venta vivienda varios propietarios
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Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... que la subrogación se opere en favor de varios descendientes conjuntamente aunque todos ellos .... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): ... a la sociedad constituida por los propietarios del terreno con exclusiva de abastecimiento de 25 ...
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Extinción del derecho de uso
... modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código ... económico matrimonial concluya con la venta a un tercero de la vivienda familiar. . Esta ... Nos encontramos con varios supuestos que podrían darse, como, por ejemplo, ... ante el supuesto de terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... una función pública en la que los propietarios del suelo asumen mayor, menor, o incluso nulo ... bienes de dominio público y posterior venta, aunque hasta entonces estuvieran sujetos a ... del Con-greso de los Diputados contra varios preceptos de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ..., alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. . b) Los deberes legales y las obligaciones ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... hasta que consientan todos los otros propietarios o judicialmente se declare válida. Podría ser ... de un propietario a la propiedad de su vivienda, o de la parte del inmueble que le pertenezca, ... ejemplo, el propietario de un edificio de varios pisos vende una buhardilla o un local de la ... división está excluida para conseguir la venta del apartamento, pero no para conseguir la venta ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
..., que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta ..., y que contiene o puede contener varios extremos. . En primer lugar los intervinientes ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... a contratista suele solicitar ofertas a varios subcontratistas a la vez. La segunda es que ese ...La comunidad de propietarios A pretendía realizar obras de saneamiento de su ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... la cuestión no es del todo pacífica, son varios los argumentos que pueden esgrimirse para negar ... la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, establece, en su ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... . 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: . a) ... cosa (que se cuida, en nuestro código en varios supuestos concretos: en la vinculación de la ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
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Sentencias
... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, ...ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ... traduce, en la regulación del arancel, en varios conceptos minutables: el préstamo, por su ...
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Elementos comunes
... de cada propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ...án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título ... por el Administrador para el supuesto de venta de la vivienda a un tercero 381 La redacción del ... los gastos que no sean imputables a uno o varios pisos o locales, sin que la no utilización de un ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ...vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... . [37] Rovira Jaén.- Tiene en su haber varios trabajos sobre el pacto comisorio. Hemos ...gr. una comunidad de propietarios) 194 ;. Manuel Jesús Marín López considera ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... mediante la promoción para su cesión en venta por un precio asequible o para su arrendamiento, ... el caso de su enajenación por los propietarios. Analizaremos ello con más detalle desarrollando ...ómica, social o demográfica que afecten a varios municipios siempre que tengan características ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... . LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3"... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por ... de preceptiva incoación, cuando concurren varios acreedores posteriores en el reparto de sobrante. ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas ... lo 199 de la Ley Hipotecaria, en el que varios interesados han formulado oposición, el ...
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Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... de haberse realizado el informe pericial varios años después de ejecutada la obra. Por tanto no ... afectar, responderán, frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o de ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... se preguntaba si los herederos de propietarios debían tener derechos ilimitados. Idealmente ... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ... la persona que le cuide; o, en el caso de varios cuidadores sucesivos, se haga bien a favor del ... más agresivos, etc.) pueden aconsejar la venta de la empresa o incluso su extinción. . Desde ...
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Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... sintomatología se encuentre descrita en varios apartados del baremo médico, sin perjuicio de lo ...(art. 117). Adecuación de vivienda (art. 118). Perjuicio patrimonial por el ..., se resarce la diferencia del valor en venta o de la renta capitalizada de ambas viviendas y ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la liquidación del régimen ... regula el supuesto en el que existiendo varios hijos, unos quedan bajo la custodia de un ... el artículo 9 de la LPH sean ambos propietarios los que deberán afrontar, en su caso, las ... -
Reforma laboral. Cuadro comparativo del Estatuto de los trabajadores
... un cabeza de familia respecto de su vivienda, así como cuando el propietario de la obra o ... comisión negociadora, si bien, de existir varios centros de trabajo, quedará circunscrita a los ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por ... turísticos o cualquier otro canal de venta turística, incluido internet u otros sistemas de ... régimen de ejercicio de la actividad, son varios los requisitos exigidos en el ar tícu lo 41. ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... de la Propiedad —no solo en caso de venta o arrendamiento— por ejemplo, con la exigencia ... La Unión Europea ha emitido varios documentos con orientaciones con relación a la ... las fundaciones y las comunidades de propietarios. . Este supuesto es similar a otra fórmula de ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... la opinión de quien considera que la venta de la casa y, en consecuencia, el cese del ...Son varios los aspectos que inciden directamente en el poco ...propietarios- en concurso. Sin embargo, unos recientes Autos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón unánime de la comunidad de propietarios. En primer lugar, no hay infracción de los ... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... o ceden todo o una parte de uno o de varios de los préstamos o créditos hipotecarios de la ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... de su explotación corresponde a sus propietarios, que decidieron conmutar el usufructo de la viuda ... venía explotando las minas desde varios años antes y se encontraba en condiciones de ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, ... la obligatoriedad, por parte de los propietarios de las edificaciones, de mantenerlas en ... del proyecto se basaba en gran medida en la venta de estas viviendas. Esto, junto con la dificultad ...á con el resto de la ciudad mediante varios puentes, unos peatonales y otros para el tráfico ...