venta vivienda varios propietarios
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Registro de la propiedad
... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... , ya pertenezcan a un mismo Registro o a varios, la perfecta identificación no solo de la finca ... curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ... se materializará necesariamente en uno o varios actos administrativos que habrán de ajustarse a ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... , haciendo un llamamiento a los propietarios y gestores de viviendas turísticas para unir ... turísticos o cualquier otro canal de venta turística, incluido internet u otros sistemas de ... , existiendo prohibición de formalizar varios contratos al mismo tiempo respecto a la misma ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... del presidente de la comunidad de propietarios.–3. Sentencias del Tribunal Supremo: ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... /2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ... la resolución del contrato, porque varios incumplimientos parciales no esenciales (el campo ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ... (pluralidad subjetiva) o bien porque son varios los inmuebles hipotecados en garantía del pago ... por pisos que pertenecen a diversos propietarios, conforme a lo establecido en el artículo 396 ... el derecho del comprador a recibir la vivienda por el coste estipulado, y, además, no podría ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción ... por un total de 22,8 millones a Repsol y a varios de sus distribuidores abanderados ... La CNMC ... con las juntas de las comunidades de propietarios, (i) suprime la obligación de que se hagan ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... la cuestión no es del todo pacífica, son varios los argumentos que pueden esgrimirse para negar ... la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, establece, en su ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Delitos contra la propiedad
... Si la acción recae sobre inmuebles, una vivienda, por ejemplo, no susceptibles de desplazamiento, ... se fijarán atendiendo a su precio de venta al público” 37 , disparidad que ha quedado ... , y que conllevan la causación a sus propietarios de un perjuicio extraordinariamente elevado, muy ... o relacionados entre sí, uno o varios de los cuales realizan, mediante un programa, el ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... la opinión de quien considera que la venta de la casa y, en consecuencia, el cese del ... Son varios los aspectos que inciden directamente en el poco ... propietarios- en concurso ... Sin embargo, unos recientes ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... comunes cuyo uso sea atribuido a uno o a varios propietarios de elementos privativos ... Define ... Ello supone que, si tras la venta en documento privado, se constituye la comunidad ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
Tras varios años de parálisis en la iniciación de nuevas ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... • El Decreto ... realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que pretendan obtener ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... en un momento dado puedan ser los propietarios de las fincas colindantes con una que ya ha ... ón y delimitación geográfica, con uno o varios" inmuebles catastrales concretos. Tras la derogaci\xC3" ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... Dicho informe contiene varios votos particulares: uno de ellos se limita a ... un incentivo para fomentar que los propietarios de viviendas pusieran en el mercado del alquiler ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de 2017, la calificación registral abarca varios momentos sucesivos: en un primero momento, el ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... derechos de cada uno de los propietarios afectados ... Pero dada la frecuente ... que no hay obstáculo para inscribir una venta sin necesidad de exigir requisitos de ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... el miembro de una comunidad de propietarios de un terreno en la cual se ha incluido el pacto ... esas edificaciones quedaran excluidas de la venta pública; los demandantes alegaban que las ... y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, ... -
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... el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del precio ... , como las de una comunidad de propietarios, el Consejo de Administración o la Junta General ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... redactará el concepto general en uno o varios actos, según lo que presencie o perciba por sus ...
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Tributación del comercio electrónico
... en cualquier lugar del mundo sin que su venta ni consumo puedan ser ... controlados por ... - Otorgar un peso determinado a varios factores, ya que un solo factor no es ... En cualquier caso, los autores y propietarios de los derechos de autor solicitan un mayor ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... mantenida y plasmada más recientemente en varios autos de esta Sección 1ª (baste con citar el de ... entre el hipotecante y los propietarios o terceros ajenos a la relación que surge de la ... ón lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... tenencias que permitan acceder a una vivienda en propiedad de una forma más flexible y que no ... compartida coexisten, al mismo tiempo, varios titulares del derecho de propiedad, pero el uso y ... especial, prefiero referirme a los propietarios «material» y «formal» como comuneros «de la ... tanto, tenía derecho a participar de la venta del freehold de Midland Heart por ostentar el ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ón a la propiedad, alejaba a los propietarios de arrendar y, por tanto, se ha creído oportuno ... Así, en el caso de que sean varios los arrendatarios de partes diferentes de una ... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... -
La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
En el presente trabajo nos proponemos hacer un análisis de la responsabilidad en materia de prevención de riesgos laborales que puede llegar a asumir un particular o cabeza de familia cuando acomete la construcción o reforma de su vivienda. Para ello, a través del análisis de la normativa específica, concretamente el R.D. 1627/1997 por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y...
... ; b) que se encamina al tráfico de la venta a terceros; c) que los terceros adquirentes han ... omisiones […] de los promotores y propietarios de obra que incumplan las normas legales, ... en la obra más de un contratista o varios trabajadores autónomos (art. 3.1 Directiva ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... que corresponden a la Comunidad de Propietarios del inmueble, en las que el arrendador no es el ... 1. En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario ... Uno, cuando el arrendador tiene varios pisos o locales en un mismo inmueble, que puede ...
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Bibliografía
... , P.: “Las obras en la Comunidad de Propietarios tras la reciente reforma de la Ley de Propiedad ... : “Derecho de la construcción y de la vivienda”. Ed. Dilex. Madrid, 2005 y 7ª ed., Aranzadi, ... Horizontal a un complejo integrado por varios centros comerciales”. Comentario a la STS de 30 ... Venta de plaza de garaje ajena. Comentario a la STS 16 ...
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Sentencias
... 2004, se publicaron en un foro de Internet varios textos referidos a AR. El 8 de septiembre ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ... de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, conforme a los cuales se admite una instalación ...