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Artículo 5
... único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios ... , impedir que un local se convierta en vivienda, o que se destine a bar-restaurante o, como ... en esas Comunidades que cuentan con varios portales, donde cabe distinguir entre elementos ...
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¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... todas las culturas y que se remontan a varios siglos atrás, son colecciones de animales ... o asistencia sanitaria y el derecho a la vivienda ... 2.1. ¿Derechos laborales? El trabajo de ... domésticos en comunidades de propietarios o la posibilidad en un contrato de arrendamiento ...
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La vivienda protegida
... módulo, procede solicitar autorización de venta a la Administración correspondiente ... No ... Durante este plazo de duración, los propietarios no pueden vender o transmitir la vivienda a un ... de las Bases de Régimen Local, contempló varios modos de gestión directa puestos a disposición ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... a personas distintas; pero no que cada vivienda que posea en condominio por diferentes ... bien, en un supuesto de comunidad de propietarios carente de título constitutivo y donde física y ... ón en un mismo edificio o parte de él de varios comerciantes que ejercen su actividad ... realizar el promotor antes de proceder a la venta o la propia comunidad mediante acuerdo unánime ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ... o respecto de la profesionalidad de la venta, constituyéndose en un elemento muy útil a la ... , al que ordena o recibe el pago, o bien a varios de los anteriores sujetos ... Pues bien, si ... un acuerdo por la comunidad de propietarios que limite las actividades que pueden realizarse ... -
Los elementos procomunales
... o utilidad común de todos los propietarios ... 4º. No cabe en ningún caso ejercitar la ... propiedad horizontal, que corresponde a varios titulares en proindivisión y que se constituye ... a) La titularidad de la vivienda y la participación en el elemento procomunal son ... por la Ponencia el pacto estatutario de venta por acuerdo de la mayoría que se establezca ...
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Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... , ya pertenezcan a un mismo Registro o a varios, la perfecta identificación no solo de la finca ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... se atribuye a la Junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias competencias ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... e incertidumbre entre los propietarios de alojamientos privados que dudan acerca de si ... , existiendo prohibición de formalizar varios contratos al mismo tiempo respecto a la misma ... dispone que «el mero hecho de que con la venta se persiga una finalidad lucrativa o de que una ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... común sobre una cosa o derecho por varios sujetos 12 ... Destaca MIQUEL GONZÁLEZ que la ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... especie pertenecientes a diferentes propietarios —accesión mobiliaria (mezcla, confusión o ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Precisamente la exposición de ... sociedad cooperativa o comunidad de propietarios 4 ); previendo la extensión de la garantía ... y en la que ha invertido tiempo, dinero y varios sacrificios normalmente, decide conceder al ... -
Artículo 17
... Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes reglas: 1. La ... ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... otros que la misma persona sea titular de varios pisos o locales, sean dos, tres o más, la doble ... Desafectación y venta del piso portería ... Reiterando lo dicho en ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... Si son varios, dicho porcentaje ha de referirse al menos a uno ... Sucesiones y Donaciones, en materia de vivienda habitual y empresa familiar, publicada en el ... una actividad económica cuyo objeto es la venta de mantecados y polvorones. Si el sujeto fallece ... a que puedan tener derecho los nudos propietarios, como sujetos pasivos, no pudiera ser ...
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El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... jurídicas fundamentales de los propietarios de viviendas, cuando menos las tres primeras ... de información en las operaciones de venta y arrendamiento; e) de ubicarse la vivienda en ... tipología de viviendas se desarro-lla en varios programas, entre los que se puede citar, por ser ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... defensiva tan lógica como sería su venta para adquirir otra en un lugar más tranquilo) 3 ... lugar, la condición del comprador de vivienda frente al promotor inmobiliario como sujeto ... varios propietarios; y el perjuicio concreto del ... -
Sentencias
... y de las bajas psicológicas de varios guardias civiles eran unos hechos objetivos y, en ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... de delimitar e identificar el objeto de la venta. Si ello fuese así, la Sala no entiende por qué ... del presidente de una comunidad de propietarios para ejercitar la acción de responsabilidad ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Son varios datos que, de forma reiterada y cumulativa, ... naturaleza de los derechos de nudo propietarios y usufructuarios. La Dirección General de los ... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... claves del cambio; convenios con propietarios para que se alquilen viviendas vacías; integrar ... ética obligatorias que acompañan a la venta" y alquiler de inmuebles. Energía mínima con est\xC3" ... Y, como se ha presentado ya en varios foros y trabajos, la evaluación y certifi ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... móvil y los gastos de comunidad de propietarios, en su caso) sean iguales o superiores al 35 por ... ostentasen fuesen las cotitularidades de varios inmuebles parece que el supuesto también ... Constituyendo un obstáculo importante a la venta, el que el inmueble esté poseído por personas ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... 4 Art.808.4 CC “Cuando alguno o varios" de los legitimarios se encontraren en una situaci\xC3" ... de arrendamiento en tanto no surja la venta etc ... En otro orden de cosas, el término ...