uso ordinario vivienda
-
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... Y, con ser un hecho notorio que los ingresos pueden tener de ordinario variación en función de las concretas actividades que se hayan ... años de alquiler, es muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se refiere la apelante como ...
-
La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... 131 LH –igualmente aplicable al proceso de ejecución ordinario– para permitir la comparecencia en ese proceso de los ocupantes de los inmuebles, en particular los arrendatarios, y conocer la ejecución, ...
-
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la cuestión del ... la Sala, está claramente admitida la posibilidad de que el juez ordinario ...
-
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... propiedad, ni aunque se aduzca para su defensa el derecho a una vivienda digna ... ABSTRACT: The squatting of real estate is a current and ... Se tramita a través del juicio ordinario, y la prueba del dominio del actor, si no tiene el título inscrito en el ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la actitud del acreedor ... de figurar como crédito contingente en el concurso pasa a ser ordinario ... Además, hasta que la deuda no haya sido satisfecha por ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... un mes de alimentos conforme al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las condiciones fijadas en las ... , pero el exceso tendrá la consideración de crédito concursal ordinario 54 ... De otro lado, otro de los efectos específicos del concurso de ...
-
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... A es una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un código para abrir la ... –, las cargas procesales de alegación y prueba que de ordinario la LEC atribuye al actor, entre otras muchas. Este conjunto de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... , pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca» ... 1336 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1319 a ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... se expresa en los préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de la ejecución de las ... ámbito interno en una proporción de un 11,2% en arrendamiento ordinario y de un 10% en arrendamiento protegido, cuando la media europea supone un ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... es el medio de satisfacer todo o parte del precio de la vivienda ... La formalización de la escritura de compraventa la solicitan e ... , la entidad bancaria) y, en su defecto, por sentencia en juicio ordinario (en este caso a solicitud del hipotecante). Ha de inferirse de ello, que ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... , vinculadas a un concreto contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ante este problema, es ... ón de sentencia dictada en procedimiento declarativo o ejecutivo ordinario, y los de desahucio por impago de rentas pese a recaer sobre una vivienda ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... o un incremento en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que estas modificaciones no ... y demás derechos reales, deberá ser resuelto por el juez ordinario, como consecuencia del principio secular básico en Derecho Administrativo ...
-
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... ley diferencia entre los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta manera, estructura su ... Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario serán obligación del arrendatario ... En lo que respecta a las obras de ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... , incluso de carácter imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener financiación por los ... El 5 de septiembre de 2012 NH presentó demanda de juicio ordinario contra Jardín de Medina en la que solicitó la resolución del contrato ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... obtención de un crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta no solo el adquirente o adquirentes y ... firme como aquella contra la que no cabe recurso alguno ordinario ni extraordinario, ya por su naturaleza, ya por haber sido consentida por ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... No estando expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación en contra de lo ... », deben entenderse como «delimitaciones del contorno ordinario del derecho de dominio de las fincas afectadas más que como gravámenes ...
-
Obras privativas
... í es unánime la jurisprudencia al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la entidad ... en el título constitutivo y en los estatutos se hace constar de ordinario el uso y destino del edificio, pero esta mera descripción no supone ...
-
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... consta inscrita como local comercial, declaran el cambio de uso a vivienda por no incumplir ninguna prohibición estatutaria. A los efectos de ... de normas limitativas, sino más bien delimitadoras del contorno ordinario del dominio. No en vano, el artículo 12 del Real Decreto Legislativo ... -
Delitos contra la propiedad
... Si la acción recae sobre inmuebles, una vivienda, por ejemplo, no susceptibles de desplazamiento, luego de apropiación, en ... de aplicación de fuerza para violentar el funcionamiento ordinario del sistema de cerramiento, aun cuando no se ocasionen desperfectos ...
-
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... -Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ámbito de las viviendas de ... ón constitucional del dominio, acaba otorgando al legislador ordinario una tan amplia libertad de coniguración que el peso constitucional del ...
-
Registro de la Propiedad
... ello un informe desfavorable sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción de incendios, ya que no ... si es inscribible una sentencia recaída en procedimiento ordinario seguido contra desconocidos herederos del titular registral cuando no ...
-
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... Se trataba de un contrato de compraventa de vivienda y plaza de garaje en el que el plazo pactado para la entrega de la ... base el interés positivo, pues, como se ha dicho 63 , « de ordinario el contratante que resuelve no querrá que todo suceda como si el contrato ... -
Capítulo 5. La mediación en las crisis matrimoniales: la extinción del régimen económico matrimonial de separación de bienes y el artículo 1438 del Código Civil. Doctrina jurisprudencial, aspectos filosófico-jurídicos y consideraciones de dogmática jurídica. (Dentro del marco relativo a la transición digital de la justicia como contexto para la resolución extrajudicial de conflictos)
... ; ni qué tal es el acusado ahora, sino cómo era siempre o de ordinario…” 8 ... En definitiva, como quiera que el Derecho es el medio y ... establecerla; la pensión compensatoria, o la atribución de la vivienda familiar. Respecto a esta problemática, se ha observado 31 que la ...
-
La vivienda protegida
... Posteriormente, un ex cónyuge inicia un procedimiento ordinario a los efectos de obtener la división de la vivienda obteniendo el valor de su mitad respecto al otro cónyuge, la cual estima económicamente en una ...
-
El proceso de ejecución ordinaria
... abarata sus costes, evitándoles acudir al proceso declarativo ordinario y permitiéndoles abrir directamente la ejecución forzosa. A su vez, esta ... ; estas reglas tienen en cuenta si el bien subastado es la vivienda habitual del ejecutado. También, y para el supuesto de que la subasta no ...