resolución contrato compraventa vivienda penalización
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Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... suscritos o, subsidiariamente, la resolución de los mismos ... El Juzgado de Primera ... le ha de sumar la correspondiente penalización por el anticipo indebido. ( STS de 23 de ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 ... No obstante, MARÍN ... de indicar los motivos y sin penalización alguna. El plazo para ejercer el derecho de ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... De este modo, la penalización será mayor si se ejercita el desistimiento en ... tiende a confundírsele, ésta es: la resolución contractual 156 ... En este sentido, mientras la ... para fines distintos del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de vehículos, ... estar pensados para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio lógicos que ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... de la parte vendedora ni prever penalización alguna para la misma ... 1.5.- En todo caso, la ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ... a un régimen disciplinario y de penalización por los trabajos defectuosos que supongan un ...
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A
... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... se establece de forma clara ninguna penalización pues se busca la irmeza de la operación. Sin ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
... de los contratos de arrendamiento de vivienda, a causa de los efectos derivados del COVID-19 ... , unaprrroga extraordinaria del plazo del contrato por un periodo mximo de 6 meses ... Esta ... consumidores y usuarios, ya sean de compraventa de bienes o de prestacin de servicios, incluidos ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
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La vivienda protegida
... Posible comisión (penalización) por cancelación anticipada del préstamo ... la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al ... protegible arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... términos de equidad o se declare su resolución ... El artículo Artículo 6:111 de los ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... Dicha renta se aplazará, sin penalización ni devengo de intereses, a partir de la siguiente ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... 2.- La resolución del contrato de compraventa celebrado por ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ... ón de las sumas anticipadas como penalización pactada, sin que hubiera lugar a su moderación ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... no tenía derecho alguno sobre la vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por ... los efectos restitutorios de la resolución del contrato que habían celebrado, pero no los ... la doctrina como una cláusula de penalización, como por ejemplo, pactar que en lugar del precio ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... , Estudios sobre incumplimiento y resolución, Cizur Menor: Aranzadi ... - (2015). El ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... que representaran para éste una penalización ». En este sentido, entiende que en el supuesto ...
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Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... meses desde la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización de las ... su totalidad pudiese acarrear una penalización para el consumidor. Fuera de este supuesto ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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Análisis sistemático del delito de trata de seres humanos en el derecho penal español (art. 177 Bis)
... de la Unión Europea por virtud de Resolución 1099 (1996) aprobada por la Asamblea ... los supuestos de auténtica “compraventa” de seres humanos, el artículo 3 establece la ... poderosa razón para justificar la penalización de los comportamientos asociados al tráfico ... , el cierre de alguna suerte de acuerdo o contrato que al menos aparentemente obligue al tratado. De ... la citada localidad, la llevaron a una vivienda donde la retiraron su carta de Identidad Rumana y ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... de justificar su decisión y sin penalización de ninguna clase ... Nulidad del contrato en ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... del cuadro de mando y protección de la vivienda" o del que viene del exterior, sea de la instalaci\xC3" ... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... fundamentos y el fallo de la citada resolución» ... @V. El plazo para el ejercicio de las ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... entrega de la obra terminada, con penalización por día de retraso. Con posterioridad al ...
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Transporte terrestre
... de 4 de julio de 2014 se publicaba la Resolución de la Secretaría ... Revista de Derecho del ... de Infraestructuras, Transportes y Vivienda de 27 de junio, por la que se hacía público el ... con el sistema de responsabilidad en el contrato de transporte, señala el Alto Tribunal que en la ... determinada cantidad en concepto de penalización por pérdida del pedido y por importe de la ... ía al tercero que, en contrato de compraventa suscrito con ella, asumía las deudas que la ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo ... entregadas a cuenta del precio de la vivienda desde la fecha de la firma del contrato y hasta ... en poder de la demandada tras las resolución del contrato sin reembolsar su importe al ... la entrega de la vivienda como penalización ... La estipulación sexta prevé: ... SEXTA.- ... -
Derecho Civil
... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... apelada solo para moderar la penalización. La Audiencia no la consideró abusiva la ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... arcialesles e independientes, para la resolución de litigios entre los distribuidores y los ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ... de justificar su decisión y sin penalización de ninguna clase, durante los siete días ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... 4/2013, para la problemática de la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de ... no tendrá ningún tipo de penalización y las cantidades aplazadas serán devueltas a la ...