uso ordinario vivienda
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... En todo caso, corresponde el juicio ordinario (art. 249.1.6.º LEC), tanto si la demanda la presenta el arrendador como si lo hace el arrendatario ... EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO Y TÁCITA ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón al arrendatario en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ... esta perjudique, podrá el otro interesado exigirla en juicio ordinario». De manera que si el arrendatario no otorgase el correspondiente ... -
Artículo 10
... todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con ... El proceso que corresponde es el ordinario, a tenor de las previsiones del art. 249.1.8 de la Ley de Enjuiciamiento ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 2 Que se contrapone al «legislador ordinario"». Me permito emplear esta expresión, que escuché utilizar al Profesor G\xC3" ... de sus obligaciones 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos como consecuencia de la ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... su profesión; 4.° En caso de muerte del otro cónyuge, la vivienda donde tuviese la residencia habitual ... Isidoro Martín Dégano ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... la primacía de la LRBRL sobre la voluntad del legislador ordinario, ya sea estatal o autonómico». Esto significa que todas las iniciativas ... autonómica de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda (art. 148.1.3ª CE), de manera que la genérica alegación de tal ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
... A es una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un código para abrir la ... –, las cargas procesales de alegación y prueba que de ordinario la LEC atribuye al actor, entre otras muchas. Este conjunto de ...
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Sentencias
... imagen, sino que la víctima tiene que acudir a un procedimiento ordinario por incumplimiento contractual. (STS de 9 de marzo de 2021; no ha ... ía por objeto la búsqueda por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información sobre el derecho de ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... gran alarma social las repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial en los casos en los que ... vías de ejecución podrían sumarse el procedimiento ejecutivo ordinario y el juicio declarativo ordinario. La lentitud de este último no compensa ... -
La escritura de separación o divorcio
... ara su eectividad ... ¡ actos sore el uso de la vivienda ... amiliar ... Se regula esta materia en los arts. 33 ... Jue, el uso de la vivienda amiliar de los oetos de uso ordinario ...
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El estado en el derecho internacional público
... partes o los bloques de una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron entendidas como la ... 338 ... 340 Vid. STJ, Recurso Ordinário nº 74, ponente. Magistrado Fernando GONÇALVES, julg. 21.05.2009, en ...
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La guarda y custodia
... ón de los niños, y habitualmente la atribución del uso de la vivienda familiar al custodio ... En esta modalidad, suelen concentrarse la ... abreviado o auto de procesamiento en el procedimiento ordinario, ser acusado por el Ministerio Fiscal o la acusación particular en el ...
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Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... suspendía la ejecución de la garantía real si recaía sobre la vivienda habitual del deudor. El artículo 603.1 TRLC omite referencia alguna a la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... arrendamientos inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró una serie de supuestos en ... [francés, alemán y australiano], ya que es efecto directo y ordinario de la publicidad registral en general, no obstante, en los sistemas ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... 61-62, expresaba que «[e]l contrato forzoso es aquel que la autoridad, de ordinario el legislador, obliga a celebrar, desapareciendo, entonces, la llamada libertad de no contratar». Cabe matizar esta definición porque no es el ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... sustanciación del recurso, e incluso si se instara un proceso ordinario posterior sobre el mismo objeto, quedará a cargo del tutor electo, en su ... parte, precisa PEÑA LÓPEZ que «si hubiera más de un tutor vivienda en compañía del pupilo, habrá que estar al reparto de funciones entre ... -
Unión Europea, España y Portugal
... algunas medidas aprobadas por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e invasión de ... patrones habituales de tráfico cursados bajo un funcionamiento ordinario de red o de servicios correspondientes a prácticas comerciales ...
- Una propuesta de reforma del artículo 96 del C.C: el derecho a usar la vivienda familiar en el siglo XXI
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Comentario al Artículo 96 del Código Civil
Acuerdo privado o jurisdiccional. Solución confiscatoria. Jurisprudencia. Adjudicación de la vivienda familiar.
... acuerdo debe el Juez disponer de modo preceptivo que el uso de la vivienda familiar y su ajuar, queden en poder del cónyuge a cuya custodia se ... -
Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... un supuesto en que el origen de los daños sufridos por la vivienda de los actores se situaba en el excesivo rebaje de tierras -cerca de 7 ... ,b) LOE, pues «si bien no le incumbe al mismo el supervisar de ordinario las actuaciones del constructor, tampoco le es posible desvincularse por ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... bien que constituye el objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, puesto que el mencionado ... en el mercado de bienes o servicios de uso o consumo común, ordinario y generalizado a que alude artículo 9 del TRLCU. En él se cumple el ...
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Sentencias
... 5. No ha lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación de la ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda (análisis de la situación anterior y posterior a la Ley de Contratos de ... regulación procesal de los procesos ejecutivo hipotecario y ordinario en el Derecho español, vino a avalar la posibilidad de que por los ... -
Definición y atribución del domiiclio familiar
El objeto de estudio del presente trabajo se circunscribe a la determinación del concepto del domicilio familiar objeto de protección por el Ordenamiento jurídico civil, como domicilio conyugal. Se tratará de delimitar su localización como vivienda familiar como base del domicilio conyugal tiene una especial protección en nuestro ordenamiento jurídico, lo que contrata con la vivienda familiar...
... -privada que se aborda el domicilio conyugal, concretamente la vivienda familiar, base de este domicilio seguirá teniendo esta consideración ... sobre la vivienda habitual de la familia y muebles de uso ordinario. (arts 1320 del CC y 12 de la LAU), así mismo, el criterio especial sobre ... -
Algoritmos e inteligencia artificial. Implicaciones jurídico-laborales: Un enfoque desde la perspectiva de los derechos
... de una persona teniendo en cuenta los astronómicos precios de la vivienda en determinados espacios de muchas ciudades 61 ... Es más, si ... 56 ... porque los representantes de los trabajadores se encontrarán de ordinario ante hechos ya consumados, pudiendo actuar tanto sólo “ex posterior”, ...